Решение от 18.10.2023 по делу № 33-3629/2023 от 18.09.2023

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

    Судья Прокосова М.М.

          УИД: 04RS0018-01-2023-000919-86

          № дела в суде 1 инстанции 2-1748/2023

    Поступило 18.09.2023 г.

    дело № 33-3629/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ                                                                     18 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего Вагановой Е.С.,

судей коллегии Базарова В.Н., Рабдановой Г.Г.,

при секретаре Масловой А.Ю.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстобровой Ирины Владимировны к Жарниковой Людмиле Яковлевне, ООО «УК СТАФ» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

    по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Стаф»» по доверенности Пелевиной С.И. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 14.07.2023 г., которым исковые требования удовлетворены частично и постановлено:

    Взыскать с ООО «УК СТАФ» в пользу Толстобровой Ирины Владимировны денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 75430 руб., государственную пошлину в размере 2462,9 руб.

    Заслушав доклад судьи Вагановой Е.С., ознакомившись с материалами дела, доводами апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика Жарниковой Л.Я. стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов в размере 120 877 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 620 рублей.

Требования мотивированы тем, что Толстоброва И.В. является собственником жилого помещения, расположенного на ... этаже по адресу: <...>, которая подвергается систематическому заливу из квартиры ответчика. Согласно акту обследования УК «Стаф» от ... г., в квартире имеются видимые следы намокания сухие, вздутие водоэмульсионного покрытия в кухне, площадью около 2,5 кв.м., следы намокания на потолке и стенах. В кухне под обоями имеется плесень в местах намокания, местами обои отошли от стен. Все намокания за кухонным шкафом. В ванной комнате под навесным потолком застарелые пятна намокания. Согласно заключению строительно-технического экспертного заключения № ... <...> стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов в квартире № ... по ул. <...> составляет 120 877 рублей. Указывает, что неоднократно обращалась к ответчику с предложением урегулировать спор в досудебном порядке, однако до настоящего времени требования истца оставлены без ответа.

Определением от 21.06.2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания ООО «УК Стаф».

Истец Тостоброва И.В. в судебное заседание не явилась; ее представитель Чукреева О.Б. исковые требования поддержала, просила принять во внимание строительно - техническое экспертное заключение <...>

Представитель ответчика Жарниковой Л.Ф. - Кузьмин А.А. возражал против удовлетворения требований истца, заявленных к ответчику Жарниковой, так как не установлена вина последней в причинении ущерба Толстобровой. Ни каким актом не установлено протекание из квартиры ответчика Жарниковой. Более того, не понятно по каким причинам управляющая компания произвела ремонт канализационного стояка в квартире, в связи с чем это было произведено.

Представитель ответчика ООО «УК Стаф» Пелевина С.И, возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что при обследовании квартиры № ... не было установлено течи, все приборы в исправном состоянии, намоканий нет. Стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения находятся в исправном состоянии. При обследовании квартиры № ..., при повторном обращении истца ...., выявлено и составлен акт о том, что выявлены видимые следы намокания в кв.... сухие, видно вздутие водоэмульсионного покрытия, в кухне, следы от намокания на потолке и стенах. Местами отошли обои от стен. В ванной комнате под навесным потолком застарелые пятна намокания, потолок не заштукатурен и не окрашен. На стене в кухне под обоями плесень в местах намокания. В настоящее время все следы намокания сухие, ремонт не производился. Было проведено обследование стояков канализации и водоснабжения, в связи с истечением предельных сроков продолжительности эксплуатации чугунной трубы канализации приняли решение о замене трубы. .... была проведена замена участка стояка канализации в санузле. Паркет был ранее поврежден, что было установлено при рассмотрении другого гражданского дела в .... просит отказать в удовлетворении требований в части ООО «УК Стаф», так как вины управляющей организации в причиненном ущербе не имеется.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «УК «Стаф» по доверенности Пелевина С.И. просит отменить решение суда первой инстанции отменить в части возмещения ущерба-повреждения паркета в зале и жилой комнате, причиненного в результате залива квартиры и принять новое решение по делу. Считает, что причина залива зала и помещения 1 (жилой комнаты) не была доказана. Ни в решении суда, ни в заключении эксперта №... <...> ни из устных пояснений эксперта ФИО30. нет выводов, суждений, как течь стояка канализации в ванной комнате в квартире ... дома ... по ул. <...> могла залить напольное покрытие – паркет в зале и жилой комнате, стоимость которых включена в размер исковых требований. Районным судом не обращено внимание на доводы ответчика, что паркет был ранее поврежден истцом самостоятельно при значительном потоке воды из квартиры истца в квартиру №..., что зафиксировано судебной строительной экспертизой №... от ... года (дело №...), а также полноценно не изучил выводы и суждения, указанные в экспертизе по указанному делу.

В суде апелляционной инстанции представитель УК «Стаф» Пелевина С.И. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истица Толстоброва И.В., ее представитель Чукреева О.Б. полагали вынесенное решение законным и обоснованным.

Ответчик Жарникова Л.Я. в судебное заседание не явилась; ее представитель Кузьмин А.А. просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Выслушав стороны, проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Толстоброва И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>

Собственником квартиры № ... в доме по <...>, расположенной выше, квартиры истца, является ответчик Жарникова Л.Я.

ООО «УК Стаф» является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом.

Согласно акту обследования от ...., составленного комиссией в составе инженера ФИО26ФИО27., слесаря – сантехника ФИО25., собственника помещения № ... Толстобровым С.А., собственника кв. № ... Жарниковой Л.Я. – видимые следы намокания в кв. ... сухие, видно вздутие водоэмульсионного покрытия в кухне общей площадью около 2,5 кв.м. следы от намокания на потолке и стенах. Местами отошли обои от стены, площадью около 0,5 кв.м. Все намокания за кухонным шкафом, в ванной комнате под навесным потолком застарелые пятна намокания, потолок не заштукатурен и не окрашен. На стене в кухне под обоями плесень в местах намокания. В данный момент все следы намокания сухие, ремонт не проводился. Осмотр в кв. ...: все сантехнические приборы в рабочем состоянии, намоканий нет, стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения в хорошем техническом состоянии, без хомутов, без подтеков. Для дополнительного осмотра необходимо разобрать короб в ванной комнате, в котором располагаются стояки канализации холодного и горячего водоснабжения в кв....

.... комиссией в составе инженера ФИО23., слесаря – сантехника ФИО24., собственника кв. № ... Жарниковой Л.Я. составлен акт о том, что течи канализационных стояков, стояков горячего и холодного водоснабжения не выявлено, в связи с истечением сроков продолжительности эксплуатации чугунной трубы канализации, необходимо произвести ее замену.

.... ООО «УК Стаф» принято решение о замене стояка канализации в целях профилактики, о чем указано в письме директора организации ФИО28 от ...., адресованного истцу Толстобровой И.В.

                                                Согласно заключению эксперта № ... ООО «<...>» причиной затопления квартиры № ... дома № ... по ул.<...>, имевших место ...., .... по актам обследования ООО «УК Стаф» является дефект, повреждение стояка канализации в уровне пола в ванной комнате, в связи с чем была проведена замена участка канализации. При определении стоимости восстановительного ремонта (строительно-отделочных работ, дезинфекции) квартиры № ... ░░░░ № ... ░░ ░░.<...>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 67172 ░░░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 75430 ░░░.

                                                ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 75 430 ░░░.

                                                ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░,

                                                ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                                ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 86 ░░░ ░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 307 ░░ ░░.

                                                ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ... ░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░-░░░ ░░ 14 ░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: