Решение по делу № 2-56/2021 от 30.06.2020

Дело №2-56/2021

УИД 22RS0067-01-2020-002379-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2021 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Ю.С.,

при секретаре Товпышка Е.Ю.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Савельеву Анатолию Владимировичу о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился в суд с иском к Савельеву А.В., в уточненном варианте заявленных требований о выселении из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда №, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение № по <адрес> в <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда. Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № по <адрес>, площадью 27,2 кв.м. предоставлено Савельеву А.В. <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец в силу возложенных на него полномочий организует проведение мероприятий по сносу домов муниципального жилищного фонда, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, организует проведение мероприятий по приобретению жилых помещений для малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждан, переселяемых из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Поскольку спорный дом в 2013 году был признан аварийным, то ремонтных работ на нем не производилось, использование его по прямому назначению с учетом аварийного состояния дома не возможно, поскольку это может повлечь причинения вреда жизни и здоровью граждан, находящихся в доме, причинение ущерба имуществу физических и юридических лиц и создать чрезвычайную ситуацию.

В связи с аварийным состоянием спорного жилого помещения и возможностью его обрушения, комитет полагает возможным выселить лиц, проживающих в жилом помещении № по <адрес> в жилое помещение маневренного фонда. Жилое помещение № по <адрес> является объектом маневренного жилищного фонда. Общая площадь данного помещения составляет 21,4 кв.м., что соответствует требованию жилищного законодательства.

Представитель истца Паутова Е.Д. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Савельев А.В. возражает относительно заявленных требований, указывает на ненадлежащее состояние квартиры маневренного фонда, а также наличие судебного решения о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма.

Представитель Администрации г.Барнаула, привлеченной по инициативе суда в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходить к следующим выводам.

Установлено и не оспаривается сторонами, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ Савельеву А.В. для проживания предоставлено жилое помещение № общей площадью 27,2 кв.м. по адресу <адрес>.

Савельев А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрен срок выполнения работ по сносу дома по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный срок, а также до настоящего времени снос многоквартирного дома не произведен.

Постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты у собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома земельный участок и жилые помещения в доме.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3 части 1).

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3.1 ч.2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на Администрацию г.Барнаула возложена обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить Савельеву А.В. вне очереди по договору социального найма жилое помещение в границах муниципального образования городской округ город Барнаул Алтайского края взамен аварийного жилого помещения, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта г.Барнаул Алтайский край, общей площадью не менее 27,2 кв.м., состоящее из 1 жилой комнаты.

Из содержания решения суда следует, что <адрес> включен в краевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена планируемая дата окончания переселения из указанного дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда о возложении обязанности предоставить ответчику жилое помещение взамен аварийного, то по мнению суда, отсутствуют основания для выселения его из аварийного помещения в жилое помещение маневренного фонда.

Жилое помещение № по <адрес>, площадью 21,4 кв.м., находится в собственности городского округа – город Барнаул и относится к помещениям маневренного фонда.

Вместе с тем, из заключения эксперта ООО «АлтайСтройЭксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение № по <адрес> не соответствует действующим строительно-техническим и санитарным нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Отделка помещений, по эксплуатационным характеристикам, находится в неудовлетворительном состоянии.

Доказательств, опровергающих данное заключение, истцом не представлено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Масленников А.Ю. пояснил, что в исследуемом помещении система отопления имеет повреждения, водопровод, канализация и вентиляция не соответствуют требованиям, холодную воду не смогли проверить в отсутствие крана. До устранения всех недостатков помещение не является безопасным.

При таком положении выселение ответчика с представлением ему другого непригодного для проживания жилого помещения противоречит действующему законодательству и нарушает его жилищные права.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула следует отказать.

Поскольку Администрация г.Барнаула привлечена к участию в деле в качестве соответчика по инициативе суда, учитывая, что в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям, требования к указанному ответчику разрешению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Савельеву Анатолию Владимировичу о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Председательствующий Ю.С. Шмидт