Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2205/2024 ~ М-2133/2024 от 14.10.2024

Дело № 2-2205/2024

УИД № 23RS0001-01-2024-003665-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года                                                                         город Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района Краснодарского края о признании бесхозяйным недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

глава Ольгинского сельского поселения Абинского района обратился в Абинский районный суд с заявлением, в котором просит признать бесхозяйным объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 110,1 кв.м по адресу: <адрес> кадастровый №; погасить запись № о государственной регистрации права собственности СПК «Кубань» на указанный объект недвижимого имущества и исключить сведения о праве собственности на данный объект недвижимого имущества из ЕГРН.

В обоснование указано, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27 мая 2008 г. по делу № А-32-66021/2005-1/677Б завершено конкурсное производство о признании СПК «Кубань» несостоятельным (банкротом); определено внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации СПК «Кубань». Таким образом, с момента исключения юридического лица из ЕГРЮЛ хозяин его имущества, не распределенного между кредиторами и (или) участниками этого юридического лица, прекращает существование, и такое имущество становится бесхозяйным. На момент ликвидации СПК «Кубань» владело на праве собственности жилым домом общей площадью 110,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> №, кадастровый №. Сведения о поступлении заявлений от учредителей СПК «Кубань» о принятии нереализованного имущества – вышеуказанного жилого дома, конкурсному управляющему отсутствуют. Поскольку собственник объекта недвижимости ликвидирован и в отношении данного объекта отсутствуют права требования как со стороны кредиторов ликвидированного кооператива, так и со стороны его учредителей, 18 мая 2023 г. администрация Ольгинского сельского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, офис межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам с заявлением о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества. Уведомлением Росреестра от 08 июня 2023 г. в государственной регистрации принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного заявителю было отказано, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права собственности СПК «Кубань» на данный объект недвижимости за №, запись на дату обращения не погашена. Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 03 октября 2024 г. СПК «Кубань» ликвидировано на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Таким образом, в силу прямого указания закона в момент внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника СПК «Кубань» прекратились все права и обязанности данного юридического лица, в том числе и право собственности на указанный объект недвижимого имущества. Запись о регистрации права собственности за СПК «Кубань» препятствует заявителю поставить на учет данный объект недвижимости как бесхозяйный, в дальнейшем признать право муниципальной собственности на него.

Представитель администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель администрации МО Абинский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Представитель ТУ Росимущества к Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22 мая 2006 г. СПК «Кубань» признано несостоятельным (банкротом) открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27 мая 2008 г. по делу № А-32-66021/2005-1/677Б завершено конкурсное производство по делу о признании СПК «Кубань» несостоятельным (банкротом). Определено внести в Единый государственный реестр юридических лиц запись о ликвидации СПК «Кубань».

На момент ликвидации СПК «Кубань» владело на праве собственности жилым домом общей площадью 110,1 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Сведения о поступлении заявлений от учредителей СПК «Кубань» о принятии нереализованного имущества (вышеуказанного жилого дома) конкурсному управляющему отсутствуют.

Согласно п.1 ст.61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо, как и его правоспособность, прекратившими существование в момент внесения записи об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (п.п. 3, 8 ст.49 ГК РФ). Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям участникам, имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица (ч.8 ст.63 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 149 ФЗ «О несостоятельности Банкротстве)» определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника. С даты внесения записи ликвидации должника в Единый государственный реестр юридических лиц конкурсное производство считается завершенным.

Согласно выписке из ЕГРН от 03 октября 2024 г. собственником жилого дома общей площадью 110,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> № значится СПК «Кубань».

В силу пункта 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Собственник спорного объекта недвижимости ликвидирован и в отношении данного объекта на сегодняшний день отсутствуют требования как со стороны кредиторов ликвидированного кооператива, так и со стороны его учредителей.

18 мая 2023 г. администрация Ольгинского сельского поселения обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, офис межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, с заявлением о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного недвижимого имущества. Уведомлением Росреестра от 08 июня 2023 г. в государственной регистрации принятия на учет объекта недвижимого имущества как бесхозяйного заявителю отказано.

Согласно п. 3-10 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 10 декабря 2015 г. № 931, на учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Обязательным приложением к заявлению являются документы, усмотренные постановлением Правительства Российской Федерации (ч. 16 1 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, к заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества, должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника.

Учитывая, что конкурсное производство в отношении СПК «Кубань» прекращено, данное юридическое лицо ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), но в Едином государственном реестре прав на движимое имущество и сделок с ним имеется не погашенная запись о государственной регистрации права собственности ликвидированного СПК Кубань», у администрации Ольгинского сельского поселения отсутствует возможность поставить на учет данный объект недвижимости как бесхозяйный, а следовательно признать право муниципальной собственности на него, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования администрации Ольгинского Сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать бесхозяйным жилой дом общей площадью 110,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №.

Погасить запись № о государственной регистрации права собственности СПК «Кубань» (ИНН 2323020689 / ОГРН 1022303381187) на жилой дом общей площадью 110,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый № и исключить сведения о праве собственности на данный объект недвижимого имущества из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течении одно месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Е.Д. Сотников