Решение по делу № 2-159/2023 от 17.01.2023

УИД: 05RS0№-86

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении юридического факта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000049:296, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, и жилым домом на данном земельном участке площадью 90 кв.м. 2006 года постройки, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование заявления указал, что он с 1992 года он пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес>. С того же времени огородил, обрабатывает, выращивает огородные культуры, использует для ведения личного подсобного хозяйства. В 2006 году, расположенный на данном земельном участке, старый <адрес> года постройки, разрушил и возвел новое жилое строение площадью 90 кв.м., где по настоящий день проживает.

Земельный участок в 2015году был поставлен на государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

По его заявлению, специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 900 кв.м.

Таким образом, в его пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером 05:17:00049:296.

С целью государственной регистрации права собственности на фактически используемый им земельный участок он обратился в администрацию МО СП «Сельсовет Кужникский» с заявлением о выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для него юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на дальнейшее оформление права собственности.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указал, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц: Управления Росреестра по РД и Администрации МО СП «Сельсовет Кужникский», надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно ответа главы администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» ФИО5, где сообщается, что заявление ФИО1 о представлении земельного участка в собственность, рассмотрено комиссией по инвентаризации земель при администрации МО СП «Сельсовет Кужникский», и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Из справки начальника ОНД по <адрес> ФИО4 видно, что 06.01.2013г. в здании администрации МО СП «Сельсовет Кужникский», расположенном в <адрес>, произошел пожар и огнем уничтожено имущество и документы.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 01.10.2015г. видно, что за хозяйством ФИО1 числится земельный участок площадью 900 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, л/с 9ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка 900 кв.м., расположен по адресу: РД, <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно декларации об объекте недвижимости, расположенному по адресу: РД, <адрес>, видно, что объект недвижимости здание – жилой дом, площадью 90 кв.м., 2008 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером 05:17:000049:296. Правообладателем указан истец ФИО1

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст.264 ГПК РФсуд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1992 года начал владеть земельным участком площадью с кадастровым номером 05:17:000049:296, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 30 лет.

Также, судом установлено, что на указанном участке он построил жилой <адрес> году и пользуется им.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком площадью 900 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000049:296, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, и жилым домом на данном земельном участке площадью 90 кв.м. 2006 года постройки, расположенными по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Г.И. Шихгереев