Решение по делу № 2-1208/2021 от 02.08.2021

Дело (УИД) 57RS0024-01-2021-002895-49

Производство № 2-1208/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2021 года г. Орел

Железнодорожный районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ларионовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» к Сидской Галине Николаевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с исковым заявлением к Сидской Галине Николаевне (далее - Сидская Г.Н.) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что НО «РФКР» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с Сидской Г.Н., в результате рассмотрения которого мировым судьей судебного участка №1 Железнодорожного района г.Орла был вынесен судебный приказ № от 05.11.2020. Определением мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного района г. Орла от 20 ноября 2020 года данный судебный приказ был отменён на основании заявленных возражений должника. В собственности ответчика Сидской Г.Н. находится помещение общей площадью 116.40 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, что подтверждается выпиской по лицевому счёту должника №. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Из содержания вышеуказанной нормы права следует, что права и обязанности собственника помещения и регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и организации проведения капитального ремонта возникают в силу прямого указания закона и не зависят от их волеизъявления и, как следствие, не требуют заключение договора. Тем самым неисполнение собственниками помещений в МКД обязанности по выбору и реализации способа формирования фонда капитального ремонта, а значит, и обязанности по содержанию общего имущества в этом доме приводило бы к тому, что негативные последствия такого бездействия в нарушение ч.3 ст. 17 Конституции РФ затрагивали бы интересы других лиц. Региональным оператором на территории Орловской области является некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Орловской области». МКД, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. На основании Постановления Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 471 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области», Постановление Правительства Орловской области от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от 30.12.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Орловской области на 2017 год», Постановления Правительства Орловской области от 18.01.2018 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2018 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2014 год 6,2 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2015 - 2016 годы в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2017 год в размере 6,6 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2018 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт, подлежащий уплате собственником в фонд капитального ремонта определяется как произведение минимального размера взноса, установленного данными постановлениями и общей площади помещения (доли в помещении), принадлежащего собственнику в МКД. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества составляет 53730 руб. 24 коп. Однако в нарушение вышеуказанных требований закона ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. На основании изложенного, просит суд взыскать с Сидской Галины Николаевны в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 53730 руб. 24 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; взыскать с Сидской Галины Николаевны в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в счёт возмещения расходов на уплату государственной пошлины денежные средства в размере 1812 руб. 00 коп.

В своих возражениях на исковые требования ответчик Сидская Г.Н. указала, что определением от 09 августа 2021 года Железнодорожный районный суд г. Орла принял к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства исковое заявление НО «РФКР» о взыскании с меня задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 53 730, 24 рублей. Сидской Г.Н., принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, площадью 116,40 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В этом же помещении она постоянно проживает и зарегистрирована. Согласно положениям пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор фонда капитального ремонта (которым является истец) обязан своими силами или силами третьих лиц предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Соответствующие документы должны предоставляться по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме. Однако, истец исполнение своей обязанности в заявленные им периоды (декабрь 2014 - сентябрь 2020 гг.) надлежащим образом не исполнял, из-за чего она не получала документов, необходимых для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и, соответственно, была лишена возможности соответствующие взносы уплачивать. Тем не менее, она готова частично погасить образовавшуюся задолженность, в частности суммы взносов, начисленные в пределах срока исковой давности. С учетом неприменимости к отношениям сторон рассматриваемого спора специальных сроков исковой давности (статья 197 Гражданского кодекса РФ), она, в соответствии с положениями статьи 199 Гражданского кодекса РФ, заявила о пропуске истцом общего (трехлетнего) срока исковой давности в отношении части исковых требований, а именно: взыскания взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД с декабря 2014 по июнь 2018 года (включительно) в общей сумме 32 987,76 рублей. Расчет части суммы исковых требований, в отношении которой подлежит применению срок исковой давности, произведен исходя из данных истца о размере платы, периодах неуплаты, а также с учетом первого обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Так, исходя из информации, содержащейся в исковом заявлении, период образования задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 70 календарных месяцев (с декабря 2014 по сентябрь 2020 года). Общий срок исковой давности составляет 3 календарных года (или 36 месяцев). При расчете сроков исковой давности ею был учтен период обращения истцом за выдачей судебного приказа. Так 05.11.2020 мировым судьей судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Орла по заявлению истца был вынесен судебный приказ (производство №), что, согласно положениям статьи 204 Гражданского кодекса РФ, остановило течение срока исковой давности. Судебный приказ был отменен 20.11.2020, после чего течение срока исковой давности продолжилось вплоть до обращения в суд с рассматриваемым иском. В результате, из расчета сроков исковой давности для повременных платежей (начиная с ноября 2017 года) ею был исключен один календарный месяц. В результате, исходя из изложенного выше, а также с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса РФ, а также с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 N 43), полагает, что к моменту обращения истца в суд с рассматриваемым иском, срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженностей за периоды с декабря 2014 по июнь 2018 года (включительно) на общую сумму 32 987,76 рублей (расчетную таблицу прилагаю). С учетом изложенного, просит суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (МКД) за периоды с декабря 2014 по июнь 2018 года (включительно) в общей сумме 32 987,76 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции указал, что в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (Постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43). 02.08.2021 Региональным оператором было подано исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении Сидской Г.Н. Период подлежащей взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении собственника помещения № по адресу: <адрес> случае применения судом срока исковой давности составит с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 206 руб. Ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт в отношении помещения № составляет 768 руб. 24 коп. Размер взноса за один день составит 768,24 / 30 дней =25,6 руб. в день, таким образом размер взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 25,6 * 29 (день) = 742 руб. 63 коп. На основании изложенных расчетов размер задолженности по лицевому счету в отношении помещения № в случае применения срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 19206 + 742,63 = 19 948руб. 63коп. На основании изложенного просил суд принять уточненные исковые требования и взыскать с Сидской Галины Николаевны задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 948 руб. 63 коп., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца НО «РФКР» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание Сидская Г.Н. не явилась, извещена надлежащим образом – повесткой, в представленном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в ее отсутствие, подтвердила свое согласия с суммой заявленных истцом требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 948, 63 руб., просила применить к требованиям истца за платежные периоды с декабря 2014 по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований за указанные периоды.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1)    перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2)    перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ и ч.4 ст.4 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области" установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Частью 1 и ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 г. № 482 (далее - Областная программа), была официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время согласно постановлению Администрации города Орла от ДД.ММ.ГГГГ № (пункт 1378 Перечня многоквартирных домов), фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

На основании Постановления Правительства Орловской области от 18.01.2018 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2018 год» размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт установлен в сумме: на 2018 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2019 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2020 г. в размере 6,6 рубля на 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

При разрешении спора судом установлено, что Сидская Г.Н. зарегистрирована и проживает в <адрес>.

Площадь данного помещения составляет 116.40 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 № 263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и <адрес>.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

Таким образом ежемесячный взнос на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из площади <адрес>.40 кв.м. составляет 768 руб.24 коп.

Ежемесячный размер взносов на капитальный ремонт в отношении помещения № составляет 768 руб. 24 коп. Размер взноса за один день составит 768,24 / 30 дней =25,6 руб. в день, таким образом размер взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 25,6 * 29 (день) = 742 руб. 63 коп.

Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически правильным, ответчик указанный расчет получил и с ним согласился, что подтверждается ходатайством Сидской Г.Н. от 24.11.2021.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования истца, взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 19 948 рублей 63 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с Сидской Г.Н. подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 797 руб. 95 коп. соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к Сидской Галине Николаевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с Сидской Галины Николаевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 19 948 (девятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) руб. 63 коп.

Взыскать с Сидской Галины Николаевны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере 797 (семьсот девяносто семь) рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 01 декабря 2021 года.

Судья М.В. Перепелица