Решение по делу № 2-4798/2020 от 28.09.2020

УИД №        Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13.10.2020 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Хорошевское» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Хорошевское» обратилась в суд с иском к Гончарову Д.А. об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание председатель СНТ «Хорошевское» Яковина Т.И. явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что в собственности СНТ «Хорошевское» находится участок с кадастровым номером № площадью 1 182 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2019 года. Поскольку сведения о границах земельного участка не внесены в ЕГРН, то СНТ «Хорошевское» обратилось в ООО «ГЕОИД» по вопросу проведения землеустроительных работ. После их проведения кадастровый инженер Козлов А.В. выдал заключение специалиста о невозможности подготовки межевого плана для предоставления в орган кадастрового учета. В обоснование кадастровый инженер указал, что местоположение границ участков истца и ответчика кадастровым инженером определено по результату выполнения геодезической съемки земельных участков с учетом данных Проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Хорошевское», утвержденного постановлением администрации сельского поселения Васильевское от 25.12.2017 года № и согласованного общим собранием членов СНТ «Хорошевское», оформленного протоколом от 09.09.2017 года, а так же посредством указания его владельца на существование на местности объекты природного и искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ участков. При совмещении результатов обработки полевых измерений со сведениями ЕГРН выявлено, что фактическое землепользование смежного участка № с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН, этот участок сдвинут к югу относительно своего местоположения на расстояние до 16,7 м. Вышеназванный земельный участок по данным ЕГРН имеет «наложение» около 0,7 м, площадью 14 кв. м на земельный участок с кадастровым номером № и участок с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ «Хорошевское»). Указанное несоответствие границ кадастровым инженером обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № Кадастровым инженером разработан способ устранения реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером № путем переопределения координат характерных точек по фактическому землепользованию в соответствии с данными Проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Хорошевское». Площадь участка при таком переопределении уменьшается и составляет 1 259 кв. м (по данным ЕГРН – 1 267 кв. м). Для представления в суд кадастровым инженером Козловым В.П. подготовлен межевой план по уточнению местоположения земельного участка истца, в котором исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка ответчика. По изложенным основаниям просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат характерных точек земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО6

Ответчик Гончаров Д.А. в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру СПФ МОКА Торгашова-Цыганова О.В. представила письменное заявление Гончарова Д.А. о признании иска в полном объеме. В этом заявлении Гончаров Д.А. указал, что исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленным кадастровым инженером Козловым В.П., ответчик признает, так как споров по границам земельных участков нет. Содержание статей 39, 173, части 4 статьи 198 ГПК РФ и последствия признания иска ему известны и поняты. Просил принять признание иска, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает интересов третьих лиц.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Судом установлено, что в собственности СНТ «Хорошевское» находится участок с кадастровым номером № площадью 1 182 кв. м, расположенный по адресу: № на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.07.2019 года.

Кадастровым инженером Козловым А.В. выдано заключение специалиста о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № и разработан способ устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № путем переопределения координат характерных точек по фактическому землепользованию площадью в соответствии с данными Проекта организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Хорошевское».

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд учитывает, что заключение специалиста выполнено кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и, исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, а оснований полагать, что признание иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Хорошевское» к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1259+/-12 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, путем переопределения координат характерных точек земельного участка по следующим геоданным в системе МСК-50:

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1182+/-12 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим геоданным в системе МСК-50:

Наименования точек	Координаты, МСК-50	Длины линий, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040402:87 и 50:05:0040402:45.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2020 года.

Судья    подпись    О.О. Соболева