Решение по делу № 2-4198/2020 от 13.08.2020

Дело №2-4198/2020

УИД 21RS0025-01-2020-004604-21                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием истца Николаева В.П., также представляющего интересы соистцов Николаевой П.В., Николаевой У.В., Николаевой Д.В., представителя ответчика администрации города Чебоксары Ахрамеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаев В.П., Николаева Н.В., Николаева П.В., Николаева У.В., Николаева Д.В. к администрации города Чебоксары о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,

установил:

Николаев В.П., Николаева Н.В., Николаева П.В., Николаева У.В., Николаева Д.В. обратились в суд с иском к администрации города Чебоксары об обязании передать в собственность по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования основаны на положениях ст. ст. 15, 16 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании Постановления администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности (по <данные изъяты> в праве) на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Московского районного суда города Чебоксары по гражданскому делу №2-48/2019 постановлено признать недействительным вышеназванное постановление Администрации о предоставлении истцам на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, отсутствующим право общей долевой собственности истцов на этот земельный участок; прекратить государственную регистрацию прав и исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации прав на земельный участок.

В результате действий ответчика предоставленный истцам земельный участок оказался фактически изъятым у собственников и восстановление нарушенных прав последних возможно только предоставлением им в собственность испрашиваемого земельного участка, равноценного утраченному.

В судебном заседании истец Николаев В.П., также представляющий интересы соистцов Николаевой П.В., Николаевой У.В., Николаевой Д.В. поддержал исковые требования.

Истцы Николаева П.В., Николаева У.В., Николаева Д.В., Николаева Н.В. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить иск.

Действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129) представитель ответчика иск не признал по мотивам недоказанности обстоятельств в обоснование заявленных требований.

Выслушав объяснения участвовавших в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из требований статьи 36 Конституции Российской Федерации, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, и действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 62 Земельного кодекса, убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела.

Тем самым, преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом процессе установленные судом факты и правоотношения.

По гражданскому делу № по иску Русскова Н.М. к Администрации, Губанову С.Г., Николаевым В.П., Н.В., Д.В., П.В., У.В. о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках, установлении границ земельного участка; по иску Дружининой А.Е. к Администрации, Чебоксарскому городскому комитету по управлению имуществом администрации г. Чебоксары, Губанову С.Г. о признании незаконными действий по установлению границ земельного участка, признании незаконными постановлений, отмене итогов аукциона по продаже земельного участка, признании незаконным договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании раздела земельных участков, о признании права собственности на земельные участки отсутствующим и снятии их с кадастрового учета, о признании согласованными границ земельного участка, по иску Плечова С.В. к Администрации, Николаевым В.П., Н.В., Д.В., П.В., У.В., Абанькиной А.А., О.В., Е.О., К.О., А.О. о признании постановлений Администрации недействительными, признании предоставления земельных участков незаконным, снятии с кадастрового учета земельных участков, признании права общей долевой собственности на земельные участки отсутствующим; прекращении государственной регистрации права и исключении записи о регистрации права на земельные участки, установлении местоположения границ земельного участка вступившим в законную силу решением Московского районного суда города Чебоксары с учетом апелляционного определения Верховного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, помимо прочего, постановлено: признать недействительными (незаконными) постановление администрации города Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в общую долевую собственность Николаев В.П., Николаева Н.В., Николаева Д.В., Николаева П.В., Николаева У.В. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> городского округа; снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, по адресу: <адрес>; признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности Николаева В.П. (<данные изъяты> доли в праве); Николаевой Н.В. (<данные изъяты> доли в праве); Николаевой Д.В. <данные изъяты> доли в праве); Николаевой П.В. (<данные изъяты> доли в праве); Николаевой У.В. <данные изъяты> доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №; прекратить государственную регистрацию права и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства по адресу: <адрес>.

В силу приведенной выше нормы процессуального закона, не доказываются вновь и подлежат оспариванию в настоящем гражданском деле следующие обстоятельства, установленные упомянутыми судебными постановлениями.

Постановлением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № Николаеву В.П., Николаевой Н.В., Николаевой Д.В., Николаевой П.В., Николаевой У.В. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли) бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Чебоксары с одной стороны, и Николаевым В.П., Николаевой Н.В., Николаевой Д.В., Николаевой П.В., Николаевой У.В. (многодетная семья) с другой, заключен договор о следующем. В соответствии с Законом Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике», ст. 39.2 и п.6 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация обязуется передать, а многодетная семья принять земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения дачного хозяйства в общую долевую собственность (бесплатно) по <данные изъяты> доли (л.д. 40-44, т.1).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности Николаева В.П., Николаевой Н.В., Николаевой Д.В., Николаевой П.В., Николаевой У.В. (по <данные изъяты> доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером №

Истцы в отношении Администрации являются лицами, приобретшими право собственности на спорные земельные участки в результате действий Администрации.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № Администрация не учла результаты инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках кадастровых кварталов № <адрес>). Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и согласование местоположения его границ с заинтересованными на то лицами Руссковым Н.М. и Плечовым С.В., в нарушение требований законодательства о кадастровой деятельности не осуществлялось, что привело к пересечению границ участков и нарушению прав указанных лиц на землю. Между тем, земельные участки этих лиц были образованы ранее земельного участка с кадастровым номером №, первые являются ранее учтённым объектами недвижимости и сведения о местоположении их границ подлежали обязательному учёту при образовании Администрацией из исходного земельного участка с кадастровым номером № земельных участков, в том числе с кадастровым номером №.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с доводами истцов о том, что выделенный им ответчиком земельный участок площадью <данные изъяты> оказался фактически изъятым из их владения по вине последнего.

Применительно к нормам ст. 15 ГК РФ, восстановление нарушенного права истцов в рассматриваемом случае возможно предоставлением им в собственность иного равнозначного земельного участка, поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером № вступившим в законную силу решением суда признано отсутствующим, сведения об этом земельном участке исключены из ЕГРН.

Между сторонами по делу не имеется спора о том, что земельный участок с кадастровым номером № по всем своим параметрам (площади, месторасположению, виду разрешенного использования) является равнозначным земельному участку с кадастровым номером №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № является свободным от прав третьих лиц, находится в распоряжении ответчика, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство), для иных видов использования, характерных для населенных пунктов».

Доводов о наличии каких либо препятствий для передачи в собственность истца указанного земельного участка ответчик не привел.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

обязать администрацию города Чебоксары передать в собственность Николаев В.П., Николаева Н.В., Николаева П.В., Николаева У.В., Николаева Д.В. по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья                         А.В. Вассияров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.