Решение по делу № 2-2701/2017 от 09.08.2017

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи – Фисюк О.И. при секретаре – Остапенко А.А. с участием прокурора – Белоконной Я.А., представителя истца – Филонова А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосицы Ирины Александровны к Трубицыну Дмитрию Владимировичу, третье лицо – УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ И.А. Лосица обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, которая находится по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного помещения без предоставления другого помещения. Кроме того, истец просит обязать УМВД РФ по городу Севастополю снять ответчика по месту регистрации в указанном помещении.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, не является членом семьи истца, размещает там свой офис. Поскольку по требованию истца ответчик не освободил квартиру и добровольно с учета не снялся, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

Прокурор дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания ответчика утратившим право пользования квартирой и выселении, в части требования о снятии с регистрационного учета просила отказать.

От представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в котором представитель просил принять решение на усмотрение суда.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав прокурора, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Истец Лосица И.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: <адрес> зарегистрирован Трубицын Д.В.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию с требованием освободить занимаемую квартиру.

Как следует из письма УМВД России по Ленинскому району города Севастополя исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и рапорта от ДД.ММ.ГГГГ старшего лейтенанта полиции ФИО7, при посещении <адрес> многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> дверь открыл Трубицын Д.В., который пояснил, что осуществляет по указанному адресу адвокатскую деятельность, по данному адресу проживает и зарегистрирован только он.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч.3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация Трубицына Д.В. по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчика Трубицына Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> городе Севастополе и его выселении.

Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 4 указанных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, собственник возражает против проживания ответчика в квартире и ответчик не имеет правовых оснований для проживания в спорной квартире. Между тем, требование о снятии ответчика с регистрации по <адрес> городе Севастополе заявлено истцом необоснованно и преждевременно, поскольку вступившее в законную силу решение по данному делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Истец решение суда к исполнению в компетентные органы не предъявляла, отказа не получала, а потому в данной части иск удовлетворению не подлежит. Кроме того, суд обращает внимание на то, что данное требование заявлено к третьему лицу, которое представитель истца не просил привлечь ответчиком, в то время, как иск к третьим лицам предъявляется не может.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения иска с ответчика подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56. 98, 196, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лосицы Ирины Александровны к Трубицыну Дмитрию Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Трубицына Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Трубицына Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, из <адрес> по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Трубицына Дмитрия Владимировича в пользу Лосицы Ирины Александровны расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –