Решение по делу № 2-4199/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-4199/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре: Овчинниковой О.Н.,

с участием помощника прокурора Кузьминой К.С.,

03 ноября 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению Курьянова <...> к Чернышевой <...>, Долголеву <...> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Курьянов С.Н. обратился в суд с иском к Чернышевой Н.Н., Долголеву М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества, Курьянов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, <...>, дом ФИО12 кв.ФИО13. Однако, в настоящее время в указанной квартире проживают ответчики Чернышева Н.Н. Долголев М.В., отказавшиеся добровольно выселиться из квартиры. Наличие лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не позволяет истцу распорядится своим имуществом, принадлежим ему на праве собственности. Курьянов С.Н. просит суд признать Чернышеву Н.Н., Долголева М.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр. <...>, дом ФИО14 кв. ФИО15; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчиков из указанной квартиры; взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере ФИО16 рублей.

Истец Курьянов С.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Чернышева Н.Н., Долголев М.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Волжскому отдел по вопросам миграции о слушании дела извещены, в своем заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не оспаривали заявленные требования истца.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст.ФИО17 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением ч.ФИО18 ст.ФИО19 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.ФИО20 ст.ФИО21 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.ФИО22 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Курьянов С.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр. <...>, дом ФИО23 квартира ФИО24, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ФИО25 августа ФИО26 года.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи от ФИО27 июня ФИО28 года арестованного имущества, протокола заседания комиссии о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ФИО29 июня ФИО30 года, заочного решения Волжского городского суда от ФИО31 августа ФИО32 года о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Для осуществления прав собственника истцом направлялось в адрес ответчиков уведомление от ФИО33 августа ФИО34 об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое было получено ответчиком Долголевым М.В. лично.

Как следует из сообщения Управления МВД России по г. Волжскому в спорной квартире зарегистрированы ответчики Чернышева Н.Н. и Долголев М.В. с ФИО35 февраля ФИО36 года и по настоящее время.

Таким образом, ответчики препятствуют истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования ею проживающих в ней лиц прекратилось.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр. <...>, дом ФИО37 квартира ФИО38, суд считает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В силу ст.ФИО39 Закона РФ от ФИО40 июня ФИО41 года №ФИО42 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.ФИО43 ст.ФИО44 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п.ФИО45 ст.ФИО46 ГК РФ, п.ФИО47 ст.ФИО48 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Из содержания ч.ФИО49 ст.ФИО50 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Поскольку у ответчиков отсутствуют какие-либо права на спорный объект недвижимости, в добровольном порядке из спорного жилого помещения ответчики не выселяются, то заявленные исковые требования о выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ФИО51 ст.ФИО52 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ФИО53 настоящего Кодекса.

При подаче иска Курьяновым С.Н. уплачена государственная пошлина в сумме ФИО54 рублей, что подтверждается чек-ордером от ФИО55 сентября ФИО56 года, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме ФИО57 рублей, то есть по ФИО58 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. ФИО59 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - Курьянова <...> удовлетворить.

Признать Чернышеву <...>, Долголева <...> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № ФИО60, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр. <...>, дом ФИО61.

Настоящее решение является основанием для снятия Чернышевой <...>, Долголева <...> с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр<...>, дом ФИО62 квартира ФИО63.

Выселить Чернышеву <...>, Долголева <...> из жилого помещения - квартиры № ФИО64, расположенной по адресу: Волгоградская область, город Волжский, пр<...>, дом ФИО65.

Взыскать с Чернышевой <...>, Долголева <...> в пользу Курьянова <...> расходы по оплате государственной пошлины по ФИО66 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Справка : мотивированный текст решения изготовлен 11 ноября 2020 года.

Судья: