Решение по делу № 2-332/2023 от 27.02.2023

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-87

Категория: 2.141 - Споры, связанные с землепользованием -> Споры, связанные с самовольной постройкой

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии искового заявления к производству, возбуждении гражданского дела

и подготовке дела к судебному разбирательству

«03» марта 2023 года <адрес>

Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И.М.,

изучив исковое заявление Магомедова Зулпукара Магомедовича, поданное представителем Абдуллаевой М.З., к ТУ Росимущество в РД, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Администрации городского округа «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – 4-х этажное здание (загородный дом), общей площадью 699,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:49:000067:82 общей площадью 450 кв.м., с видом разрешенного пользования – под строительство загородного дома, а также приложенные к нему документы,

установил:

Магомедов З.М. в лице своего представителя Абдуллаевой М.З. обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением.

Иск подан с соблюдением правил подсудности и подведомственности, установленных ст.ст. 22-32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), отвечает требованиям ст.ст. 131,132 ГПК РФ.

Оснований для возврата, отказа в принятии и оставлении без движения искового заявления, установленных ст.ст. 134-136 ГПК РФ, не имеется.

Изучив указанное заявление и приложенные материалы, нахожу необходимым принять его к своему производству в соответствии со ст.133 ГПК РФ, возбудить гражданское дело и подготовить к судебному разбирательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 133, 147-150, 224, 225 ГПК РФ,

определил:

1. Принять к своему производству исковое заявление Магомедова Зулпукара Магомедовича, поданное представителем Абдуллаевой М.З., к ТУ Росимущество в РД, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований Администрации городского округа «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимого имущества – 4-х этажное здание (загородный дом), общей площадью 699,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:49:000067:82 общей площадью 450 кв.м., с видом разрешенного пользования – под строительство загородного дома.

2. Возбудить гражданское дело по указанному исковому заявлению.

3. В целях подготовки настоящего гражданского дела к судебному разбирательству:

3.1.. Направить ответчику: ТУ Росимущество в РД, а также третьему лицу, участвующему в деле: Администрации городского округа «<адрес>», Управлению Росреестра по РД, копию настоящего определения и предложить к 15.03.2023г. представить письменные объяснения по делу и, если имеются, – возражения против заявления, доказательства своих возражений.

3.2. Направить истцу Магомедову З.М. и его представителю копию настоящего определения.

3.3. Истцу Магомедову З.М. необходимо доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылаются в своём исковом заявлении, а именно:

– наличие предусмотренных законом оснований для признания права собственности Магомдеова З.М. на 4-х этажное здание (загородный дом), общей площадью 699,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:49:000067:82 общей площадью 450 кв.м., с видом разрешенного пользования – под строительство загородного дома. В частности доказать, что разрешённое использование земельного участка допускает строительство на нём загородного дома, возведённая постройка соответствует установленным требованиям (градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам; параметрам, установленным документацией по планировке территории; правилам землепользования и застройки, установленным в муниципальном образовании; обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах), сохранение постройки не повлечёт нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц (в частности прав смежных землепользователей) и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан;

– принадлежность Магомедову З.М. земельного участка (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или на ином праве), на котором возведен загородный дом;

– принятие лицом, создавшим самовольную постройку, надлежащих мер к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию; отказ уполномоченного органа в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию;

– признание за истцом права собственности на объект недвижимости в вышеизложенном виде не повлечёт нарушения прав и законных интересов иных лиц. В частности доказать отсутствие иных лиц, оспаривающих права истца; а также факт отсутствия обременений предмета спора.

3.4. Ответчику ТУ Росимущество в РД, в случае непризнания иска, необходимо доказать в суде, что требования истца являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат, в частности доказать отсутствие оснований для признания права собственности истца на спорное недвижимое имущество, указанное в исковом заявлении.

4. На основании ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в целях установления обстоятельств, имеющих значение для всестороннего, правильного и объективного рассмотрения и разрешения дела:

– предложить истцу представить в суд, при наличии, к 15.03.2023г. дополнительные документы, подтверждающие доводы, изложенные в исковом заявлении, в частности, документы, свидетельствующие об отсутствии /наличии/ зарегистрированного права на спорный объект недвижимости (справку (иной документ) государственного регистратора), а также обязать последнего представить оригиналы либо заверенные надлежащим образом (нотариально либо уполномоченными должностными лицами организаций, выдавших документ) копии документов, подтверждающих обоснованность требований истца и приложенных к исковому заявлению, так как последние являются письменными доказательствами и, согласно ч.2 ст.71 ГПК РФ, должны представляться в суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Кроме того, согласно ч.7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства;

– предложить ответчику ТУ Рсимущство в РД представить в суд, при наличии, к 15.03.2023г. доказательства, опровергающие доводы истца.

5. Вызвать стороны в Избербашский городской суд РД на беседу к 16:00 часам «15» марта 2023 года для уточнения фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, опроса по существу предъявленных требований и возражений, об истребовании дополнительных доказательств.

6. Разъяснить сторонам право на заключение сторонами мирового соглашения, в том числе на проведение процедуры медиации, которую стороны вправе проводить на любой стадии судебного разбирательства. Разъяснить сторонам на возможность обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

7. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в судебное заседание необходимо представить подлинные документы; непредставление письменных объяснений и доказательств, а также неявка представителей сторон в судебное заседание не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству, заявленному в соответствии со ст.57 ГПК РФ, оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства, участвовать в исследовании доказательств, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать письменные и устные объяснения суду; приводить свои доводы и соображения по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать против ходатайств, доводов и соображений других лиц, участвующих в деле; обжаловать решения и определения суда в Верховный суд Республики Дагестан.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать о перемене своего адреса во время производства по делу.

Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Разъяснить истцу его право изменять основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Разъяснить ответчикам их право признать иск, предъявлять к истцу до принятия судом решения встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска ст.137 ГПК РФ.

Информацию о движении гражданского дела, а также иные сведения, предусмотренные ГПК РФ, можно получить на официальном сайте Избербашского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://izberbashskiy.dag.sudrf.ru или в здании Избербашского городского суда Республики Дагестан по адресу: 368500, <адрес>, на информационном стенде и с использованием информационного киоска, а также по телефонам для справок: 8(87245)2-38-78 (канцелярия суда), 8(87245)2-42-99 (приемная судьи), запросам в суд по факсу: 8(87245)2-48-48 и адресу электронной почты: 05rs0017@mail.ru.

Определение в соответствии с ч.1 ст.331 ГПК РФ обжалованию не подлежит.

Судья И.М. Исаев