Решение по делу № 2-5104/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-5104/2022

    УИД 18RS0003-01-2022-005345-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года                                                   город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                              Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                           Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерезы Е.В. к Пантюхину И.В., Пантюхину О.В. о взыскании убытков,

установил:

Истец Дереза Е. В. обратилась в суд с иском к ответчикам Пантюхину И. В., Пантюхину О. В. с требованиями о взыскании убытков в сумме 197 038,48 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> истец является собственником <данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доли на забор, ворота: назначение нежилое, с кадастровым номером <номер> по указанному адресу. Ответчики являются участниками общей долевой собственности: Пантюхин И.В. - <данные изъяты> доли, Пантюхин О.В. - <данные изъяты> доли. Истец с момента возникновения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не имела возможности ими пользоваться, фактически владеть, поскольку ответчики не пускали на территорию объекта, не передавали ключи от них, ограничивали в пользовании долей.

04.12.2019 решением Устиновского районного суда г.Ижевска иск Дерезы Е.В. к Пантюхину И.В., Пантюхину О.В. об устранении препятствий в пользовании указанным имуществом был удовлетворен в полном объеме. Решение вступило в законную силу 25.05.2020, было исполнено 10.06.2020.

За период с декабря 2017 по 30 июня 2022 она по вине ответчиков была лишена возможности пользоваться имуществом, но несла обязанности по оплате арендной платы по договору <дата>, заключенному с Администрацией МО «город Ижевск». Сумма арендной платы за этот период составила 197 038,00 руб. На основании ст.15 ГК РФ просит взыскать указанные убытки с ответчиков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Краснов Н.А., действующий по доверенности, частично изменил исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ и в окончательном виде просил взыскать с ответчиков в равных долях по 51 156,24 руб. убытки за период с 01.01.2019 по 31 мая 2020.

В судебное заседание истец Дереза Е.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Краснов Н.А., действующий по доверенности, иск поддержал, пояснив, что истец не имела возможности пользоваться имуществом, что подтверждено решением Устиновского районного суда г.Ижевска от 04.12.2019, но несла расходы по содержанию этого имущества, в частности, оплачивала арендную плату за земельный участок, на котором размещены объекты недвижимости. Часть платежей была внесена представителем Дерезы Е.В. Хайруллиным Р.Ш. по доверенности.

Ответчики Пантюхин И.В., Пантюхин О.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, ходатайств не направили.

Представитель ответчиков Федорова И.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что истец с момента вступления в наследство не проявляла интерес к объектам, не появлялась там, ответчиками не чинились препятствия истцу в доступе на объект. Спорные объекты для своих нужд истица не использует. Обязанность внесения арендной платы по договору № 919 от 28.02.1997, заключенному с Администрацией МО «город Ижевск», возложена на Дереху Е.В. как на собственника недвижимого имущества и арендатора земельного участка и не может быть отнесены на других лиц. Эта обязанность не зависит от того, пользуется ли собственник своим имуществом. Причинная связь между действиями ответчиков и оплаченными истцом суммами арендной платы полностью отсутствует. Просит взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в пользу каждого из ответчиков по 15 000 руб.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие указанных неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> истец является собственником <данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства кадастровый номер <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также <данные изъяты> доли на забор, ворота: назначение нежилое, с кадастровым номером <номер> по указанному адресу. Ответчики являются участниками общей долевой собственности: Пантюхин И.В. - <данные изъяты> доли, Пантюхин О.В. - <данные изъяты> доли. Истец с момента возникновения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не имела возможности ими пользоваться, фактически владеть, поскольку ответчики не пускали на территорию объекта, не передавали ключи от них, ограничивали в пользовании долей.

04.12.2019 решением Устиновского районного суда г.Ижевска иск Дерезы Е.В. к Пантюхину И.В., Пантюхину О.В. об устранении препятствий в пользовании указанным имуществом был удовлетворен в полном объеме. Решение вступило в законную силу 25.05.2020, было исполнено 10.06.2020.

Согласно соглашению <данные изъяты> о внесении изменений в договор аренды земли (порядковый номер <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером <номер> с адресом: <адрес>), заключенному между Администрацией г.Ижевска (арендодатель) и Дерезой Е.В. (арендатор) на основании заявления Дерезы Е.В. от <дата> стороны пришли к следующему: Дереза В.Б. выбывает, а Дереза Е.В. вступает в договор аренды земли <данные изъяты>; арендная плата Дерезе В.Б. за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. начисляется до 16.10.2017, арендная плата Дерезе Е.В. за земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. начисляется с 16.10.2017; арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

За заявленный в иске период с 01.01.2019 по 31.05.2020 Дереза Е.В. в счет арендной платы за земельный участок с кадастровым номером <номер> с адресом: <адрес>, внесла денежные средства в общей сумме 102 292 руб.48 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, соответствующими письменными доказательствами, материалами дела, по существу сторонами не оспариваются.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.ст. 17, 19, 55, 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 209, 249, 611, 614, 15 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ),

Истец Дереза Е.В. является собственником <данные изъяты> доли объекта незавершенного строительства, забора и ворот по вышеуказанному адресу по наследству, а также стороной (арендатором) по соглашению <данные изъяты> о внесении изменений в договор аренды земли (порядковый номер <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером <номер> с адресом: г<адрес>), заключенному между Администрацией г.Ижевска (арендодатель) и Дерезой Е.В. (арендатор).

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Несение расходов по оплате арендной платы не может быть признано судом убытками арендатора, по смыслу статьи 15 ГК РФ, поскольку внесение арендатором арендных платежей не ставится в зависимость от фактического использования земельного участка, либо от размера прибыли, полученной юридическим лицом/индивидуальным предпринимателем от осуществления своей деятельности (правовая позиция сформулирована в Определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 12.01.2022 N 88-730/2022), на основании изложенного судом не усмотрено правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскания убытков по оплате арендных платежей по договору, заключенному истцом с Администрацией МО «город Ижевск» № 919.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает судебные расходы в разумных пределах.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Представителем ответчиков Федоровой И.В. было подано заявление о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя, в сумме 30 000 руб. – по 15 000 руб. каждому из ответчиков.

В подтверждение понесенных Пантюхиным И.В., Пантюхиным О.В. расходов представлен договор об оказании юридических услуг между Пантюхиным И.В., Пантюхиным О.В. и Федоровой И.В. от 22.08.2022, расписка от 22.08.2022 на сумму 30000 руб. Учитывая изложенное, заявление представителя ответчиков о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению частично - с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем работы (ознакомление с материалами дела, подготовка возражений на иск, участие в 2 судебных заседаниях, а также подготовка рассматриваемого заявления) – в сумме 15 000 руб. 00 коп. Таким образом, взысканию с истца подлежат расходы на представителя ответчика в сумме 15 000 руб. 00 коп. по 7500 руб. в пользу каждого из ответчиков.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дерезы Е.В. к Пантюхину И.В., Пантюхину О.В. о взыскании убытков оставить без удовлетворения в полном объеме.

Взыскать с Дерезы Е.В. <данные изъяты> в пользу Пантюхина И.В. <данные изъяты> судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 7500 руб. 00 коп.

Взыскать с Дерезы Е.В. <данные изъяты> в пользу Пантюхина О.В. <данные изъяты> в сумме 7500 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме вынесено 06 декабря 2022.

Председательствующий судья                                       Кузнецова Н.В.