Решение от 31.10.2023 по делу № 2-4490/2023 от 11.07.2023

25RS0029-01-2023-004736-40

Дело № 2-4490/2023

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкиной А. С. к Редькину М. С., УЛРЗ АО "Желдорреммаш" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взыскании коммунальных платежей, третье лицо РИЦ «Партнер»,

с участием: представителя истца по доверенности Перечкиной П.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, совместным собственником является ответчик Редькин М.С. Последним не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 294 840,63 руб.

    Добровольно заключить соглашение по оплате задолженности ответчик Редькин М.С. не желает. Вся задолженность числится на истце, в отношении которой возбуждено исполнительное производство. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире XXXX в г. Уссурийске Приморского края в равных долях от общего размера оплаты между собственниками, обязать УЛРЗ АО "Желдорреммаш" заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении квартиры XXXX в г. Уссурийске Приморского края. Разделить между собственниками задолженность по коммунальным платежам перед УЛРЗ АО "Желдорреммаш" в размере 294 840,63 руб.

    Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

    Представитель истца по доверенности Перечкина П.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. На вопросы суда пояснила, что действительно ранее с истца и ответчика Редькина М.С. была взыскана задолженность по коммунальным платежам, которая входит в задолженность, которую просят разделить. С заявлениями об изменении способа исполнения судебных актов, которыми взыскана задолженность, истец не обращалась.

    Представитель ответчика УЛРЗ АО "Желдорреммаш" Цыбульская А.С. в судебном заседании представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала против разделения лицевых счетов между собственниками квартиры №XXXX в г. Уссурийске Приморского края и заключении соглашений по оплате задолженности за коммунальные услуги с собственниками указанного жилого помещения. Требование в части разделения задолженности по коммунальным платежам полагала не подлежащим удовлетворению, поскольку данная задолженность взыскана уже вступившими в силу судебными актами.

    Ответчик Редькин М.С. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту жительства – месту регистрации, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Представитель третьего лица ООО РИЦ «Партнер» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной судебной корреспонденции, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении слушания дела не поступали.

Суд, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ответчику Редькину М.С. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю Редькин М.С. с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по адресу места жительства: г. Уссурийск, XXXX. Сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец Пенкина А.С. ссылается на то обстоятельство, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик Редькин М.С. не несет, имеет задолженность по коммунальным услугам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, установив, что истец Пенкина А.С. и ответчик Редькин М.С. являются сособственниками спорного жилого помещения, принимая во внимание, что во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос сторонам по делу не удалось, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире XXXX в г. Уссурийске Приморского края в размере ? доли Пенкиной А. С. и ? доли Редькину М. С. от начисляемой платы.

При этом, указанное решение является основанием для УЛРЗ АО "Желдорреммаш" для заключения с Пенкиной А.С. и Редькиным М.С отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

Требование в части разделения задолженности по коммунальным платежам перед ответчиком УЛРЗ АО "Желдорреммаш" в размере 294 840,63 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку данная задолженность образовалась до формирования раздельных лицевых счетов по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Кроме того, часть указанной задолженности взыскана судебными приказами, в связи с чем, требование о её разделе фактически направлено на изменение вступивших в законную силу судебных актов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ XXXX ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ? ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ XXXX ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.10.2023