Решение по делу № 2-4757/2022 от 29.07.2022

Дело № 2-4757/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022г.                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УПК «Ресурс» к Комаровой Елена Васильевне, Буханову Николаю Васильевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УПК «Ресурс» обратилось с иском к Комаровой Е.В., Буханову Н.В. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за период с 1 февраля 2019г. по 31 января 2022г. в размере 72148,12 рублей, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2364 рублей, ссылаясь на то, что ответчики уклоняются от исполнения обязанности по содержанию жилого помещения и оплате потребляемых коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, р.п.Андреевка, д. 6А, кв. 83.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения в силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

В силу ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

Из материалов дела следует, что ООО «УПК «Ресурс» на основании    лицензии № 425 от 30 апреля 2015г., выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московкой области» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д. 6А.

Буханов Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д. 6А, кв. 83. В указанном помещении с 25 февраля 1983г. зарегистрирована по месту жительства ответчик Комарова Е.В.

Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, истцом в отношении спорного жилого помещения предоставляются эксплуатационные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные услуги, в том числе, центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. При этом в адрес ответчиков ежемесячно направляются платежные документы.

Факт потребления по вышеуказанному адресу жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, ответчиками не опровергнут. Доказательств оказания вышеназванных услуг в отношении спорного жилого помещения иным лицом и их оплаты ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков в отношении квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, р.п. Андреевка, д. 6А, кв. 83, за период с 1 февраля 2019г. по 31 января 2022г. составляет 72148,12 рублей.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств, подтверждающих исполнение ответчиками обязанности по оплате потребляемых коммунальных услуг и опровергающих представленный истцом расчет задолженности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу приведенных выше правовых норм, ответчики несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2364 рублей, в равных долях, по 1182 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования    ООО «УПК «Ресурс» удовлетворить.

Взыскать с Буханова Николая Васильевича, Комаровой Елены Васильевны

в пользу ООО «УПК «Ресурс» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2019г. по 31 января 2022г. в размере 72148 (семьдесят две тысячи сто сорок восемь рублей) 12 копеек.

Взыскать с Буханова Николая Васильевича в доход государства госпошлину в размере 1182 (одна тысяча сто восемьдесят два) рубля.

Взыскать с Комаровой Елены Васильевны в доход государства госпошлину в размере 1182 (одна тысяча сто восемьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 Т.М. Нистратова