Решение по делу № 2-1780/2023 от 16.05.2023

УИД № 50RS0003-01-2023-001673-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года     г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания            Турусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1780/2023 по исковому заявлению Калинина А.Г., Калининой А.Г. к МУП «Управление домами-Воскресенск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Калинин А.Г., Калинина Н.М. обратились в суд с исковым заявлением к МУП «Управление домами-Воскресенск», в котором просят взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 236 754,41 руб., штраф в размере 118 377 руб., а также расходы по составлению экспертного заключения в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что истец Калинин А.Г. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирована его супруга – истец Калинина Н.М. Спорная квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного жилого дома, управляющей компанией в котором является МУП «Управление домами-Воскресенск». 24.03.2023 года из-за протечки мягкой кровли произошел залив спорной квартиры, о чем ответчик был уведомлен. По факту залива квартиры ответчиком составлен акт осмотра жилого помещения от 24.03.2023 года, в котором были отражены причина залива, а также повреждения, образовавшиеся вследствие протечки. Согласно отчету № от 06.04.2023 года стоимость работ, услуг, материалов необходимых для ремонта, отделки жилого помещения составила 236 754,41 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 11.04.2023 года, полученная МУП «Управление домами-Воскресенск» 12.04.2023 года, в ответ на которую ответчик сообщил, что МУП «Управление домами-Воскресенск» не имеет возможности оплатить сумму причиненного ущерба в связи с тем, что все поступающие денежные средства списываются в счет погашения налоговой задолженности, в связи с чем, истцы обратились в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.76-77), представитель истцов – Зотова Т.В., действующая на основании доверенности (л.д.6-7, 82-83) в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, против вынесения по делу заочного решения не возражает (л.д.81).

Представитель ответчика МУП «Управление домами-Воскресенск» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.78, 80), ходатайств об отложении слушания дела не заявил, со стадии подготовки в суд не являлся, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представил.

Временным управляющим МУП «Управление домами-Воскресенск» Левановым Д.Е. представлен отзыв на относительно заявленных требований, согласно которому при условии предоставления в материалы дела всех первичных документов, касающихся заявленных требований, временный управляющий не находит оснований для возражений по исковому заявлению истцов (л.д.62, 66)

Представитель третьего лица ГУ «Государственная жилищная инспекция» Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.79).

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (ч.2 ст.1064 ГК РФ).

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Согласно п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. «б» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп. «б» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

Подпунктами «а, з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491).

В разделе II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, указано, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с п.7 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов относятся, в том числе: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу ст.14 Закон РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от 08.02.2007 года, Калинин А.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2007 года (л.д.41).

МУП «Управление домами-Воскресенск» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Согласно акту осмотра от 24.03.2023 года, составленному комиссией МУП «Управление домами - Воскресенск» в составе начальника ЖЭРУ № 6 ФИО1, мастера ЖЭРУ № 6 ФИО2, из-за протечки мягкой кровли происходит залив квартиры №. На момент проверки в квартире в коридоре стеновые обои улучшенного качества намокли и отошли от стен на площадь 7,5 кв.м; на потолке следы протечки на площади 10 кв.м; в малой комнате на потолке (потолок окрашен водоэмульсионной краской) и стенах имеются следы протечки на площади 5 кв.м. Из-за не герметичности межпанельных швов на торцевой стене в большой комнате видна черная плесень на площади 12 кв.м, обои испорчены, в малой комнате на потолке (окрашены водоэмульсионной краской) имеется черная плесень на площади 4 кв.м, стеновые обои высокого качества испорчены на площади 8 кв.м (л.д.50).

С целью определения стоимости работ, услуг и материалов необходимых для ремонта, отделки жилого помещения, истец Калинин А.Г. обратился к оценщику, занимающемуся частной практикой ФИО3, что подтверждается договором № от 29.03.2023 года (л.д.54), а также актом сдачи-приемки выполненных работ в размере 15 000 руб. (л.д.55).

О проведении осмотра жилого помещения оценщиком МУП «Управление домами-Воскресенск» уведомлялись истцом Калинкиным А.Г. (л.д.52)

Согласно отчету № от 06.04.2023 года стоимость работ, услуг, материалов необходимых для ремонта, отделки жилого помещения составила 236 754,41 руб. (л.д.8-49).

В адрес ответчика истцом Калининым А.Г. была направлена претензия от 11.04.2023 года, полученная МУП «Управление домами-Воскресенск» 12.04.2023 года (л.д.53), в ответ на которую ответчик сообщил, что производить оплату с банковских счетов МУП «Управление домами-Воскресенск» по иным платежам не предоставляется возможным в связи с Решением Межрегиональной инспекции Федеральной налоговой службы по управлению долгом о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов за счет денежных средств на счетах налогоплательщика в банках. Все поступившие денежные средства автоматически списываются на погашение налоговой задолженности, в связи с чем, МУП «Управление домами-Воскресенск» не имеет возможность оплатить сумму ущерба в размере 236 754,41 руб. (л.д.51).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о вине ответчика МУП «Управление домами-Воскресенск», не отрицавшего вину управляющей компании как при ответе на претензию, так и в ходе рассмотрения дела, в заливе квартиры истцов. Оснований для освобождения данного ответчика от имущественной ответственности не имеется, в связи с чем суд удовлетворяет требование истцов Калинина А.Г. и Калининой Н.М. о взыскании с МУП «Управление домами-Воскресенск» материального ущерба, причиненный заливом квартиры по адресу: <адрес>, произошедшего 24.03.2023 года, в размере 236 754,41 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя из размера заявленных истцом требований, сумма штрафа составляет 118 377,20 руб. (236 754,41:2), которую суд взыскивает с ответчика МУП «Управление домами-Воскресенск», поскольку ответчиком не было заявлено ходатайство с приложением соответствующих документов, о применении положений ст.333 ГК РФ к данному требованию.

В связи с производством по настоящему делу истцами понесены расходы по оплате определения стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для ремонта, отделки жилого помещения в размере 15 000 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеприведенных норм права, суд признает расходы по оплате определения стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для ремонта, отделки жилого помещения в размере 15 000 руб. необходимыми, поскольку отчет № от 06.04.2023 года представлен суду в качестве доказательства размера ущерба, и на его основании истцами определялась цена иска, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с МУП «Управление домами-Воскресенск» в пользу истцов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Калинина А.Г., Калининой Н.М. к МУП «Управление домами-Воскресенск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры в полном объеме и произведении взыскания в пользу каждого из истцов в размере ? части от 370 131,61 руб. (236 754,41 руб.+ 118 377,20 руб.+15 000 руб.:2).

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в соответствии со ст. 89 ГПК РФ, государственная пошлина на основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Размер государственной пошлины определен в соответствии с ч. 1 п. 2 ст. 333.19 НК РФ и составляет сумму в размере 5 567 рублей 54 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.193-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина А.Г., Калининой А.Г. к МУП «Управление домами-Воскресенск» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры – удовлетворить.

Взыскать с МУП «Управление домами-Воскресенск», ИНН 5005060605, ОГРН 1155005000370, в пользу Калинина А.Г., <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: <адрес>, произошедшего 24.03.2023 года, 118 377,21 руб., штраф в размере 59 188, 60 руб., расходы по составлению экспертного заключения в размере 7 500 руб., а всего взыскать 185 065 (сто восемьдесят пять тысяч шестьдесят пять) рублей 81 копейка.

Взыскать с МУП «Управление домами-Воскресенск», ИНН 5005060605, ОГРН 1155005000370, в пользу Калининой А.Г., <дата> года рождения, уроженки: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: <адрес>, произошедшего 24.03.2023 года, 118 377,20 руб., штраф в размере 59 188, 60 руб., расходы по составлению экспертного заключения в размере 7 500 руб., а всего взыскать 185 065 (сто восемьдесят пять тысяч шестьдесят пять) рублей 80 копеек.

Взыскать с МУП «Управление домами-Воскресенск», ИНН 5005060605, ОГРН 1155005000370 в доход бюджета городского округа Воскресенск Московской области госпошлину в размере 5 567 (пять тысяч пятьсот шестьдесят семь) рублей 54 копейки.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Л.В. Родина

Заочное решение в окончательной форме принято 07.09.2023 года.