Решение по делу № 2-52/2019 от 17.01.2019

40RS0020-01-2019-000022-58                                                                                  

Дело №2-1-52/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухиничи                                                                   20 марта 2019 года.

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,

при секретаре Суховой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Калужской области «Калугадорзаказчик» к Кущ Анастасии Артуровне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное казенное учреждение Калужской области «Калугадорзаказчик» (далее по тексту ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик») с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Кущ А.А. об установлении границ земельного участка, в котором указывает, что ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2011 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомобильной дорогой общего пользования Шлиппово-Уруга. На указанном земельном участке расположена существующая автомобильная дорога Шлиппово-Уруга с кадастровым номером №. В ходе проведения землеустроительных работ в целях реконструкции автомобильной дороги, по данным ЕГРН и публичной кадастровой карты, кадастровым инженером было выявлено, что: в границы земельного участка занятого существующей полосой отвода автомобильной дороги Шлиппово-Уруга, по координатам характерных точек частично вошли границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании полученных данных кадастровым инженером был подготовлен межевой план, в котором заключение кадастрового инженера содержит сведения о наличии и обосновании реестровой ошибки, которая возникла вследствие неверного определения местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН, в связи с чем, земельный участок пересекает конструктивные элементы автомобильной дороги. 11.08.2017 года ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» письменно обратилось к собственникам земельного участка, с просьбой дать согласие на исправление реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №. Указанные документы были направлены по адресу фактического местонахождения земельного участка и по адресу проживания собственников. Однако данные документы ответчиками не были получены и возвращены в адрес Учреждения. Наложение границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, на границы земельного участка с кадастровым номером № а также наложение данного земельного участка с объектом капитального строительства с кадастровым номером №, противоречит требованиям п.1 ст.3 Федерального закона от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ», согласно которым, автомобильная дорога является неделимым объектом недвижимости, неотъемлемой частью которого является земельный участок. Автомобильная дорога общего пользования Шлиппово-Уруга введена в эксплуатацию в 1976 году. Автомобильная дорога с земельным участком являются неделимыми объектами недвижимости, соответственно её границы существуют на местности более 15 лет, никогда не изменялись и закреплены на местности конструктивными элементами, что позволяет определить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию. ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» открыто владеет и пользуется спорной частью земельного участка, в том числе несет бремя его содержания. В связи с тем, что границы второго обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, не нарушают права и законные интересы истца, его границы изменению в ЕГРН не подлежат. Просит суд установить в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления реестровой ошибки, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным 18.10.2017 года кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам: Х 388383.40 Y 1218983.42; Х388382.42 Y1218989.27; Х388381.32 Y1218995.43; Х 388377.21 Y1218994.70; Х388371.55 Y1218993.50; Х 388369.83 Y1219002.01; Х388357.14 Y1218999.42; Х388351.01 Y1218998.27; Х388350.91 Y1219001.45; Х388347.98 Y1219001.47; Х 388344.00 Y1219001.20; Х388325.76 Y1218999.28; Х 388269.12 Y1218989.80; Х388269.83 Y1218985.83; Х 388275.90 Y1218966.58; Х388329.21 Y1218976.42; Х 388345.13 Y1218979.08; Х388349.34 Y1218977.81; Х 388383.40 Y1218983.42.

В судебном заседании представители истца ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» по доверенностям Шимкус И.Ю., Кобзева М.А. уточненные исковые требования ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» поддержали, в обоснование исковых требований сослались на обстоятельства указанные в уточненном исковом заявлении. Просили суд установить в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления реестровой ошибки, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 40:19:040209:99 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:19:040209:89, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по следующим координатам: Х 388383.40 Y 1218983.42; Х388382.42 Y1218989.27; Х388381.32 Y1218995.43; Х 388377.21 Y1218994.70; Х388371.55 Y1218993.50; Х 388369.83 Y1219002.01; Х388357.14 Y1218999.42; Х388351.01 Y1218998.27; Х388350.91 Y1219001.45; Х388347.98 Y1219001.47; Х 388344.00 Y1219001.20; Х388325.76 Y1218999.28; Х 388269.12 Y1218989.80; Х388269.83 Y1218985.83; Х 388275.90 Y1218966.58; Х388329.21 Y1218976.42; Х 388345.13 Y1218979.08; Х388349.34 Y1218977.81; Х 388383.40 Y1218983.42. дополнив их тем, что межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» ФИО3 18.10.2017 года, должен считаться неотъемлемой частью судебного решения.

          Ответчик Кущ А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения

        дела уведомлена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду

          не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представители третьих лиц:Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее по тексту Управление Росреестра по Калужской области), ООО «Росгеопроект» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В ходатайстве, адресованном суду представитель Управления Росреестра по Калужской области по доверенности Илюхина К.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителей истца ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» по доверенностям Шимкус И.Ю., Кобзеву М.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений п.1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога является неделимым объектом недвижимости, неотъемлемой частью которого является земельный участок.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законом о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня вручения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, её описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на определение координат границ земельного участка, в результате которого, реально существующие на местности границы будут соответствовать их юридическому описанию, подлежащему внесению в ЕГРН. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования (Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2016 года №308-ЭС-535).

Согласно копий: приказа Министерства экономического развития Калужской области №604-п от 18.08.2011 года «О закреплении государственного имущества за государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик»; приложения к приказу, за государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик» закреплено имущество, в том числе автодорога «Шлиппово-Уруга» с мостом через реку Урушка.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного 25.11.2011 года, зарегистрировано за Государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик» на праве оперативного управления автодорога «Шлиппово-Уруга» с мостом через реку Урушка площадью 472,94 кв.м., назначение нежилое, протяженностью 10,7 км., инв. №,298, лит. стр.9, адрес объекта: <адрес>, а/д «Шлиппово-Уруга».

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного 27.12.2013 года зарегистрировано за Государственным казенным учреждением Калужской области «Калугадорзаказчик» на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под автомобильной дорогой общего пользования Шлиппово-Уруга, общей площадью 2011 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира. Ориентир нежилая постройка (клуб). Участок находится примерно в 0,06 км. от ориентира по направлению на юго-восток. Адрес ориентира: <адрес>, д. Горки.

Из копии межевого плана обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный 18.10. 2017 года кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» ФИО3, ортофотопланом, следует, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № повторное уточнение границ земельного участка выполнено в результате неверного определения координат земельного участка и наличием пересечения с земельным участком выделенным под автомобильную дорогу. В связи с невозможностью определить местонахождение собственников земельного участка принято решение о корректировке его границ по контуру наложения на автомобильную дорогу. Повторное межевание необходимо, так как при первичном уточнении границ не были учтены конструктивные элементы автодороги.

Исходя из копии кадастрового дела объекта недвижимости №; Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 15.02.2019 года №, земельный участок площадью 3 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование), состоит из земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использование: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого с 23.10.2018 года по настоящее время является Кущ А.А.

Согласно копий: письма ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» №М2-1483-17 от 11.08.2017 года, почтовых конвертов, ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» обращалось к собственникам земельного участка с кадастровым номером 40:19:040209:99, с указанием того, что имеется кадастровая ошибка в определении координат земельного участка, с которой он поставлен на кадастровый учет, что не соответствует его фактическому местоположению, а также то, что Учреждение подготовит межевой план на данный земельный участок в соответствии с его фактическим местоположением за свой счет.

В суде, бесспорно, установлено, что ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2011 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Сухиничский район, д. Горки. На указанном земельном участке расположена существующая автомобильная дорога Шлиппово-Уруга с кадастровым номером 40:19:000000:289, которая находится в оперативном управлении ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик». Автомобильная дорога общего пользования Шлиппово-Уруга введена в эксплуатацию в 1976 году. Автомобильная дорога с земельным участком являются неделимыми объектами недвижимости, соответственно их границы существуют на местности более 15 лет. В суде также установлено, что земельный участок площадью 3 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (единое землепользование), состоит из земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, собственником которого с 23.10.2018 года по настоящее время является Кущ А.А. При этом в ходе проведения землеустроительных работ, по данным ЕГРН и публичной кадастровой карты, кадастровым инженером было выявлено, что в границы земельного участка занятого существующей полосой отвода автомобильной дороги Шлиппово-Уруга, по координатам характерных точек вошли границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, то есть имеется наличие реестровой ошибки, которая возникла вследствие неверного определения местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН, в связи, с чем земельный участок пересекает конструктивные элементы автомобильной дороги и полосу отвода автомобильной дороги. Согласие от собственников на исправление реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ обособленного земельного участка с кадастровым номером №, ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» получено не было. Наложение границ данного обособленного земельного участка на автомобильную дорогу и полосу отвода автомобильной дороги противоречит требованиям п.1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 года №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В связи с чем, суд полагает, что в Едином государственном реестре недвижимости подлежат установлению путем исправления реестровой ошибки, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:19:040209:89, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным 18.10.2017 года кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» ФИО3 по следующим координатам: Х 388383.40 Y 1218983.42; Х388382.42 Y1218989.27; Х388381.32 Y1218995.43; Х 388377.21 Y1218994.70; Х388371.55 Y1218993.50; Х 388369.83 Y1219002.01; Х388357.14 Y1218999.42; Х388351.01 Y1218998.27; Х388350.91 Y1219001.45; Х388347.98 Y1219001.47; Х 388344.00 Y1219001.20; Х388325.76 Y1218999.28; Х 388269.12 Y1218989.80; Х388269.83 Y1218985.83; Х 388275.90 Y1218966.58; Х388329.21 Y1218976.42; Х 388345.13 Y1218979.08; Х388349.34 Y1218977.81; Х 388383.40 Y1218983.42, так как установление границ земельного участка посредством определения указанных координат характерных точек не изменит ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя Кущ А.А., не изменит фактических границ принадлежащего ей земельного участка.

При установленных выше обстоятельствах, суд полагает, что уточненные исковые требования ГКУ Калужской области «Калугадорзаказчик» к Кущ А.А. об установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198; 235 - 237 ГПК РФ., суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Государственного казенного учреждения Калужской области «Калугадорзаказчик» к Кущ Анастасии Артуровне об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

    Установить в Едином государственном реестре недвижимости путем исправления реестровой ошибки, границы обособленного земельного участка с кадастровым номером 40:19:040209:99 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным 18 октября 2017 года кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» ФИО3 по следующим координатам: Х 388383.40 Y 1218983.42; Х 388382.42 Y1218989.27; Х388381.32 Y1218995.43; Х 388377.21 Y1218994.70; Х388371.55 Y1218993.50;

Х 388369.83 Y1219002.01; Х388357.14 Y1218999.42; Х388351.01 Y1218998.27; Х388350.91 Y1219001.45; Х388347.98 Y1219001.47; Х 388344.00 Y1219001.20; Х388325.76 Y1218999.28; Х 388269.12 Y1218989.80; Х388269.83 Y1218985.83; Х 388275.90 Y1218966.58; Х388329.21 Y1218976.42; Х 388345.13 Y1218979.08; Х388349.34 Y1218977.81; Х 388383.40 Y1218983.42.

Межевой план обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 40:19:040209:89, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленный 18 октября 2017 года кадастровым инженером ООО «Росгеопроект» Чватовым Антоном Ростиславовичем, считать неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Председательствующий: