Решение по делу № 2-2380/2021 от 31.05.2021

    Гр. дело № 2-2380/2021

    Поступило в суд 31.05.2021

    УИД 54RS0002-01-2021-002193-98

    Р Е Ш Е Н И Е

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 августа 2021г.                                                                                            г. Новосибирск

    Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

    в составе:

    председательствующего судьи                                                                              Еременко Д.А.

    при секретаре                                                                                                          Грековой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоновой Н. В. к *** о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истец Тихонова Н.В. обратилась с иском в суд к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***, расположенной в *** в ***.

    В обоснование исковых требований указано, что истец Тихонова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: ***. В целях осуществления жилищных условий собственником квартиры была произведена перепланировка, переустройство квартиры. Истцом проведена экспертиза, согласно выводам которой, перепланировка соответствует требованиям законодательства. Истец обращалась к ответчику с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства, однако был получен отказ. Поскольку выполненные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, санитарно – эпидемиологических норм и правил, истец просила суд об удовлетворении заявленных требований.

    В судебное заседание истец Тихонова Н.В. не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому ответчик не возражал против удовлетворения требований (л.д. 59).

    Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Тихановой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

    Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из письменных материалов дела установлено, что истец Тиханова Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: *** (л.д. 7-10).

    В указанном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: Самойлов И.М., Самойлова А.Г., несовершеннолетние Самойлов Ф.И. и Кравченко Э.А., которые не возражали против удовлетворения требований (л.д. 62-65). Указанные лица не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.

    Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: устройство перегородок между помещениями **,**,** и **; установка сантехнического оборудования в санузле ** и кухне **.

    Указанные обстоятельства следуют из представленного истцом технического паспорта помещения с отображением помещения до и после перепланировки (л.д. 11-20).

    Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-Экспертное Бюро» (л.д. 21-28), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии и соответствуют п. 10 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. **. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не противоречит требованиям Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не привела к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на наем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также не ухудшила условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры. Выполненные перепланировки и переустройства не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, а также соответствуют требованиям законодательства. Рекомендовано сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Ответчик не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Доказательств несоответствия выполненной перепланировки требованиям закона не представил.

    Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

    Поскольку администрацией *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано истцам в согласовании перепланировки (л.д. 5-6), произведенной в квартире по адресу: ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца и членов его семьи, исковые требования подлежат удовлетворению.

                  Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

                 Исковые требования Тихоновой Н. В. удовлетворить.

                 Сохранить жилое помещение 21 по *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 15.02.2021г.

     Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

    Судья                                                                                                         Еременко Д.А.

    Решение в мотивированной форме изготовлено 01.09.2021г.