Решение по делу № 2-2468/2023 от 11.07.2023

Дело N 2 - 2468/2023 УИД 76RS0022-01-2023-002362-50

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                     И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

"20 " октября 2023

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи                                                                  Добровольской Л.Л.,

при секретаре                                                                                              Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова Алексея Владимировича к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля об уточнении характерных точек границ и общей площади придомового земельного участка,

                                                    у с т а н о в и л:

Ефимов А.В. в порядке наследования является собственником индивидуального жилого дома 1922 года постройки и придомового земельного участка общей площадью 1 038 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Ефимов А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля об уточнении характерных точек границ и общей площади придомового земельного участка.

В настоящем судебном заседании представитель истца Жохов А.А. иск поддержал. Просил уточнить характерные точки границ и размер общей площади придомового земельного участка (кадастровый №), увеличив его с 1 038 кв.м. до 1 726 кв.м.. Требования обосновывал тем, что до настоящего времени граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля дело просил рассмотреть в отсутствие своего представителя, представил письменные возражения по иску.

Представитель ответчика мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца Жохова А.А., Свидетелей Смирнову Т.В., Мордашову С.В., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, а участниками процесса не оспорены, следующие факты:

- истец в порядке наследования является собственником индивидуального жилого дома 1922 года постройки и придомового земельного участка общей площадью 1 038 кв.м., расположенных по адресу:                   <адрес>;

- точки границ и размер общей площади придомового земельного участка (кадастровый №) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно свидетельству о праве владения спорным земельным участком указано, что общая площадь спорного земельного участка составляет 1 647 кв.м., а по документам 1 038 кв.м.. Для уточнения площади необходимо проведение инвентаризации.

В материалах инвентарного дела № отсутствует сам правоустанавливающий документ на землю и какие-либо ссылки на реквизиты такого правоустанавливающего документа.

Вместе с тем, спорный индивидуальный жилой дом 1922 года постройки не является самовольной постройкой.

В соответствии с действующим, на период выделения спорного земельного участка, земельным и гражданским законодательством земля предоставлялась гражданам только в пользование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказаны факты:

- законного выделения земельного участка первому правообладателю спорного жилого дома государственными органами в 1920-х годах;

- отсутствия на спорную землю правоустанавливающего документа и факт отсутствия сведений о размере спорного земельного участка по правоустанавливающему документу.

Представитель истца указала, что спорный придомовой земельный участок никогда не изменял своего местоположения и площади.

Указанный факт подтвержден свидетельскими показаниями.

Свидетель Смирнова Т.В. пояснила, что с 4 лет проживает по соседству с домом истца. Истец и сын свидетеля с детских лет дружили. В силу указанных обстоятельств свидетель зачастую посещала дом и придомовой земельный участок истца. Земельный участок всегда находился во все времена одного размера и не менял своего местонахождения. Технически это и невозможно. Слева и справа от земельного участка истца расположены смежные землепользователи. А по передней и задней границе проходят местные улицы.

Свидетель Мордашова С.В. пояснила, что ее дом и придомовой земельный участок находится слева от участка истца и имеет общую границу. Никогда между свидетелем и семьей истца не было споров по землепользованию, т.к. границы смежества никогда не изменяли своего местоположения.

Суд не находит оснований для критической оценки показаний свидетелей.

Согласно межевому плану, составленному 05.06.2023 кадастровым инженером Виноградовым В.В. площадь спорного земельного участка по его фактическому использованию составила 1 726 кв.м.. По точкам 1-1 расположены муниципальные земли; по точкам 2-12 расположены земли, состоящие на кадастровом государственном учете.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказано, что по границам фактического использования земельного участка истцом и его семьей в течение более 20 лет, его общий размер составляет 1 726 кв.м..

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит иск Ефимова А.В. подлежащим удовлетворению.

При этом суд отмечает, что единственным надлежащим ответчиком по делу является КУМИ мэрии г. Ярославля.

В соответствии со ст.ст. 247, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                                                     р е ш и л:

Иск Ефимова Алексея Владимировича (паспорт <данные изъяты>) к КУМИ мэрии г. Ярославля (ИНН 7601000992, ОГРН 1027600684100) об уточнении характерных точек границ и общей площади придомового земельного участка удовлетворить.

Определить характерные точки границ и размер общей площади 1 726 кв.м. земельного участка (кадастровый №), по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, составленному 05.06.2023 кадастровым инженером Виноградовым Виктором Владимировичем.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

    Судья                                                   Л.Л.Добровольская