Решение по делу № 2-201/2016 (2-3786/2015;) от 25.11.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года            г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней,

УСТАНОВИЛ:

Представитель КИТ Финанс Капитал (ООО) ФИО4, действующий на основании доверенности, обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>, взыскании суммы задолженности по кредиту, суммы пеней по Кредитному договору в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, мотивировав заявленные требования тем, что согласно Кредитному договору АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 240 месяцев. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем перечисления в безналичной форме денежных средств в размере всей суммы кредита на рублевый счет ответчицы. Обеспечением исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона.

<дата> между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен Договор купли-продажи закладных от <дата>, в связи с чем все права по Кредитному договору перешли от АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) к КИТ Финанс Капитал (ООО).

Ответчицей систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. <дата> в адрес ответчицы были направлены Требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору, которое не были исполнены.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Представитель истца КИТ Финанс Капитал (ООО) в судебное заседание не явился, с учетом заявления (л.д. 195), дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В поданном заявлении (л.д. 185) пояснил, что <дата> между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен договор купли-продажи закладных, в соответствии с которым залогодержателем закладной в настоящее время является КИТ Финанс Капитал (ООО). Полагает требования искового заявления обоснованными, правомерными, соответствующими нормам действующего законодательства в полном объеме. Относительно удовлетворения требований КИТ Финанс Капитал (ООО) не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.

Судом установлено, что <дата> между АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) и ФИО2 был заключен Договор о предоставлении кредита №/И-08 (копия на л.д. 13-21), согласно условиям которого АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил ФИО2 кредит в сумме <данные изъяты> сроком на 240 месяцев. Указанный кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем перечисления в безналичной форме денежных средств в размере всей суммы кредита на счет ответчицы №, что подтверждено платежным поручение от <дата> (копия на л.д. 34). Таким образом, АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств ответчицы по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона. Права кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от <дата> (копия на л.д. 24-33).

Однако в течение срока действия Кредитного договора ответчица неоднократно нарушала условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем, образовалась просроченная задолженность по кредиту. В адрес ФИО2 <дата> были направлены Требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору №/КФК (копия на л.д. 58-60) и №/КФК (копия на л.д. 68-70), которые до настоящего времени не исполнены, что подтверждено выпиской по счету (л.д. 35-57).

<дата> между АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) и КИТ Финанс Капитал (ООО) заключен Договор купли-продажи закладных от <дата> (копия на л.д. 97-123), в связи с чем все права по указанном выше Кредитному договору перешли от АКБ «Абсолют Банк» (ОАО) к КИТ Финанс Капитал (ООО), что следует из акта приема-передачи закладных (копия на л.д. 93) и реестра закладных (копия на л.д. 94-96).

Согласно расчету задолженности, представленному стороной истца и не оспоренного стороной ответчика, по состоянию на <дата> сумма задолженности ФИО2 составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, <данные изъяты> – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты> – сумма просроченных процентов по кредиту.

Поскольку у суда отсутствуют основания не доверять расчету, предоставленному истцом, исковые требования о взыскании указанной в иске суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),за изъятиями, установленными законом.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>, определенной Закладной.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>, понесенные истцом при уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, что подтверждает платежное поручение № от <дата> (л.д. 12).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 810-811 ГК РФ, ст. ст. 119, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИТ Финанс Капитал (ООО) к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) сумму задолженности по Договору о предоставлении кредита №/И-08 от <дата> по состоянию на <дата> в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> – сумма просроченного основного долга, <данные изъяты> – сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, 58 787,03 – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, <данные изъяты> – сумма просроченных процентов по кредиту.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья С.М. Ильин