Решение по делу № 2-477/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-477/2021

25RS0017-01-2021-001367-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 октября 2021 года                                    пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

с участием старшего помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Петрова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: пгт.Кавалерово, <адрес>, ссылаясь на то, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который фактически в ней не проживает, обязанностей по содержанию, ремонту жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, тем самым наносит ущерб муниципальной собственности.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, однако, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося лица.

Представитель истца – администрации Кавалеровского городского поселения ФИО5 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику и членам его семьи ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО7, Свидетель №1, ФИО8 предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение – <адрес> в пгт. <адрес>.

Факт нахождения указанной квартиры в муниципальной собственности Кавалеровского городского поселения, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в данном жилом помещении, однако, по месту регистрации длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Другие лица, указанные в качестве членов семьи истца в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в спорном жилом помещении не значатся.

Согласно акту осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в пгт. Кавалерово находится в разрушенном состоянии, в ней отсутствует система водоснабжения, водоотведения, электричество, доступ в квартиру свободный, дверь взломана, в жилом помещении мусор, старая разрушенная мебель, колеса, шины.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

    В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, в жилом помещении принадлежащее ему имущество отсутствует, его отсутствие в нем временным не является.

    Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает у него право на эту жилую площадь, поскольку регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ответчиком права на жилую площадь истца.

    Выехав их спорного жилого помещения и не проживая в нем длительное время, ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Кавалеровского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> пгт. Кавалерово <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО1 в доход Кавалеровского муниципального района <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                                                                          О.В. Гидрович