Решение от 26.09.2024 по делу № 2-4042/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-4042/2024

39RS0002-01-2024-002933-47

Р Е Ш Е Н ИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Дождёвой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкирцева И.Е., Башкирцевой И.Н. к ООО «Лучший дом в Центральном районе», Даровских В.В., 3-е лицо Даровских Г.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что машино-место в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. < адрес > В, является их совместной собственностью. Из протокола общего собрания от 09.10.2023 следует, по пункту 6 протокола принято решение, не включенное в повестку собрания, в собрании принимали участие не все члены многоквартирного дома, в связи с чем, решение общего собрания по пункту 6 является недействительным и ничтожным, нарушает права истцов в ограничении их доступа к общему имуществу многоквартирного дома. С учетом уточненных исковых требований просят признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном < адрес > от 09.10.2023 по вопросу № 6, обязать ООО «Лучший дом в Центральном районе» не чинить препятствия в пользовании общедомовым имуществом, предоставить доступ к общедомовому имуществу, в том числе к лифтам и подъездам.

Определением суда в качестве ответчика по делу привлечен Даровских В.В. – председатель общего собрания, в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, Даровских Г.П. – секретарь общего собрания.

В судебном заседании истец Башкирцев И.Е., его представитель по доверенности Кязимова Н.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что по пункту 6 повестки собрания принято решение, не включенное в повестку собрания, до настоящего времени истцу и членам его семьи ограничен доступ к общему имуществу МКД, электронные ключи не работают на вход в один подъезд, что нарушает их права как собственников помещения в МКД.

Истица Башкирцева И.Н, в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Лучший дом в Центральном районе» по доверенности Войтович И.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что общее собрание проведено по инициативе управляющей организации, в соответствии с повесткой собрания, решения общим собранием приняты по повестке собрания, истец Башкирцев И.Е. принимал участие в проведении собрания, голосовал за принятие решений общим собранием.

Ответчик Даровских В.В. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указал, что права истцов ничем не нарушаются, согласно решению общего собрания всем собственникам помещений при переходе на новые условия обслуживания домофонной системы «Умный дом» было принято решение о выдаче безвозмездно одного электронного ключа доступа, также решением собрания избрано ответственное лицо председатель Совета дома Самсонова Л.И. по приему заявлений от собственников на выпуск электронных ключей доступа для членов семей за плату, предоставлению списка в ООО «Домофоны плюс» и выдаче ключей собственникам помещений. Башкирцев И.Е. получил один электронный ключ бесплатно, затем обратился в Совет дома с заявлением о предоставлении на платной основе 3 электронных ключей доступа для членов его семьи, на третий день после поступления заявления ему были выданы ключи, получив ключи, он обратился в суд.

Представитель ответчика Даровских В.В. – адвокат Айрапетова К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в повестке собрания отражена суть обсуждаемого вопроса - утверждение выпуска электронных ключей доступа на придомовую территорию МКД, общим собранием принято решение о выдаче собственникам по одному ключу на безвозмездной основе, далее за плату после подачи заявления председателю Совета дома, истцом не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов, он получил ключи на всех членов его семьи, после чего, обратился в суд с исковым заявлением, по вопросу того, что его электронные ключи не работают, в Совет дома он не обращался.

3-е лицо Даровских Г.П. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля исследовав доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в период с 02.09.2023 по 02.10.2023 в заочной форме проведено внеочередное общее собрания собственников помещений многоквартирного дома по < адрес >

Инициатором собрания являлась управляющая организация ООО «Лучший дом в Центральном районе».

Повестка дня общего собрания:

1.      Выбор председателя и секретаря собрания. Утверждение лиц для подсчета голосов.

2.      Утверждение порядка доступа собственников, арендаторов помещений,3 гостей и третьих лиц на придомовую территорию МКД < адрес >.

3.      Утверждение порядка въезда/выезда на придомовую территорию МКД № < адрес > транспортных средств собственников, арендаторов помещений и иных лиц.

4.      О заключении договора на обслуживание домофонной системы и системы «Умный дом», утверждение стоимости обслуживания.

5.      Об избрании ответственного лица по взаимодействию с организацией, осуществляющей обслуживание домофонной системы и системы «Умный дом», по вопросам, связанным с выпуском электронных ключей доступа.

6.      Об утверждении выпуска электронных ключей доступа на придомовую территорию МКД < адрес >, определение их количества для собственников жилых и нежилых помещений МКД.

7.      Об утверждении выпуска электронных ключей доступа на придомовую территорию МКД < адрес > для маломобильных граждан, проживающих на близлежащих территориях

8.      Об определении места хранения протокола общего собрания собственников помещений МКД.

9.      Разрешение права пользования общедомовым имуществом собственнику м/м№ 17 в < адрес > в целях установки в паркинге зарядной станции для электротранспорта ( по заявлению собственника).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 5341,3 кв.м. – 100% голосов, в собрании приняло участие 46 собственников, владеющие общей площадью 5282,90 кв.м., что составило 98,91% от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. Кворум для проведения собрания более 50 % голосов имеется. Голосование проводилось путем передачи заполненных решений собственников помещений в установленный срок.

Общим собрания приняты решения, оформленные протоколом от 09.10.2023.

1.      По первому вопросу: Председателем собрания избран Даровских В.В,, секретарем собрания Даровских Г.П.

2.      По второму вопросу: Принято решение о том, что придомовая территория < адрес > является закрытой территорией. Доступ собственников жилых и нежилых помещений на придомовую территорию МКД осуществляется по уникальным магнитным ключам доступа. Все калитки, оборудованные переговорными устройствами, считывающими устройствами могут быть использованы для входа/выхода как собственниками /арендаторами помещений, так и их гостями.

3.      По третьему вопросу: Утвержден следующий порядок доступа на придомовую территорию < адрес > автотранспорта: автотранспорт собственников помещений МКД осуществляет заезд на территорию МКД по уникальным электронным ключам дистанционного открытия. Автотранспорт гостей и иных лиц осуществляет заезд на территорию МКД по согласованию с Советом дома.

4.      По четвертому вопросу: Поручить ООО «Лучший дом в Центральном районе» расторгнуть договор на обслуживание домофонной систему с ИП ФИО8, поручить ООО «Лучший дом в Центральном районе» заключить договор на обслуживание домофонной системы и систему «Умный дом» с ООО «< ИЗЪЯТО >».

5.      По пятому вопросу: Избрать лицом, представляющим интересы собственников < адрес >, действующим в интересах собственников без доверенности по взаимодействию с ООО «< ИЗЪЯТО >» по вопросам, связанным с выпуском электронных ключей доступа, председателя Совета дома Самсонову Л.И. Наделить председателя Совета дома полномочиями по приему заявлений от собственников помещений на выпуск электронных ключей доступа, предоставлению списка собственников помещений в ООО «Домофоны плюс» для изготовления электронных ключей, получение изготовленных ключей от ООО «< ИЗЪЯТО >», выдача ключей собственникам помещений.

6.      По шестому вопросу: Утвердить выпуск электронных ключей доступа на придомовую территорию < адрес >. Установить, что количество электронных ключей доступа, выдаваемых на жилое помещение, нежилое помещение определяется решением Совета дома МКД < адрес >, на основании письменного заявления собственника помещения, в котором указывается ФИЛ собственников, номер помещения. Установить, что на одно парковочное место выдается один электронный ключ доступа.

7.      По седьмому вопросу: Утвердить предоставление электронных ключей доступа на придомовую территорию < адрес > для маломобильных граждан, проживающих на близлежайших территориях на основании письменного заявления в Совет дома. Обязать Совет дома предоставлять информацию о поступивших заявлениях от граждан, не являющихся собственниками помещений МКД < адрес >

8.      По восьмому вопросу: Определить места хранения материалов общих собраний в управляющей организации. Инициатором собраний в установленном порядке оригиналы протоколов и решений передавать в управляющую организацию, управляющей организацией в – орган государственного жилищного надзора.

9.      По девятому вопросу: Решение не принято, «за» проголосовало 2536,0- 47,48%, против 1812,90 -33,94%, воздержался 934,0 -17,49%.

Башкирцев И.Е. является собственником машиноместа, площадью 13,5 кв.м. в МКД по < адрес >, с < Дата >, участвовал в проведении общего собрания, проголосовал по всем вопросам повестки собрания «за» принятие решений по повестке собрания, что подтверждается его бюллетенем.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что является членом Совета дома, согласно решению общего собрания собственников помещений в МКД было принято решение о выдаче бесплатно каждому собственнику по 1 электронному ключу доступа, потом собственники должны были написать заявления о выдаче ключей на членов своих семей уже за плату и передать председателю Совета дома, которая была уполномочена решением общего собрания по приему таких заявлений и передаче заявки в домофонную компанию для изготовления ключей. Башкирцев И.В. получил один ключ бесплатно и дополнительно 3 ключа за плату, каких-либо претензий, что у него электронные ключи не работают, он не предъявлял, после получения ключей обратился в суд. Собственники решили, что электронные ключи будут работать на вход в тот подъезд, в котором проживает собственник, у Башкирцева И.В. ключ также работает на вход в один подъезд, из которого он беспрепятственно может спуститься в подвальное помещение парковки к своему машиноместу.

Согласно положениям ч.1 ст.44, ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч.2 ст.36 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Исходя из положений статей 246 и 247 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных правовых норм пользование общим имуществом многоквартирного дома возможно по соглашению собственников жилых помещений в этом доме на основании решения общего собрания.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

В соответствие с ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В силу ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав может осуществляться в судебном порядке. Среди способов защиты права законом предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В силу ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме может быть признано судом недействительным в случае нарушения порядка проведения собрания с одновременным наличием следующих условий: заявления о признании решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме подано собственником помещения, не принимавшим участия в собрании или голосовавшим против такого решения; голосование такого собственника могло повлиять на результаты голосования; при проведении собрания допущены нарушения порядка принятия решений, и эти нарушения являются существенными; решением собрания нарушены права и законные интересы собственника помещения, обжалующего решение собрания; решение собственников помещений в многоквартирном доме повлекло за собой причинение убытков собственнику, обжалующему подобное решение.

В силу ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Исходя из положений ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума;3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части устранения препятствий истцам в пользовании общим имуществом многоквартирного лома < адрес >. Судом установлено, что ключи, выданные истцам, имеют ограничения на доступ к общему имуществу многоквартирного дома, работают на вход только через один подъезд, таким образом, нарушаются права истцов как собственников помещения в многоквартирном доме, на предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома. Управляющей организацией дома является ответчик ООО «Лучший дом в Центральном районе», которая в соответствии с действующим законодательством несет ответственность перед собственниками помещений многоквартирного дома за содержание общего имущества МКД.

На ответчика ООО «Лучший дом в Центральном районе» следует возложить обязанность по устранению препятствий истцам в пользовании общим имуществом многоквартирного лома № < адрес > – лифтами, подъездами

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Достаточным и разумным для исполнения судебного акта в части устранения препятствий в пользовании общим имуществом МКД суд находит срок в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, ответчиком на наличие каких-либо обстоятельств и препятствий для отложения исполнения решения суда не представлено, отложение исполнения решения суда на более длительный срок может привести к затягиванию исполнения решения суда и нарушению баланса интересов сторон.

В остальной части иска следует отказать, судом установлено, что о проведении собрания собственники помещений в МКД были уведомлены надлежащим образом, заблаговременно до проведения собрания, общее собрание проведено при наличии кворума для проведения собрания и принятия решения о пользовании общим имуществом МКД, в собрании приняло участие 46 собственников, владеющие 5282,90 кв.м., что составило 98,91% от общей площади помещений в МКД ( 5341,3 кв.м. 100% голосов), собрание проведено по повестке собрания, решения приняты при наличии достаточного количества голосов «за» принятие решений, установленного законом. Истец Башкирцев И.В, является собственником машиноместа в МКД, решением общего собрания принято решение о выдаче на одно парковочное место одного электронного ключа доступа. Из показаний свидетеля ФИО9 – члена Совета дома следует, что общим собранием собственников были приняты решения о количестве ключей, выдаваемых безвозмездно собственникам помещений – по одному ключу, в том числе и собственникам парковочных мест – по одному ключу, получение ключей для членов семей собственников установлен решением общего собрания путем подачи заявления председателю Совета дома на платной основе. Таким образом, доводы истца и его представителя о том, что общее собрание делегировало решение вопросов по повестке дня собрания Совету дома, суд полагает необоснованным. Председатель Совета дома решением общего собрания был уполномочен на прием заявлений от собственников и в соответствии с этими заявлениями передаче заявок на изготовление ключей в домофонную компанию и выдаче ключей собственникам. Из материалов дела следует, что истцу Башкирцеву И.В. был выдан бесплатно один электронный ключ доступа, членам его семьи, жене - истице Башкирцевой И.Н. и детям выданы 3 электронных ключа доступа. Таким образом, указанным решением общего собрания права истцов не нарушены. Кроме того, истец Башкирцев И.В. участвовал в проведении общего собрания, голосовал «за» принятие решений общим собранием, таким образом, оснований для признания недействительным п. 6 решений общего собрания, оформленного протоколом от 09.10.2023, не имеется. В удовлетворении исковых требований к Даровских В.В. следует отказать.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Лучший дом в Центральном районе» в пользу Башкирцева И.Е. подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ № ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ < ░░░░░ > – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ № ░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.10.2024.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░