Решение от 15.12.2020 по делу № 33-10645/2020 от 13.11.2020

Судья: Толстик Н.В.	Дело № 2-1688/2020
Докладчик: Белик Н.В.	Дело № 33-10645/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Белик Н.В.,

судей Рукавишникова Е.А., Мащенко Е.В.,

при секретаре                 Ведерниковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 15 декабря 2020 г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Нифонова Н.В. – Ерюченковой З.А. на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 16 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Зайцева Евгения Николаевича - удовлетворить.

Взыскать с Есева Максима Анатольевича в пользу Зайцева Евгения Николаевича денежные средства в размере 800 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 200 рублей.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Белик Н.В., объяснения представителя Зайцева Е.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Зайцев Е.Н. обратился в суд с иском к Есеву М.А. о взыскании денежных средств в размере 800 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 11 200 рублей.

В обоснование требований указано, что 10.10.2016 Есев М.А. (продавец) заключил с Зайцевым Е.Н. (покупатель) договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Зайцева Е.Н. был передан земельный участок площадью 1771 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: земли населенных пунктов. Покупатель Зайцев Е.Н. уплатил продавцу Есеву М.А. за данный земельный участок денежную сумму в размере 500 000 рублей. Переход права собственности на Зайцева Е.Н. зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, 10.10.2016 Есев М.А. (продавец) заключил с Зайцевым Е.Н. (покупатель) договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Зайцева Е.Н. был передан земельный участок площадью 1118 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: земли населенных пунктов. Покупатель Зайцев Е.Н. уплатил продавцу Есеву М.А. за данный земельный участок денежную сумму в размере 300 000 рублей. Переход права собственности на Зайцева Е.Н. зарегистрирован в Росреестре.

Предшествующим собственником указанных земельных участков являлся Нифонов Н.В., который в свою очередь продал земельные участки Есеву М.А.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 10.07.2017, вступившим в законную силу 31.10.2017, удовлетворен иск мэрии города Новосибирска к Нифонову Н.В. и Зайцеву о признании права отсутствующим и истребовании имущества из чужого незаконного владения: земельные участки были истребованы у Зайцева Е.Н., решение явилось основанием для исключения записи о праве собственности Зайцева Е.Н. на данные земельные участки. В признании Зайцева В.Н. добросовестным приобретателем было отказано.

В результате истребования у Зайцева Е.Н. земельных участков, ему были причинены убытки в размере оплаченной покупной цены в общей сумме 800 000 рублей за два участка, которые подлежат возмещению ответчиков. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился

представитель Нифонова Н.В. – Ерюченкова З.А., в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцева Е.Н.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что суду не представлено доказательств (расписки Есева М.А.), о том, что продавец за проданные земельные участки получил деньги 500 000 руб. и 300 000 руб. Ответчик Есев М.А. утверждал, что денег за проданные земельные участки он не получал.

Ссылаясь на положения ст. 431 ГК РФ и буквальное толкование условий договора, отмечает, что в договорах купли-продажи земельных участков указано, что покупатель передал продавцу деньги, однако не указано, получил ли продавец эти деньги.

На апелляционную жалобу представителя Нифонова Н.В. – Ерюченковой З.А. поступили возражения от представителя Зайцевой Е.Н. Ярославцевой С.В., в которых изложена просьба решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

На апелляционную жалобу представителем Зайцева Е.Н. поданы возражения в которых указано, что оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, 10.10.2016 Есев М.А. (продавец) заключил с Зайцевым Е.Н. (покупатель) договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Зайцева Е.Н. был передан земельный участок площадью 1 771 кв.м. с кадастровым номером      №, с разрешенным использованием: земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 3 договора стороны пришли к соглашению, что участок продается за 500 000 рублей. Покупатель передал продавцу деньги в сумме 500 000 рублей (пункт 4 договора). Расчет произведен полностью до подписания договора (пункт 5 договора).

Кроме того, 10.10.2016 Есев М.А. (продавец) заключил с Зайцевым Е.Н. (покупатель) договор купли-продажи, в соответствии с которым в собственность Зайцева Е.Н. был передан земельный участок площадью 1118 кв.м.    с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 3 д░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 300 000 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 000 ░░░░░░ (░░░░░ 4 ░░░░░░░░). ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 5 ░░░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 10.10.2016 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 10.07.2017, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31.10.2017, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░.░.56-60).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 15, 461 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 43 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 10.10.2016 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 431 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1771░░.░. ░░░░░░░░░░ 500 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1118 ░░.░. – 300 000 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 431 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ 2016 ░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: