Решение по делу № 2-2988/2023 от 07.03.2023

К делу № 2-2988/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край 16 августа 2023 года

Текст мотивированного решения составлен 23 августа 2023 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Чистякове В.В., с участием истцов Орловой В.А., Скирдовой Л.А., Шкилева Д.А. в лице представителя по доверенности – Шапошникова А.М., департамента имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в лице представителя по доверенности – Кегян М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Виктории Александровны, Скирдовой Людмилы Александровны, Шкилева Дмитрия Александровича к департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Сочинского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Федин А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Орлова В.А., Скирдова Л.А., Шкилев Д.А. обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края (далее – департамент имущественных отношений администрации г. Сочи) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 14.02.2022 умерла Шкилева Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>.

Истцы указали, что являются единственными наследниками по закону, принявшими наследство. Завещание Шкилева Л.В. не оставила. На день смерти Шкилевой Л.В. принадлежало недвижимое имущество: комната площадью 17 кв.м с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>; комната площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>.

На указанное выше имущество Шкилева Л.В. при жизни обладала правом собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.08.1993 № №.

Нотариус Сочинского нотариального округа Федин А.А. отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество, указав на необходимость признания права собственности на недвижимость в порядке наследования через суд.

Истцы просят признать за ними право собственности на указанное выше недвижимое имущество в равных долях

Истцы Орлова В.А., Скирдова Л.А., Шкилев Д.А. в лице представителя по доверенности – Шапошников А.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель по доверенности ответчика Кегян М.А. полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, нотариус Сочинского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края Федин А.А. в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Нотариус Федин А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд полагает правомерным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 14.02.2022 умерла Шкилева Людмила Васильевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес> (л.д. 44).

Шкилева Л.В. на основании договора от 06.08.1993 № являлась собственником недвижимого имущества: комната площадью 17 кв.м с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>; комната площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес> (л.д. 45), что также установлено на основании технического паспорта на жилой дом и земельный участок по <адрес> №.

На указанное выше имущество Шкилева Л.В. при жизни обладала правом собственности по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.08.1993 №. Однако право собственности в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за собой на вышеуказанное недвижимое имущество Шкилева Л.В. не зарегистрировала при жизни.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

После смерти Шкилевой Л.В. 14.02.2022 по состоянию на 17.02.2023 истцы - Орлова В.А., Скирдова Л.А., Шкилев Д.А. как установлено судом из ответа нотариуса являются наследниками, обратившимся к нотариусу в отношении открывшегося наследства после смерти Шкилевой Л.В. (л.д. 46).

Однако нотариус Сочинского нотариального округа Федин А.А. отказался выдать свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду наличия противоречий между сведениями об объекте недвижимости, представленными наследниками в документах о праве собственности Шкилевой Л.В. и сведениями в ЕГРН в отношении наследственного имущества.

Статьей Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Поскольку наследодатель Шкилева Л.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.08.1993 № являлась собственником комнаты № 1 и комнаты № 2 в трехкомнатной квартире (<адрес>) с подселением, что являлось единым комплексом объекта недвижимости, которые в настоящее время являются самостоятельными объектами недвижимости с кадастровыми номерами: комната площадью 17 кв. м с кадастровым номером №, <адрес> в коммунальной <адрес>; комната площадью 12,6 кв. м с кадастровым номером №, суд полагает заявленные исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 218, 1113, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Орловой Виктории Александровны, Скирдовой Людмилы Александровны, Шкилева Дмитрия Александровича к департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за Орловой Викторией Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения:

комнату площадью 17 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>;

комнату площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>.

Признать право собственности за Скирдовой Людмилой Александровной, № года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения:

комнату площадью 17 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>;

комнату площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>.

Признать право собственности за Шкилевым Дмитрием

Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилые помещения:

комнату площадью 17 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>;

комнату площадью 12,6 кв.м с кадастровым номером

№, расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в коммунальной <адрес>.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме через Центральный районный суд г. Сочи