Решение по делу № 2-35/2022 (2-990/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-35/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года                             г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

при помощнике судьи Чурсиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Т.А., Дурневой И.В. Дурнева А.В. к Чурсину Д.А., администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы Прокофьева Т.А., Дурнева И.В., Дурнев А.В. обратились в суд с иском к Чурсиной А.И., администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права общей долевой собственности, за каждым в равных долях, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что 12 января 2000 года истцы приобрели у Чурсиной А.И. в общую долевую собственность в равных долях указанное недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости был удостоверен у нотариуса. Ввиду юридической неграмотности стороны своевременно не зарегистрировали договор продажи недвижимости в органах государственной регистрации. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра по Липецкой области в регистрации было отказано.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству была произведена замена ненадлежащего ответчика Чурсиной А.И. на надлежащего Чурсина Д.А., поскольку было установлено, что Чурсина А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ., и ее наследником является Чурсин Д.А.

В судебное заседание стороны и их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истцов Прокофьевой Т.А., Дурневой И.В., ответчика Чурсина Д.А. имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от остальных участников сведений о причинах неявки не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что по договору продажи недвижимости (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ года Чурсина А.И. продала, а Прокофьева Т.А., Дурнева И.В., Дурнев А.В. купили по <данные изъяты> доле каждый недвижимость: жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом принадлежит продавцу на основании договора дарения, удостоверенного Болховским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ года, реестр за №12 (пункт 2 договора).

Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> выданного Постановлением главы Болховской сельской администрации 20.06.1992 года № 8, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Задонского района 19.05.1999 года, регистрационная запись за № 15164 (пункт 3 договора).

Согласно пункту 5 договора, указанную недвижимость продавец продал, а покупатели купили за 50 000 рублей, которые покупатели уплатили продавцу до подписания настоящего договора полностью.

Названный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа г.Задонска 12 января 2000 года, зарегистрировано в реестре за № 86.

То обстоятельство, что на момент продажи недвижимости жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу Чурсиной А.И. также усматривается из справки Задонского бюро технической инвентаризации № 25 от 12 января 2000 года, плана земельного участка, являющегося приложением к свидетельству <данные изъяты>

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06 декабря 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует реестровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от 09 декабря 2021 г. индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, запись о собственниках отсутствует.

Как видно из выписки из ЕГРН от 09 декабря 2021 г. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> следует, что Чурсина А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела Чурсиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что ее наследником по завещанию является Чурсин Д.А.

Поскольку истцы Прокофьева Т.А., Дурнева И.В., Дурнев А.В. купили по <данные изъяты> доле каждый недвижимость: жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> то за ними следует признать право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прокофьевой Т.А., Дурневой И.В., Дурневым А.В. право общей долевой собственности, за каждым на <данные изъяты> долю, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий                         Н.Я. Центерадзе

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2022 года

Председательствующий Н.Я.Центерадзе