Решение по делу № 2-478/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-478/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего		Моргачевой ТС
При секретаре		Юнкиной ЮВ
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники    31.05.2018г

Дело по иску Новиковой Яны Раисовны к Винтовкину Максиму Владимировичу, Казакову Андрею Валерьевичу о признании утратившими право    пользования жилым помещением.

                        УСТАНОВИЛ

Истец    обратилась    в суд с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещением к ответчикам.

Свои требования истец Новикова ЯР мотивировала тем, что     является собственником жилого дома,     расположенного по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи    от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником – продавцом .... После продажи дома ... снялся с учета, а ответчики      добровольно не снимаются с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Новикова ЯР, поддерживая заявленные требования, показала, что на момент заключения договора и в настоящее время ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет. Место жительства ответчиков не известно. В доме после регистрации права собственности истец проживает семьей втроем.

Ответчики Винтовкин М В, Казаков А В в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведения о настоящем месте жительства ответчиков отсутствуют.

Адвокат ..., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчиков по этому вопросу не известно.

Представитель третьего лица    УФМС России по г. Кемеровской области,     в судебное заседание не явился, просит рассмотреть заявленные требования в его отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, адвоката ..., прокурора Алимцеву.        исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Новиковой ЯР и ... ЕВ был заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу <адрес> договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 22.09.2017       (л.д. 5).

Судом установлено, что в доме на момент заключения настоящего договора, зарегистрированы: Винтовкин М В, Казаков А В продавец квартиры ...    согласно договора, продает дом без обременения.

Ответчики    с регистрационного учета не снялись.

Учитывая, то, что ответчики ... и ... членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о проживании в доме и порядке пользования домом между истцом и ответчиками не заключалось, договор купли-продажи квартиры не содержит условия о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, недействительным не признан, как пояснили опрошенные в судебном заседании свидетели ... и ..., ответчики в дом не вселялись, не проживали, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вследствие признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

                  Удовлетворить исковые требования Новиковой Яны Раисовны.

        Признать Винтовкина Максима Владимировича и Казакова Андрея Валерьевича утратившими право    пользования жилым помещением,    расположенном по адресу <адрес>

Решение является основанием для снятия Винтовкина Максима Владимировича и Казакова Андрея Валерьевича с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                               ТС Моргачева