Решение по делу № 2-1266/2019 от 25.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                 город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Анякиной А.А.,

с участием представителя истца Булговой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоткина А. А.ича к Правительству Севастополя о признании права собственности,

установил:

Зоткин А.А. обратился в суд с иском к Правительству Севастополя, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 119,6 кв.м., на нежилое здание – летнюю кухню, общей площадью 104 кв.м., на нежилое здание – сарай, общей площадью 27,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес>, площадью 0,08 га. В период с 1991 по 1996 годы истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом, летняя кухня и сарай. При этом разрешение на строительство не выдавалось, в эксплуатацию данные объекты не вводились.

В судебном заседании представитель истца Булгова Н.Б. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Севастопольский» Агропромкомбината «Крым» на основании поданного заявления и решения профкома, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Зоткину А.А. выделен земельный участок под индивидуальное строительство в <адрес>, площадью 0,08 га.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: г.Севастополь, <адрес> находятся три капитальных объекта недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом площадью 11,6 кв.м., летняя кухня-гараж, площадью 104 кв.м., сарай площадью 27,8 кв.м. Данные объекты находятся в хорошем техническом состоянии. Размещение указанных объектов на земельном участке соответствует виду разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, не противоречит нормам, предусмотренным Градостроительным кодексом РФ и Региональными нормативами градостроительного проектирования г.Севастополя.

Данные объекты недвижимости соответствуют пожарным нормам, нормам, предусмотренным СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «Гигиеническим требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СП Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения, СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП «Строительство в сейсмических районах», СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно выводам заключения эксперта объекты исследования соответствуют требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта, соответствуют требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности объекта и, следовательно, не несут (не создают) угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку объекты исследования: жилой дом, летняя кухня-гараж, сарай соответствуют требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта, требованиям пожарной безопасности, установленным строительным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, то сохранение исследуемых объектов не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

Давая оценку экспертному заключению, суд приходит к выводу о его обоснованности. Экспертиза проведена в соответствии с существующими методиками, описание которых содержится в заключении. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется. Они объективно подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований полагать о наличии у эксперта личной заинтересованности в исходе дела и в необоснованности выводов экспертного заключения, у суда не имеется. Выводы эксперта однозначны, не противоречивы и мотивированы. Оснований не доверять им или ставить их под сомнение, у суда не имеется, в связи с чем, суд находит их допустимыми, согласующимися со всей совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что строительство жилого дома, летней кухни и сарая осуществлено на земельном участке, предоставленном истцу для строительства индивидуального жилого дома.

Как следует из справки филиала ПАО «ЭК «Севастопольэнерго» в г.Севастополь № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договор энергоснабжения по адресу: <адрес> (лицевой счет №) заключен с Зоткиным А.Г.

Учитывая изложенное, строительство жилого дома, летней кухни и сарая произведено в соответствии с установленными законодательством требованиями и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом, летнюю кухню и сарай подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зоткина А. А.ича удовлетворить.

Признать за Зоткиным А. А.ичем право собственности на жилой дом, общей площадью 119,6 кв.м., на нежилое здание – летнюю кухню, общей площадью 104 кв.м., на нежилое здание – сарай, общей площадью 27,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                           В.В.Просолов