Решение по делу № 2-9581/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-9581/2023

УИД1RS0001-01-2023-011385-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

20 ноября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Басковой Леси Петровны к ООО «Фестиваль» о взыскании задолженности,

установил:

Баскова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Фестиваль» о взыскании задолженности по арендной плате (договор аренды нежилого помещения №... от ** ** **), процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в общей сумме 298584 руб. Также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда, судебные расходы по 6 236 руб.

Истец извещен о месте и времени рассмотрения дела судом, в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца Рудометов И.А. поддержал заявленный иск, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства; дополнительно пояснил, что истец полагает возможным взыскать с ответчика задолженность по договору аренды за май, июнь, июль 2023 года в общем размере 298584 руб. (из расчета по 99 528 руб. за каждый из указанных месяцев), проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, судебные расходы.

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, возражений по существу заявленного иска не представил, как не представил и сведений об оплате задолженности.

С учетом мнения стороны истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в связи с неявкой ответчика- в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела,, суд приходит к следующему.

Установлено, что Баскова Леся Петровна (...) – собственник здания с кадастровым номером №..., местоположение ....

Между Басковой Л.П. (арендодателем) и ООО Фестиваль» (ИНН 1101171276) (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения №... от ** ** **, по условиям которого арендатор передает, а арендодатель принимает в аренду нежилое здание, площадью 104, 7 кв. м., местоположение объекта : ..., кадастровый №...

Срок аренды с ** ** ** по ** ** ** (п. 1.5 договора), сумма ежемесячной арендной платы 114400 руб., включая коммунальные услуги.

Из подлежащей перечислению арендной платы арендатор самостоятельно производит удержание и перечисление в бюджет налога на доходы физических лиц за Арендодателя (НДФЛ)… (п. 4.1.2 договора) ; оплата арендной платы производится Арендатором ежемесячно в срок до 15-го числа

Акт приёмо-передачи имущества в аренду подписан ** ** **

Истец обратился к ответчику с претензией об оплате задолженности по договору аренды за май-июнь в общем размере 298584 руб. (по 99528 руб. за каждый из указанных месяцев).

В уведомлении от ** ** ** ООО «Фестиваль» указал на сложное материальное положение, невозможности оплаты аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ст.452 Гражданского кодекса РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 Гражданского кодекса РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности по договору аренды, как и контррасчета исковых требований, суду стороной ответчика не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам за май, июнь, июль 2023 года по 99528 руб. за каждый из указанных месяцев.

В силу положений п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** (от суммы задолженности за май 2023 года в размере 99 528 руб.) составляет 4808, 70 руб., исходя из следующего расчета:

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (39 дней), процентная ставка 7,50% (количество дней в году 365, размер процентов 797, 59 руб.

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (22 дня), процентная ставка 8,50% (количество дней в году 365, размер процентов 509, 91 руб. -

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (34 дня), процентная ставка 12% (количество дней в году 365, размер процентов 1112,53 руб. -

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (42 дня), процентная ставка 13% (количество дней в году 365, размер процентов 1488,83 руб. -

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (22 дня), процентная ставка 15% (количество дней в году 365, размер процентов 899, 84

Общее количество дней просрочки 159, общий размер процентов 4 808, 70 руб.

Суд полагает возможным взыскивать с ООО «Фестиваль» в пользу Басковой Леси Петровны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** ** из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты денежных средств в размере 99528 руб. (задолженности по договору за май 2023 года)

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** (от суммы задолженности за июнь 2023 года в размере 99 528 руб.) составляет 4 195, 17 руб., исходя из следующего расчета:

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (9 дней), процентная ставка 7,50% (количество дней в году 365, размер процентов 184,06 руб.

Общее количество дней просрочки 129, общий размер процентов 4195,17 руб.

Суд полагает возможным взыскивать с ООО «Фестиваль» в пользу Басковой Леси Петровны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** ** из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты денежных средств в размере 99528 руб. ( задолженности по договору за июнь 2023 года)

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** (от суммы задолженности за июль 2023 года в сумме 99 528 руб.) составляет 3501, 20 руб., исходя из следующего расчета:

- за период просрочки с ** ** ** по ** ** ** (34 дня), процентная ставка 12% (количество дней в году 365, размер процентов 1112, 53 руб.

Общее количество дней просрочки 98, общий размер процентов 3501, 20 руб.

В силу положений ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в общем размере 6236 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Фестиваль «(ИНН 1101171276) в пользу Басковой Леси Петровны (...) :

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 21/04-9 от ** ** ** за май 2023 года в размере 99528 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 4808 руб. 70 коп.

Взыскивать с ООО «Фестиваль» в пользу Басковой Леси Петровны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** ** из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты денежных средств в размере 99528 руб. (задолженности по договору за май 2023 года)

Взыскать с ООО Фестиваль «(ИНН 1101171276) в пользу Басковой Леси Петровны (...):

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 21/04-9 от ** ** ** за июнь 2023 года в размере 99528 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 4195 руб. 17 коп.

Взыскивать с ООО «Фестиваль» в пользу Басковой Леси Петровны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** ** из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты денежных средств в размере 99528 руб. ( задолженности по договору за июнь 2023 года)

Взыскать с ООО Фестиваль «(ИНН 1101171276) в пользу Басковой Леси Петровны (... :

- задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения 21/04-9 от ** ** ** за июль 2023 года в размере 99528 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 3501 руб. 20 коп.

Взыскивать с ООО «Фестиваль» в пользу Басковой Леси Петровны проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** ** из расчета действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России по день фактической оплаты денежных средств в размере 99528 руб. ( задолженности по договору за июль 2023 года)

Взыскать с ООО Фестиваль «(ИНН 1101171276) в пользу Басковой Леси Петровны (...) судебные расходы в сумме 6 236 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Некрасова О.С.