Решение от 25.11.2014 по делу № 2-5060/2014 от 14.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Долгове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5060/14 по иску ЗАО «Лотос» к Плаховой М. В., Плаховой О. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «Лотос» обратился в суд с иском к ответчикам Плаховой М. В., Плаховой О. М. и просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме «...» руб., расходы по оплате госпошлины в «...» руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ЗАО «Лотос» на основании договора управления многоквартирными домами от 01.02.2011 года «№» является управляющей организацией в доме по адресу: «адрес»

Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества.

Согласно финансового лицевого счета «№» нанимателем жилого помещения отдельной квартиры «№», состоящей из 3-х комнат, общей площадью 55,80 кв.м, расположенной по адресу «адрес», является Плахова М. В. «дата» года рождения.

Жилое помещение ранее подучено на основании ордера «№», выданного 20.07.1966 года Тушинским РИК г. Москвы.

В квартире зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя жилого помещения: внучка нанимателя Плахова О. М. «дата» года рождения и правнучка нанимателя «ФИО» «дата» года рождения.

Истец своевременно, в установленные сроки оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Однако Ответчики не регулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в «...» руб.

Представитель истца ЗАО «Лотос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Плахова М. В., Плахова О. М. в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 67, ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в предусмотренные сроки.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 главы 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 52 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ЗАО «Лотос» на основании договора управления многоквартирными домами от 01.02.2011 года «№» является управляющей организацией в доме по адресу: «адрес».

Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества.

Согласно финансового лицевого счета «№» нанимателем жилого помещения отдельной квартиры «№», состоящей из 3-х комнат, общей площадью 55,80 кв.м, расположенной по адресу «адрес», является Плахова М. В. «дата» года рождения.

Жилое помещение ранее подучено на основании ордера «№», выданного 20.07.1966 года Тушинским РИК г. Москвы.

В квартире зарегистрированы по месту жительства члены семьи нанимателя жилого помещения: внучка нанимателя Плахова О. М. «дата» года рождения и правнучка нанимателя «ФИО» «дата» года рождения.

Истец своевременно, в установленные сроки оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, а также, предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Однако ответчики нерегулярно производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в «...» руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения и зарегистрированные в указанном жилом помещении, не исполнили надлежащим образом обязательство по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего имеют перед истцом задолженность в размере «...» руб.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт задолженности ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, до настоящего времени ответчики не оплатили сумму указанной задолженности, исходя из материалов дела, и с учетом признания ответчиками иска в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Лотос» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в «...» руб.

Как указано в ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в «...» руб., она должна быть взыскана с ответчиков в равных долях в пользу истца, в размере по «...» руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ «...»

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: