Решение по делу № 2-348/2012 от 23.05.2012

Дело №2-348/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующий судья Елдратов В.В., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ со своей семьей, состоящей из пяти человек, вселились в отдельный жилой дом, расположенный по адресу: «Чувашская Республика, <адрес>. В последующем, а именно в 1997 году им был предоставлен ордера № на указанное жилое помещение. В 2001 году брак между ней и ФИО8 был расторгнут, и последний выехал на постоянное местожительство в д. <адрес> ЧР. В настоящее время ее бывший супруг умер. С момента первоначального вселения в этот дом она непрерывно проживает в этом доме и несет бремя по его содержанию. В виду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, не имеет возможности в несудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. По изложенным основаниям, а также в виду отсутствия возражений со стороны членов ее семьи, просит признать за ней права собственности на жилой дом.

В последующем истец уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилой дом, веранду, баню, предбанник, сарай, ворота, забор. Расположенные на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на основании ордера на жилое помещение №, выданного Батыревской районной администрацией Батыревского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали и дополнительно суду пояснили, что 1997 году семье истца, стстоящей из 5-х человек, был выдан ордер на жилое помещение по <адрес> Чувашской Республики. Но семья вселилась туда еще в 1989 года и в последующем, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., где расположен жилой дом, семья ФИО10 построили новую баню с предбанником, летний дом, по техническому паспорту новый сарай, новые ворота, пристрой к жилому дому, веранду. В 2005 году ФИО1 провела газ. Все договора на оплату коммунальных платежей: за электроэнергию, газ оплачивает сама с 1989 года. В течение всего периода проживания, постоянно производился косметический ремонт, возводились и хозяйственные постройки. В 2012 году ФИО1 обратилась в Батыревское БТИ ЧР для оформления в порядке приватизации жилой дом, но ей там разъяснили, что администрация Батыревского района Чувашской Республики должна предоставить документы, свидетельствующие о праве собственности от себя, а потом заключить договор о передачи недвижимого имущества в собственность ФИО1. С этим же вопросом истец обратилась к ответчику, но ответчик ответил отказом в оформлении права собственности. В связи с этим ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом и надворные постройки.

Представитель администрации Батыревского района Чувашской Республики, извещенный по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве представитель ФИО4 указывает на то, что названные объекты недвижимости в Реестре муниципальной собственности Батыревского района не состоят. Каких – либо претензий и возражений со стороны администрации Батыревского района Чувашской Республики по поводу признания права собственности на данные объекты недвижимости за ФИО1 не имеется. Просит дело рассмотреть без их участия.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях указывает на то, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения сторон, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 закона РФ от 04 июля 1994 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера ФИО1 на семью из 5 человек КСХП «<данные изъяты>» передан отдельный дом, состоящий из 2 комнат, 29 кв.м. жилой площади по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение передано семье ФИО10 в собственность, состоящих на момент передачи из 5 человек. В настоящее время другие члены семьи истца, на спорную квартиру не претендуют, от своей доли отказываются в пользу ФИО1.

Бывший член семьи истца, ФИО8, умер 27.102008 года. О наличии иных наследников, имеющих право на долю в квартире, судом не установлено.

Такая позиция членов семьи собственника не противоречит закону и не ущемляет чьи-либо права. Спора между членами семьи по поводу квартиры не имеется. Предприятие какого-либо притязания на квартиру также не имеет.

В силу ст. 219, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Между тем, сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру не имеется.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в течение долгого времени содержит спорный дом, оплачивает коммунальные расходы, застраивает дополнительные постройки, то есть добросовестно ею пользуется.

В настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на данную квартиру, поскольку отсутствуют необходимые документы на недвижимое имущество, предоставляемые на регистрацию.

Исходя из этих обстоятельств, иск ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности на жилой дом (с надворными постройками: верандой, баней, предбанником, сарай бревенчатый, сарай дощатый, ворота и забор), общей площадью жилого дома – 51,1 кв., жилой площадью – 34,8 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1500 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес> на основании ордера на жилое помещение №, выданного Батыревской районной администрацией Батыревского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: В.В. Елдратов

Копия верна: