Решение по делу № 2-1286/2023 от 24.05.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>                                Дело №2-1286/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                            <адрес>

Волоколамский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания             Хлебниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.В. к администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Истец Г.В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 60.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1991 года он был прописан по адресу: <адрес>, вместе с матерью в совхозной квартире, которая являлась работником <адрес> совхоза, на основании решения Исполкома <адрес> сельского Совета. В октябре 2022 года истец обратился в администрацию <адрес> городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, на что ему было предложено предоставить документ,

послуживший основанием для вселения. Учитывая, что совхоз прекратил свою деятельность как юридическое лицо, а в архиве <адрес> не имеется сведений о предоставлении истцу жилой площади по указанному адресу, администрация <адрес> городского округа отказала истцу в заключении договора социального найма на данное жилое помещение. Отсутствие договора социального найма лишает истца права приобрести указанное жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом.

Истец Г.В.В. о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности К.В.В. заявленные истцом исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик администрация <адрес> городского округа <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представил.

    Заслушав представителя истца по доверенности К.В.В., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

В судебном заседании установлено, что Г.В.В. в 1991 году был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и проживает по указанному адресу до настоящего времени. Снимался с регистрационного учета на период отбытия наказания, повторно зарегистрирован по указанному адресу после возращения из заключения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение о предоставлении спорного жилого помещения в документах архивного фонда Исполкома <адрес> сельского Совета отсутствует, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом администрации <адрес> городского округа <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адерсу: <адрес>, имеет общую площадь 60,6 кв.м, ему присвоен кадастровый №.

Из материалов дела усматривается, что Г.В.В. постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги, использует ее на условиях договора найма, является добросовестными приобретателями недвижимого имущества. Жилое помещение относится к муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 2, 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

По правилам ст. 6, ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 131 ГК РФ и ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Квартира была предоставлена на законных основаниях, не относится к помещениям, приватизация которых запрещена, используется истцом в соответствии с назначением.

Поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры судом не установлено, сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат, суд считает, что исковые требования    подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Г.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру площадью 60.6 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий судья: подпись                          Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>