Решение от 26.01.2022 по делу № 2-5/2022 (2-509/2021;) от 17.08.2021

УИД-71RS0019-01-2021-001233-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 г.                                                           г.Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шаталиной К.А.,

при секретаре Еремичевой Н.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Суворовский район по доверенности Бакулиной К.Г.,

ответчика Белоусова Н.Н.,

представителя ответчика Белоусова Н.Н. по ордеру адвоката Бондарева Г.Н.,

представителя ответчика Черепнева А.В. по доверенности Кошелева Д.Г.,

генерального директора ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» по доверенности Кошелева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/2022 по уточненному иску администрации муниципального образования Суворовский район к Белоусову Н.Н., Пронину Ю.С., Черепневу А.В., ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» об обязании содержания объектов коммунальной инфраструктуры в работоспособном состоянии.

установил:

администрация муниципального образования Суворовский район обратилась в суд с иском к Белоусову Н.Н., Пронину Ю.С., Черепневу А.В., ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» об обязании содержания объектов коммунальной инфраструктуры в работоспособном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что 26.03.2012 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Квэста Консалтинг» Прониным Ю.С., Черепневым А.В., Белоусовым Н.Н. были заключены договоры №-Д-1 купли-продажи (канализационные сети) и №-Д-2 купли-продажи (комплекс очистных сооружений), согласно которым покупатели гарантируют обеспечить эксплуатацию и использование приобретенного имущества в соответствии с его целевым назначением, а также обеспечить содержание приобретенного имущества в работоспособном состоянии.

Пронин Ю.С. (1/4 доля в праве), Белоусов Н.Н. (1/2 доля в праве), Черепнев А.В. (1/4 доля в праве) являются собственниками: канализационных сетей, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов, очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов.

В соответствии с п. 1.5. договоров купли-продажи покупатели заключают с соответствующим органом местного самоуправления соглашение об исполнении пункта 1.3 договора, однако, в нарушение вышеуказанного договоров купли-продажи до настоящего времени соглашение об исполнении пункта 1.3 договора в адрес органа местного самоуправления не направлено и соответственно не заключено между продавцами и органам местного самоуправления. Комплекс очистных сооружений с 10.04.2020 г. никем не обслуживается, осуществляется пользование водным объектом в целях сброса сточных вод.

Договором аренды недвижимого имущества от 10 марта 2020 года, актом приема - передачи объектов недвижимого имущества от 10 марта 2020 года, договором аренды недвижимого имущества от 10 апреля 2020 года, актом приема-передачи объектов недвижимого имущества от 10 апреля 2020 года, Уставом ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 апреля 2021 года, решением о предоставлении водного объекта в пользование от 16 марта 2020 года <данные изъяты>, сведениями, полученными в результате учета объема сбросов сточных вод за 2 квартал 2020 года, постановлением комитета Тульской области по тарифам от 5 октября 2018 года №34/1 подтверждено, что ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» является организацией, осуществляющей водоотведение в г.Суворов Тульской области.

Постановлением администрации муниципального образования Суворовский район от 4 мая 2018 года №372 ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее ООО «СВКХ») определено и как гарантирующая организация в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района.

Истец полагает, что собственники не выполняют возложенную на них договором обязанность по содержанию и обслуживанию объектов коммунальной инфраструктуры, комплекса очистных сооружений, что привело к его разрушению, что подтверждается актом комиссионного обследования состояния очистных сооружений г.Суворов от 14.04.2021 г.,

Договор аренды комплекса очистных сооружений г. Суворова между ресурсоснабжающей организацией ООО «СВКХ» и собственниками прекратил свое действие в апреле 2020 года, на сегодняшний день данный объект не обслуживается, однако, в настоящее время ООО «СВКХ» осуществляет водоотведение абонентов г. Суворова и взымает с населения плату, согласно тарифу на услугу водоотведения на долгосрочный период регулирования 2019-2023 гг., установленному комитетом Тульской области по тарифам.

Таким образом, невыполнение Прониным Ю.С., Белоусовым Н.Н., Черепневым А.В. обязанностей по содержанию имущества в работоспособном состоянии, приводит к нарушению Федерального и регионального законодательства в области охраны жизни и здоровья людей, санитарно-эпидемиологических норм, создает неблагоприятные условия для жизнедеятельности людей.

Просит суд обязать Пронина Ю.С., Белоусова Н.Н., Черепнева А.В. в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по приведению объектов коммунальной инфраструктуры: канализационных сетей, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов, очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов в технически исправное состояние позволяющее их использовать в соответствии с целевым назначением.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования, в обоснование правовой позиции указал, на необходимость возложения, в том числе, и на ООО «СВКХ» обязанности по содержанию в технически исправном состоянии комплекса очистных сооружениий и канализации, так как общество, как гарантирующая организация обязано обеспечить водоотведение на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района, то есть оказать услуги по приемке и транспортировке сточных вод с целью дальнейшей очистки и последующего сброса в водный объект, однако ООО «СВКХ», зная о нуждаемости очистных сооружений, расположенных в г.Суворове Тульской области, в капитальном ремонте, а также об отсутствии права у собственников очистных сооружений самостоятельно эксплуатировать централизованные сети водоотведения, и об отсутствии договора с организацией, которая бы осуществляла эксплуатацию указанных очистных сооружений, продолжало осуществлять прием сточных вод у абонентов населенного пункта, их транспортировку и последующий сброс на очистные сооружения и в водный объект - реку Черепеть без соответствующей очистки, и не предпринимало необходимых мер по содержанию и проведению капитального, текущего ремонта очистных сооружений.

Кроме того, истец указал, что согласно выписки из ЕГРН от 20.12.2021 собственником очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов с 20.12.2021 является ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство».

Истец просил обязать ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» содержать очистные сооружения, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов в технически исправном состоянии, обязать Пронина Ю.С., Белоусова Н.Н., Черепнева А.В., ООО «Суворовское водопроводно - канализационное хозяйство» содержать канализационные сети, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов в технически исправном состоянии.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования Суворовский район по доверенности Бакулина К.Г. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Белоусов Н.Н. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, полагал, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «Суворовское водопроводное - канализационное хозяйство» в лице генерального директора Кошелева Д.Г.

Представитель ответчика Белоусова Н.Н. по ордеру адвоката Бондарев Г.Н. просил отказать в удовлетворении уточненных исковых требований, поддержал позицию своего доверителя.

Генеральный директор ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» Кошелев Д.Г. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, полагал, что обязанностью администрации муниципального образования Суворовский район является поддержание в работоспособном состоянии канализационных сетей и очистных сооружений.

Ответчик Пронин Ю.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Ответчик Черепнев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Квэста Консалтинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица комитета Тульской области по тарифам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области тарифам в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, заблаговременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на территории г. Суворов Тульской области находятся канализационные сети протяженностью <данные изъяты> (инвентарный номер №) кадастровый номер №, а также комплекс очистных сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м инвентарный номер, №, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Тульская область, Суворовский район, г. Суворов, указанные объекты коммунальной инфраструктуры 1950 года постройки, что подтверждается выпиской из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества).

26.03.2012 г. между обществом с ограниченной ответственностью «Квэста Консалтинг» Прониным Ю.С., Черепневым А.В., Белоусовым Н.Н. были заключены договоры №-Д-1 купли-продажи (канализационные сети) и №-Д-2 купли-продажи (комплекс очистных сооружений), согласно которым покупатели гарантируют обеспечить эксплуатацию и использование приобретенного имущества в соответствии с его целевым назначением, а также обеспечить содержание приобретенного имущества в работоспособном состоянии (пункт 1.4. Договоров купли-продажи).

Согласно договору аренды от 10.03.2020 Черепнев А.В. (арендодатель) передал ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» в лице генерального директора (арендатор) во временное пользование и владение за плату объекты недвижимого имущества, а именно - канализационные сети протяженностью <данные изъяты> м (инвентарный номер №) по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, и комплекс очистных сооружений, общей площадью <данные изъяты> кв.м инвентарный номер № по адресу:    <адрес>, кадастровый номер №.

Письмом от 02.04.2020 ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» уведомило Черепнева А.В. о том, что переданный по договору аренды комплекс очистных сооружений требует капитального ремонта и в связи с наложенными на общество взысканиями, оно прекращает использовать указанный комплекс.

10.04.2020 между Черепневым А.В. (арендодатель) и ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» (арендатор) заключен новый договор аренды, предметом которого являлась передача арендатору во временное пользование и владение за плату объекта недвижимости, а именно канализационных сетей протяженностью <данные изъяты> м., что подтверждается соответствующими актами приёма-передачи объектов недвижимого имущества. В настоящее время договор аренды не расторгнут.

Из пункта 3 договора аренды следует, что размер арендной платы составляет 10 000 рублей в месяц и устанавливается на срок действия договора, в пункте 2 указанного договора изложены права и обязанности сторон договора, а именно:      арендатор обязуется использовать арендуемое имущество в соответствии с условиями настоящего договора и его назначением; при обнаружении признаков аварийного состояния имущества, немедленно сообщать арендодателю; возвратить имущество арендодателю после прекращения действия договора по акту приема-передачи в состоянии не худшем, чем на момент заключения договора с учетом естественного износа; обеспечивать сохранность арендованного имущества, своевременно и полностью оплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему; поддерживать имущество в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; производить за свой счет текущий ремонт; обеспечивать санитарно - эпидемиологическую безопасность, периодичность технического обслуживания устанавливает арендатор.

В соответствии с условиями договора арендодатель обязуется: после подписания сторонами договора в 5-дневный срок предоставить соответствующее имущество в исправном состоянии арендатору по акту приема-передачи; не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендуемыми канализационными сетями; арендодатель имеет право осуществлять контроль за надлежащим исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе имеет право проверять выполнение арендатором договора аренды и получать от арендатора информацию и документы о состоянии объекта по своему письменному запросу в течение десяти дней; проводить осмотр переданного в аренду объекта канализационных сетей на предмет соблюдения условий их использования в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня в любое время.

Пронини Ю.С. (1/4 доля в праве), Белоусов Н.Н. (1/2 доля в праве), Черепнев А.В. (1/4 доля в праве) являются собственниками: канализационных сетей, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов.

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 декабря 2021 года содержится информация о том, что собственником очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 71:18:030102:162, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов является ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 24 ноября 2021 года.

Актом комиссионного обследования состояния очистных сооружений г. Суворов от 14 апреля 2021 года установлено, что очистные сооружения находятся в полуразрушенном состоянии, обслуживающего персонала на момент проверки не было, следов проведения технологических процессов обслуживания сооружений не обнаружено, железобетонные конструкции имеют значительные разрушения вследствие сульфатной коррозии бетона. Металлоконструкции сооружений коррозированы, очистка от крупных плавающих загрязнений осуществляется на механических решетках, все остальные процессы происходят механической и биологической очистки происходят без соблюдения технологии, так как выпуск осадка с сооружений на иловые площадки не осуществляется, обеззораживание стоков не производится.

Акт обследования составлен компетентными должностными лицами, в рамках, возложенных на них полномочий, указанные в нем обстоятельства не оспорены участниками процесса в ходе судебного разбирательства.

На основании решения <данные изъяты> от 16.03.2020 ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» предоставлен в пользование водный объект р.Черепеть, в целях сброса сточных вод после биологических очистных сооружений. Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» является забор, очистка и распределение воды. Для осуществления уставной деятельности общество на основании договоров аренды использует действующие канализационные сети.

Постановлением администрации муниципального образования Суворовский район от 4 мая 2018 года №372 ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее ООО «СВКХ») определено и как гарантирующая организация в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района.

Согласно п.3 Постановления комитета Тульской области по тарифам от 5 октября 2018 г. № 34/1 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования, тарифов на услуги водоснабжения, водоотведения, транспортировку сточных вод и утверждении производственных программ на 2018 - 2021 гг. для организаций Тульской области» установлены тарифы на услугу водоотведения на 2018 - 2021 гг., оказываемую ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство", согласно приложению №3.

Из Устава ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство», следует, что общество создается с целью удовлетворения потребностей юридических и физических лиц, а также извлечения прибыли от своей деятельности.

Таким образом, ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» является организацией, осуществляющей водоотведение в г.Суворов Тульской области.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» неоднократно привлекалось Суворовским районным судом Тульской области к административной ответственности по ч.4 ст.8.13 КоАП РФ, ч.1 ст.8.42 КоАП РФ, законность и обоснованность решений была проверена вышестоящей инстанцией, они оставлены без изменения, а жалобы генерального директора ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» Кошелева Д.Г. – без удовлетворения.

В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 614 п. 1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с положениями ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии со ст. 615 п. 1 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут как в случае пользования арендованным имуществом с существенным нарушением условий договора, так и в случае существенного нарушения назначения имущества в процессе пользования.

Согласно ч.ч. 5, 6 ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов РФ, нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов.

В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

На основании ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления и другое) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 20 декабря 2021 года видно, что собственником очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов является ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» на основании договора купли-продажи недвижимого имущества б/н от 24 ноября 2021 года.

В судебном заседании генеральный директор ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» по доверенности Кошелева Д.Г. заявил о том, что в его обязанности не входит содержания объектов коммунальной инфраструктуры в работоспособном состоянии, указав на то, что со 2 апреля 2020 года юридическое лицо не использует комплекс очистных сооружений, переданный в аренду по договору от 1 марта 2020 года, так как договор аренды недвижимого имущества от 10 апреля 2020 года, заключен только в отношении канализационных сетей, эксплуатируя которые, ООО «Суворовское водопроводно- канализационное хозяйство» оказывает абонентам услуги по водоотведению, касающиеся приема и транспортировки сточных вод.

Однако, указанный довод, не может служить основанием для освобождения ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» от предусмотренной ответственности, исходя из следующего.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются положениями Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".

Под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (п. 2 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Централизованная система водоотведения поселения или городского округа представляет собой комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоотведения с территории поселения или городского округа (п. 28.1 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Юридическое лицо, осуществляющее эксплуатацию централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение (п. 15 ст. 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении")

Договором аренды недвижимого имущества от 10 марта 2020 года, актом приема-передачи объектов недвижимого имущества от 10 марта 2020 года, договором аренды недвижимого имущества от 10 апреля 2020 года, актом приема-передачи объектов недвижимого имущества от 10 апреля 2020 года, Уставом ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство", выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 апреля 2021 года, решением о предоставлении водного объекта в пользование от 16 марта 2020 года N <данные изъяты> сведениями, полученными в результате учета объема сбросов сточных вод за 2 квартал 2020 года, постановлением комитета Тульской области по тарифам от 5 октября 2018 года N 34/1 подтверждено, что ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" является организацией, осуществляющей водоотведение в г. Суворов Тульской области.

Постановлением администрации муниципального образования Суворовский район от 4 мая 2018 года N 372 ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" определено и как гарантирующая организация в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района.

В силу ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Следовательно, ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство", как гарантирующая организация обязано обеспечить водоотведение на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района, то есть оказать услуги по приемке и транспортировке сточных вод с целью дальнейшей очистки и последующего сброса в водный объект.

Физическое лицо, являющееся собственником централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязано заключить договор с организацией, на основании которого организация будет осуществлять эксплуатацию указанных систем (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

Организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязаны заключить с гарантирующей организацией, определенной в отношении такой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договор по водоподготовке, по очистке сточных вод, а также иные договоры, необходимые для обеспечения холодного водоснабжения и (или) водоотведения. Транзитные организации, эксплуатирующие отдельные объекты централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обязаны заключить с гарантирующей организацией, определенной в отношении такой централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договор по транспортировке воды и (или) договор по транспортировке сточных вод. Гарантирующая организация обязана оплачивать предусмотренные указанными договорами услуги по тарифам в сфере холодного водоснабжения и водоотведения (ч. 5 ст. 12 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").

В силу изложенного, Пронин Ю.С., Белоусов Н.Н., Черепнев А.В., как физические лица, являясь собственниками канализационных сетей и очистных сооружений не вправе самостоятельно эксплуатировать централизованные сети водоотведения и в силу прямого указания ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" обязаны заключить договоры на их эксплуатацию, и соответственно эксплуатирующая сети организация будет обязана заключить договор на транспортировку и очистку сточных вод с гарантирующей организацией с оплатой по установленным уполномоченным органом тарифам.

Черепнев А.В., действуя по соглашению с Пронин Ю.С., Белоусов Н.Н., и во исполнение указанных выше положений законодательства, заключил с ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" договор аренды недвижимого имущества от 10 марта 2020 года в отношении канализационных сетей и очистных сооружений, расположенных в г. Суворове Тульской области, которые были переданы арендатору по акту приема-передачи объектов недвижимого имущества от 10 марта 2020 года.

2 апреля 2020 года, проявляя инициативу в расторжении договора аренды недвижимого имущества от 10 марта 2020 года ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" указало на то обстоятельство, что очистные сооружения, расположенные в г. Суворове Тульской области, нуждаются в капитальном ремонте и общество не намерено их эксплуатировать.

На нуждаемость очистных сооружений, расположенных в г. Суворове Тульской области, в капитальном ремонте генеральным директором ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" Кошелевым Д.Г. неоднократно указано в письмах, адресованных как в администрацию района, так и в министерство природных ресурсов и экологии Тульской области.

10 апреля 2020 года Черепнев А.В., действуя по соглашению с Прониным Ю.С., Белоусовым Н.Н., заключил с ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" договор аренды недвижимого имущества только в отношении канализационных сетей, расположенных в г. Суворове Тульской области.

Анализируя условия договора аренды и поведение его участников после его заключения, суд приходит к выводу о том, что ни арендодатели, ни арендатор надлежащим образом не выполняли свои обязанности, предусмотренные договором, не следили за технических состоянием недвижимого имущества, что привело к его частичному разрушению и ухудшению работоспособности.

Согласно схеме водоснабжения и водоотведения муниципального образования г. Суворов Суворовского района Тульской области на период до 2028 года, в соответствии с требованиями Постановлениями Правительства РФ от 05.09.2013 №782 «О схемах водоснабжения и водоотведения» на территории указанного муниципального образования функционирует одна централизованная система холодного водоснабжения, разделенная на технологические зоны, система является единой и осуществляет водоснабжение всех районов города и его окрестностей, за исключением территорий, не охваченных централизованной системой. Система водоотведения представляет собой единый комплекс взаимосвязанных инженерных сооружений, обеспечивающих бесперебойный прием стоков, транспортировку и очистку сточных вод на очистных сооружениях канализации перед сбросом в водный объект и утилизацию образующегося осадка сточных вод. В систему водоотведения входят сети водоотведения, канализационные насосные станции, городские очистные сооружения канализации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, поскольку в настоящее время Белоусов Н.Н., Пронин Ю.Ю., Черепнев А.В., являются собственниками: канализационных сетей, протяженностью <данные изъяты> м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов, а также являются сторонами арендных отношений указанного недвижимого имущества, они обязаны нести бремя содержания, принадлежащего им имущества.

Суд считает, что ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство", являясь гарантирующей организацией, обязано обеспечить водоотведение на территории муниципального образования город Суворов Суворовского района, зная о нуждаемости очистных сооружений, расположенных в г. Суворове Тульской области, в капитальном ремонте, а также об отсутствии права у собственников очистных сооружений самостоятельно эксплуатировать централизованные сети водоотведения, и об отсутствии договора с организацией, которая бы осуществляла эксплуатацию указанных очистных сооружений, и в настоящее время продолжает осуществлять прием сточных вод у абонентов населенного пункта, их транспортировку и последующий сброс в очистные сооружения.

Кроме того, в судом установлено, что в настоящее время ООО «Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство» с 20 декабря 2021 года является собственником очистных сооружений, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: Тульская область, Суворовский район, г.Суворов, что также подтверждает его обязанность содержать единый комплекс объектов коммунальной инфраструктуры в работоспособном состоянии.

Указанное позволяет суду прийти к выводу том, что ООО "Суворовское водопроводно-канализационное хозяйство" не выполняет обязательства, возложенные на указанную организацию, как на собственника очистных сооружений, а также предусмотренные договором аренды в отношении недвижимого имущества канализационных сетей, которое не является муниципальной собственностью, в связи с чем, организация мероприятий, направленных на устройство и содержание системы канализации на территории г. Сувров является, в том числе, и обязанностью общества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2022.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░