Решение по делу № 2-1862/2018 от 24.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                                                         ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Потенциал» к О.Ф., Т.Ю. о задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ООО «Потенциал» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании протоколов заседаний от ДД.ММ.ГГ. № и от ДД.ММ.ГГ. №.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в собственности О.Ф. По данному адресу также зарегистрирована и постоянно проживает Т.Ю.

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняются и не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 43 037,31 руб. за период с ДД.ММ.ГГ

Истец просил взыскать сумму образовавшейся задолженности с ответчиков, пени за период с ДД.ММ.ГГ. в размере 43 037,31 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 2 761,56 руб. за период ДД.ММ.ГГ., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 024 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель ООО «Потенциал» в судебное заседание явился, пояснил, что задолженность ответчиком погашена, судебные расходы не возмещены.

Ответчики О.Ф. и Т.Ю. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Потенциал» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протоколов заседаний от ДД.ММ.ГГ. № и от ДД.ММ.ГГ. №.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГ, ответчики О.Ф. и Т.Ю. зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы: <...> Р.О., ДД.ММ.ГГ, А.О., ДД.ММ.ГГ.

Из расчета о задолженности усматривается, что задолженность за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ. составила 43 037,31 руб.

В настоящее время в период рассмотрения спора судом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по оплате коммунальных услуг в размере 43 037,31 рублей ответчиками полностью оплачена, что подтверждается документами в материалах дела.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по своевременной оплате ЖКУ истец просит взыскать с ответчика пени в размере 2 761,56 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Суд, проверив данный расчет пени, представленный истцом, соглашается с ним, поскольку он составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ответчиком не оспорен.

Неустойка (штраф, пеня) представляет собой денежную сумму, установленную договором или законом и выплачиваемую стороной, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательства по договору (ст. 330 ГК РФ). При ее истребовании доказывается факт нарушения обязательства.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, поскольку ответчиком является физическое лицо, суд полагает возможным снизить размер пени с 2 761,56 рублей до 1500 рублей и взыскать данную сумму с ответчиков в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Принимая во внимание, что исковые требования ООО «Потенциал» удовлетворены судом, а также тот факт, что задолженность по оплате коммунальных услуг оплачена ответчиками в период нахождения настоящего дела в суде, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Так, согласно ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается, при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Цена иска составляет 45 798,87 рублей (43037,31+2761,56), следовательно, размер государственной пошлины подлежащей уплате истцом и взысканию с ответчика составляет 1 573,97 рублей.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 573, 97 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов усматривается, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Суд, с учетом сложности и длительности рассмотрения гражданского дела, трудозатрат представителя, разумности истца в понесенных расходах на представителя, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Потенциал» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с О.Ф. и Т.Ю. в пользу ООО «Потенциал» пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1573,97 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований истца превышающих размер взысканных сумм – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                           Федунова Ю.С.