Решение по делу № 2-2919/2023 от 16.11.2022

Дело №2-2919/2023

УИД 59RS0007-01-2022-008625-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                             31 мая 2023 года

Свердловский районный суд г. Перми

в составе председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о снятии ареста с жилой комнаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о снятии ареста с жилой комнаты, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.03.2015 №-№ она является собственником жилого помещения (комнаты), общей площадью 16,40 кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании уведомления Чусовского межмуниципального отдела Управления Россреестра по Пермскому краю от 29.12.2020 приостановлена государственная регистрация сделки мены жилых помещений, предметом которой являлась указанная комната. Основанием приостановления регистрации сделки явилась запись об аресте жилого помещения (комнаты) по адресу: <адрес>, который наложен определением Свердловского районного суда г. Перми от 19.08.2016 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 14.10.2016 производство по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности на жилое помещение общей площадью 16,40 кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: <адрес> прекращено в силу абз. 7 ст. 220 ГПК РФ (дело № 2-7028/2016).

Указывает, что она не была стороной по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным.

Считает, что наложение ареста на указанное жилое помещение ограничивает ее как собственника распоряжаться имуществом.

На основании изложенного, просит снять арест с жилого помещения (комнаты), общей площадью 16,40 кв.м., расположенной на первом этаже по адресу: <адрес>.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО12, действующий на основании доверенности, ранее в судебном заседании пояснила, что с 2014 г. комната находится в собственности ее доверителя, покупала комнату у Подгорного, что подтверждается приобщенной копией договора купли-продажи, о ФИО3 и ФИО2 не знала, также не знала о наложенных ограничениях по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2. Просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик и третьи лица о дате и времени судебного заседания извещены в установленном порядке, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, обозрев материалы, обозрев материалы гражданского дела № 2-7028/2016, приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 140 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации мерами по обеспечению иска может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 144 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Согласно абзацу 4 пункта 3 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент совершении регистрационных действий относительно наложения ареста на комнату) поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество или об избрании в качестве меры пресечения залога либо выписка из решения о наложении (снятии) ареста в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия является основанием для соответствующей государственной регистрации, которая проводится без заявления правообладателя. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня соответствующей государственной регистрации обязан в письменной форме уведомить правообладателя о проведении государственной регистрации с указанием основания для соответствующей государственной регистрации.

В настоящее время действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 8 части 1 статьи 16 которого установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом: три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17.02.2016 в Свердловский районный суд г. Перми поступило заявление ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения комнаты недействительным и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником родного брата – ФИО5 Ей стало известно, что ее брат произвел отчуждение комнаты, общей площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес> в пользу ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что при заключении сделки он был введен ответчиком в заблуждение, обратилась с указанным иском в суд.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 19.08.2016 наложен арест на комнату общей площадью 16,40 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> условный номер объекта № (л.д. 5).

Определением Свердловского районного суда г. Перми по делу № 2-7028/2016 от 14.10.2016 производство по делу по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным, признании права собственности прекращено в связи со смертью ответчика. Истцу разъяснено право обращения с иском к наследникам ФИО2 Определение суда вступило в законную силу 01.11.2016.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (д.д. 41-45) 27.07.2006 между ФИО2 и ФИО6 заключен договор дарения в отношении спорной комнаты. 09.11.2006 между ФИО6 и ФИО7 заключен договор дарения в отношении спорной комнаты. 10.11.2009 между ФИО7 и ФИО8 заключено соглашение об отступном в отношении указанной комнаты. 21.05.2010 между ФИО8 и ФИО9 заключен договор купли-продажи спорной комнаты. 10.10.2014 между ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли-продажи спорной комнаты. Сведения о государственной регистрации перехода права по указанным сделкам находят свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 заключен договор купли-продажи комнаты общей площадью 16,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 71).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником комнаты общей площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1 (л.д. 10).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.01.2023 (л.д. 37-40) собственником комнаты площадью 16,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1. Дата государственной регистрации права – 23.03.2015. Имеются сведения об установлении 08.09.2016 ареста в отношении указанного объекта недвижимости на основании определения Свердловского районного суда г. Перми от 19.08.2016.

29.12.2020 Чусовским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <адрес> вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2020-29495766/1 в связи с наличием записи об аресте в отношении комнаты площадью 16,4 кв.м., кадастровый номер №, в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Установив указанные обстоятельства, учитывая, что ФИО1 не являлась стороной по делу № 2-7028/2016, в рамках которого наложен оспариваемый арест и производство по которому прекращено вступившим в силу определением суда, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости сведениями подтверждается, что она является собственником спорного имущества с 23.03.2015, ее право собственности на указанную комнату не оспорено, а наложенным ограничением затрагиваются права истца на распоряжение принадлежащего ей имуществом, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Освободить имущество - комнату площадью 16,4 кв.м., раположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № от ареста, наложенного по определению Свердловского районного суда г. Перми от 19.08.2016.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023.