Решение по делу № 2-8171/2022 от 10.11.2022

УИД 10RS0011-01-2022-016254-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Ивановой О.Л. и ответчика Федорова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8171/2022 по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Федорову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском о признании Федорова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. Иск мотивирован позицией о том, что в рамках расселения данного жилого помещения из-за его изъятия для муниципальных нужд с собственниками квартиры Федоровой И.Г. и Федоровой Д.А. ДД.ММ.ГГГГ были заключены соглашения о денежном возмещении стоимости изымаемого имущества, эти сделки исполнены, однако в отношении ответчика сохраняется его регистрация по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании Федоров А.В., возражая против иска, указал на свой интерес в компенсации за утраченное жилье. Остальные участвующие в деле лица, включая привлеченных к спору в качестве третьих лиц Федорову И.Г. и Федорову Д.А., извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд не явились.

Исследовав представленные письменные материалы, заслушав ответчика и заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что рассматриваемое обращение подлежит удовлетворению.

Двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> 2010 года до 2020 года принадлежала на праве общей долевой собственности (по ? доли у каждой) Федоровой И.Г. и Федоровой Д.А. По их соглашениям с Администрацией Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием земельного участка, на котором располагается дом, и самого этого дома как объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд собственность на это жилье перешла к Петрозаводскому городскому округу. При этом с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу квартиры как по месту жительства, фактически не проживая в ней (со слов ответчика, с 1992 года), зарегистрирован Федоров А.В.

Правовое содержание регистрации гражданина по месту жительства увязывается не с правопорождающим, а с возможным правоподтверждающим характером результата этого административного акта. Сама по себе такая регистрация либо её отсутствие не являются определяющим моментом для решения вопросов, например, о возникновении и наличии права пользования жильем, признании членом семьи жильцов конкретного жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Юридическим фактом относительно жилищных и производных от них прав (включая меры социальной поддержки, налоговые льготы и т.п.) является вселение, его основание и действительное проживание (непроживание) по адресу регистрации.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так, несмотря на то что, по общему правилу, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, это изъятие, в частности, возможно отчуждением недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением (изъятием) земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и 56.6-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации Администрацией Петрозаводского городского округа ДД.ММ.ГГГГ принято постановление № «Об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений в них». Согласно нему для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем домом <адрес>. Следовательно, в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Федорова И.Г. и Федорова Д.А. утратили право участия в собственности на свою бывшую квартиру в этом доме. Утрата же права собственности, как совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению, влечет и утрату (прекращение) права пользования этим имуществом. Кроме того, поскольку отчуждение зданий и помещений в них в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации), в результате такого изъятия прекращаются и всякие обязательства по поводу этих зданий (помещений в них) в пользу иных лиц (п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации). То есть права Федорова А.В. на спорную квартиру в связи с её принудительным изъятием для муниципальных нужд тоже не сохраняются. Его соответствующие имущественные интересы при наличии к тому правовых оснований обеспечиваются правообладателями изымаемой недвижимости – Федоровой И.Г. и Федоровой Д.А. (ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, наряду с объективной утратой ответчиком права пользования квартирой, принадлежавшей сначала Федоровым И.Г. и Д.А., а потом истцу, актуальность регистрационного учета ответчика по адресу этого жилого помещения и невозможность прекращения этого учета без волеизъявления самого Федорова А.В. в ином порядке свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований имея в виду правила ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации о способах судебной защиты прав и законных интересов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа (ИНН 1001040505) к Федорову А.В. (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Федорову А.В. (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов