Решение по делу № 2-1-545/2020 от 13.07.2020

дело № 2-1-545/2020

12RS0016-01-2020-001000-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 14 сентября 2020 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебных заседаний Пронюшкиной М.Н.,

с участием представителя истца Сагателян А.К. Шихматова Н.В., представителя ответчика адвоката Мингалёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагателян А.К. к Мовсисяну А.А. и Мовсисян Б.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сагателян А.К., в лице своего представителя Шихматова Н.В. обратился в суд с иском к Мовсисяну А.А., Мовсисян Б.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ были заключены устные договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу в качестве проживающих жильцов, не являющихся членами семьи собственника. В 2010 году ответчики выехали из спорного жилого помещения в <адрес> и вывезли все принадлежащие им вещи. В связи с регистрацией ответчиков в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем Сагателян А.К. жилом помещении нарушает право собственности истца.

В судебном заседании истец Сагателян А.К. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель истца Шихматов Н.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики Мовсисян А.А. и Мовсисян Б.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по месту их регистрации возвращены организацией связи с отметкой «истек срок хранения». Поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, фактическое место жительства их неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

На основании статьи 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков Мовсисяна А.А. и Мовсисян Б.А. адвокат Мингалёва О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, заявив о том, что позиция ответчиков с ней не согласована.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика отдел по вопросам миграции МО МВД России «Козьмодемьянский» представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Часть 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сагателян А.К.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики Мовсисян А.А. и Мовсисян Б.А. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> истцом Сагателян А.К. ДД.ММ.ГГГГ С 2010 года ответчики в указанном жилом помещении не проживают, и не пользуются им. Мовсисян А.А. и Мовсисян Б.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, в судебном порядке членами семьи истца не признавались, в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, но продолжают быть зарегистрированным по вышеуказанному адресу. Место нахождения их в настоящее время неизвестно.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

Договорных отношений между истцом Сагателян А.К. и ответчиками Мовсисян А.А. и Мовисян Б.А. о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении нет.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права у них на жилую площадь.

Таким образом, сохраняя регистрацию в указанном жилом помещении, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики Мовсисян А.А. и Мовсисян Б.А. прекратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Продолжая оставаться зарегистрированными по вышеуказанному адресу, ответчики существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца Сагателян А.К. как собственника дома.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сагателян А.К. удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования Мовсисян А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать прекратившей право пользования Мовсисян Б.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Мовсисян А.А. и Мовсисян Б.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья             Мельников С.Е.

решение принято в окончательной форме 15 сентября 2020 г.