Решение от 19.12.2014 по делу № 2-9810/2014 от 07.11.2014

К делу № 2-9810/2014

Решение

Именем Российской Федерации

«19» декабря 2014 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Ледванова М.В., при секретаре Эприкяни В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воскресенского О.А. к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Установил:

Воскресенский О.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищно-бытовых условий семьи была произведена перепланировка квартиры, что увеличило общую площадь квартиры. Разрешение на строительство отсутствует. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением и просил сохранить самовольную перепланировку жилого помещения квартиры № по <адрес>, но ему в этом было отказано по причине самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения. Согласно технического заключения, произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность основного строения, по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП и Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истец Воскресенский О.А. является собственником квартиры № в жилом <адрес>, по адресу: <адрес>.

В целях повышения комфортности проживания и улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры, в результате которой, произошло присоединение к принадлежащему истцу квартиры подкрышных помещений, а также оборудование выходов на эти мансардные помещения из квартир третьего этажа, установка специализированных мансардных окон и радиаторов отопления.

Для оформления права собственности на перепланированную квартиру истец обратился с заявлением о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения квартиры № по Ленинскому переулку, <адрес> в Администрацию муниципального образования г. Краснодар, в чем ему на основании письма № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения – <адрес>, по причине отсутствия полномочий на выдачу разрешения на перепланировку перестроенного объекта.

Однако, истец лишен возможности оформить спорное строение иным способом, поскольку спорная перепланировка изначально возводилась истцом без соответствующего разрешения.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Возведенная пристройка литер над /А помещений № перепланировка квартиры №, не повлияли на несущую способность основного строения литер А по адресу: <адрес> не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ), что подтверждается техническим заключением ООО «Телеком-Монтаж-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира № после проведенной перепланировки, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письменного согласия владельцев соседних квартир, последние согласовали Воскресенскому О.А. сохранение самовольного переустройства и перепланировки квартиры № в жилом доме, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры № № в жилом <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –