Решение по делу № 2-1986/2020 от 31.10.2019

Дело № 2-1986/2020

РЕШЕНИЕ

                            Именем Российской Федерации

19 августа 2020 года                                                   г.Санкт-Петербург

Московский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при секретаре Чаава М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Московского района Санкт-Петербурга к Сухаревой ФИО10, действующей в своих    интересах и интересах несовершеннолетней Калистратовой ФИО11, Калистратову ФИО12 об обязании произвести демонтаж кондиционера на фасаде многоквартирного дома,

                                               установил:

Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Сухаревой ФИО13, Калистратову ФИО14 об обязании произвести демонтаж кондиционера на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, <данные изъяты> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района является управляющей организацией, в обслуживании которой находится указанный жилой дом. В ходе проведения ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» проверки законного размещения дополнительного оборудования на фасаде многоквартирного дома по адресу: г.Санкт-Петербург, <данные изъяты> выявлены нарушения, а именно установлен блок кондиционера на части фасада многоквартирного дома в квартире №<данные изъяты> собственниками которой являются Сухарева Н.В. и Калистратов Д.А.

ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» 06.09.2020г. направило в адрес ответчика предписание с требованием о предоставлении разрешительной документации на размещение блока кондиционера на части фасада указанного дома или произвести демонтаж. Требование ответчиками оставлено без удовлетворения, о чем 12.09.2019г. составлен акт.

Согласно положениям постановления № 961 действия, связанные с размещением элементов благоустройства на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Решения собственников жилого дома о согласии на установку дополнительного элемента оборудования ответчиками не предоставлены. Действия ответчиков нарушают интересы и права остальных собственников помещений многоквартирного жилого дома. В связи с этим, администрация Московского района обратилась в суд с настоящим иском, просит обязать Сухареву ФИО15, Калистратова ФИО16 в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу произвести демонтаж блока кондиционера, установленного на части фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <данные изъяты>

              В судебном заседании представитель истца и третьего лица Куприянова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в заявлении доводам.

              Ответчик Калистратов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

          Ответчик    Сухарева Н.В., действующая в своих    интересах и интересах несовершеннолетней Калистратовой Е.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила суду письменный отзыв на иск, устно пояснила, что удовлетворение исковых требований    угрожает жизни и здоровью ее дочери Орловой В.Э., <данные изъяты> года рождения. У Виктории диагностирован <данные изъяты> данное заболевание имеет ряд провоцирующих факторов, в частности, температурный режим, а именно высокая температура помещения может привести к потери сознания с летальным исходом. Согласно рекомендации лечащего врача необходимо полностью избегать чрезмерных температур. В связи с этим, наличие кондиционера необходимо для поддержания жизнедеятельности ребенка и ответчика, перенесшего в мае 2020 года <данные изъяты>

Кроме того, ответчик указал, что кондиционер установлен в максимально возможном удалении от Московского проспекта с учетом требования СНиП и ГОСТ. Установлен еще в 2002 году, до принятия закона, предусматривающего     необходимость согласия собственников многоквартирного жилого дома.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

           В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017г. №1098, к основным задачам Администрации относится организация в соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016г. № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга», содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ и пунктом 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По смыслу указанных норм фасад многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в нем.

Согласно пункту 2,4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 08.11.2016г. № 961 «О правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга» элементами благоустройства являются в том числе коммунально-бытовой оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции). Согласно положениям постановления №961 действия, связанные с размещением элементов благоустройства на фасадах, должны быть согласованы с Комитетом по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия - с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Из материалов дела следует, что ответчики Сухарева ФИО17 и ее несовершеннолетняя дочь Калистратова Е.Д. являются собственниками квартиры № <данные изъяты>. Другого жилья ответчики не имеют. Калистратов Д.А. собственников    квартиры не является, свою долю он подарил <данные изъяты> Калистратовой Е.Д.

На фасаде дома ответчиками установлен кондиционер без наличия разрешительной документации.

                                                                В судебном заседании установлено, что кондиционер установлен собственниками по причине крайней необходимости. В квартире проживает их несовершеннолетняя дочь Орлова ФИО19, <данные изъяты> года рождения, которая страдает заболеваем-<данные изъяты>), что подтверждено медицинскими документами. При наличии указанного заболевания запрещен сильный перепад температуры воздуха, повышение температуры может привести к потере сознания или возможно к летальному исходу.

                                                                Ответчик представил в судебное заседание документы, свидетельствующие о том, что со стороны ответчиков предпринимались меры по согласованию установки кондиционера на дворовом фасаде. Из ответа ООО ТЭКО «Скороход» №13/03 от 13.03.2020 года следует, что установка наружного блока на двором фасаде, подключение которого возможно только путем прокладки питающих кабелей и трубопроводов с хладогеном через общедомовую лестничную площадку невозможно согласно СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и ГОСТ Р 12.2.142-99 (п.п. 5.5.4.8 и 5.5.4.9).

                                                                 Согласно представленному плану квартиры усматривается, что кондиционер размещен с учетом ограничений по ГОСТ с расположением по ул. <данные изъяты> Санкт-Петербурга. Жалоб со стороны соседей (жильцов) с 2002 года на ответчиков не поступало.

                                                              Кроме этого, истцом    не опровергнуто обстоятельство указанное ответчиком о том, что кондиционер установлен в 2002 году.

                                                                При наличии изложенных обстоятельств, суд полагает необходимым отказать администрации Московского района Санкт-Петербурга в удовлетворении требований о демонтаже блока кондиционера в части фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.<данные изъяты>, <данные изъяты>

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований админисрации Московского района Санкт-Петербурга к Суховой ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Калистратовой ФИО22 Калистратову ФИО23 об обязании совершить определенные действия отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.08.2020 года.

Председательствующий:                                                                  Е.Н.Бурыкина