Решение по делу № 2-117/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-117/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вяземский 03 марта 2017 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием:

истца Филиогло Т.П.,

представителя ответчиков Якимова М.В., Тимакова С.А. – адвоката Якушева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиогло У.П. и Филиогло Т.П. к Якимову М.В., Тимакову С.А. и Администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома за каждым в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Филиогло У.П., Филиогло Т.П. обратились в суд с иском к Якимову М.В., Тимакову С.А., и администрации городского поселения «Город Вяземский» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома за каждым в связи с приобретательной давностью, мотивировав свои требования тем, что с 07.01.1995г. они в состоят в браке. В 1996 г. они решили приобрести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который был выставлен на продажу. Они обратились с предложением о покупке дома к его собственнику ФИО. От неё они узнали, что наряду с ФИО собственниками данного дома также являются ее родной брат - Якимов М.В. и её сын - Тимаков С.А. Все три собственника владеют по 1/3 доли жилого дома. ФИО согласилась на их условия покупки дома, получила денежные средства в сумме 4000 рублей, передала им дом, и дала свое согласие на регистрацию в дом. Действовала ФИО в интересах всех собственников самостоятельно, поскольку в 1996 году Тимакову С.А. было всего четыре года, а место жительства Якимова М.В. на тот момент было неизвестно. В связи с тем, что собственник жилья Якимов М.В. отсутствовал, возможности зарегистрировать сделку купли-продажи у них не было. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ После передачи денежных средств за дом, они поселись в нем и проживают в доме по настоящее время, то есть, непрерывно, свыше двадцать лет. Они открыто владеют домом, поскольку все соседи знают о том, кто проживает в указанном доме. Они произвели большой ремонт самого дома и надворных построек, облагородили территории возле дома и навели порядок на приусадебном участке, оплачивают добросовестно коммунальные платежи, квитанции поступают на имя Филиогло У.П.. В настоящее время они желали бы надлежащим образом оформить свое право собственности на дом. И поскольку фактически денежные средства за дом передавались в зарегистрированном браке из их семейного бюджета, то полагали, что право собственности должно быть признано за ними в равных долях в связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании истец Филиогло Т.П. на иске настаивала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявление, дополнив тем, что на момент объявления о продаже дома ФИО проживала у своего мужа в с. Красицкое. Дом находился в муниципальной собственности и у ФИО15 был большой долг за коммунальные услуги по дому, в том числе за потребленную электроэнергию. Она и муж из собственных средств оплатили долги ФИО15 и помогли той провести приватизацию дома, путем оплаты затрат, связанные с её оформлением. Якимова М.В. во время этих событий не было, и местонахождение того им и ФИО15 было неизвестно, а его поиски результатов не дали. К осени 1996 г. они вселились в <адрес>, произвели в доме ремонт. Договор купли–продажи так и не оформили, так как Якимова М.В. не нашли, а позже умерла ФИО.

Истец Филиогло У.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Якимов М.В., Тимаков С.А. в судебное заседание не явились, место нахождение ответчиков судом не установлено.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Якушев В.В. иск Филиогло У.П. и Филиогло Т.П. не признал, просил в заявленном требовании отказать.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Вяземский» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим способом, до начала рассмотрения дела представил суду отзыв из которого следует, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и администрация городского поселения «Город Вяземский» не возражает против признания права собственности на жилой дом за истцами в равных долях, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела надлежащим способом.

Свидетель Свидетель №2 показала, что с 1988 г. она проживает в <адрес> находится напротив её дома. Ранее в <адрес> проживали мать Якимову М.В. и Т.Тимаковой, сам Якимов М. и Тимакова Т.. В начале 90-х годах мать ответчиков умерла, и через некоторое время ФИО15 и Якимов М. выехали из <адрес>. После отъезда ответчиков в доме стала проживать семья Филиогло. После вселения в дом у супругов Филиогло родился сын ФИО17. Семья проживает в доме, непрерывно владеет им до настоящего времени. Со слов других соседей ей известно, что ФИО15 и Якимову М.В. переехали жить в деревню.

Свидетель Свидетель №1 показал, что Филиогло Т.П. приходится ему дочерью. В середине 90-х годов дочь и зять –Филиогло У.П. решили приобрести жилой дом по адресу <адрес>. Оформить договор купли-продажи с продавцами дома оказалось проблематично, так как сначала были какие-то сложности с приватизацией дома. Дочь и зять передали продавцам крупную сумму в счет покупки дома, а затем продавцы куда-то пропали. Примерно в 2000 г. дочь вселилась в <адрес>. Он помогал ремонтировать дом. С тех пор его дочь с семьей проживают в этом доме, непрерывно владеют им по настоящее время. Ему известно, что у дочери были проблемы с заключением договора купли-продажи на дом с ответчиками.

Выслушав пояснения истца Филиогло Т.П., представителя ответчиков Якимова М.В., Тимакова С.А.- Якушева А.А., показания свидетелей, и изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пояснений истца Филиогло Т.П. следует, что она состоит в браке с Филиогло У.П. с 07 января 1995 года, с 1996г. она с мужем приобрели дом по адресу: <адрес> у ФИО, Якимова М.В., Тимакова С.А. ФИО действовала в интересах Тимакова С.А. поскольку тому было четыре года, а место жительства Якимова М.В. было неизвестно. В связи с чем возможности зарегистрировать сделку купли-продажи у них не было. Продавец ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснения истца подтверждаются представленными материалами в деле, а именно: свидетельством о заключении брака № между Филиогло У.П. и ФИО5; договором на передачу квартиры в собственность граждан от 16.10.1995г., заключенного между ФИО, Якимовым М.В., Тимаковым С.А. и Администрацией Вяземского района, распиской подтверждающая факт передачи Филиогло У.П. денежных средств в сумме 4000 рублей ФИО в счет покупки дома, справкой ОМВД Вяземского района от 06 февраля 2017 г., о том, что Якимов М.В. снят с регистрационного по адресу: <адрес> 31 октября 1995 года, свидетельством о смерти ФИО I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие жилого дома общей площадью 28,8 кв. м. по вышеуказанному адресу подтверждаются техническим паспортом от 14 октября 1994 года, кадастровым паспортом от 20.04.2016 № №; квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 16.03.2016 года сведения о принадлежности на данный объект зарегистрированы, правообладателями указаны: ФИО, Якимов М.В., Тимаков С.А. (долевая собственность по 1/3).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 15.03.2016 года сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о данном объекте отсутствуют.

Из показаний свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1 и пояснений истца следует, что Филиогло У.П. и Филиогло Т.П. проживают в <адрес> более 15 лет, при этом открыто и непрерывно владеют данным имуществом.

Данное обстоятельство также подтверждается счетами по оплате за потребленную электроэнергию в отношении <адрес>, в которых потребителем указан Филиогло У.П..

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истцы Филиогло У.П. и Филиогло Т.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом, расположенным в <адрес>, как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет.

Истцами заявлены требования о признании за каждым из них права собственности на 1/2 доли жилого дома.

В силу положений частей 1-3 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.(ч. 1) Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2) Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч.1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Из содержания ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ определение долей супругов в имуществе, нажитом в период брака, производятся в судебном порядке в случае спора о разделе общего имущества супругов.

Последнего обстоятельства в судебном заседании судом установлено не было, и истец Филиогло Т.П. на данное обстоятельство не указывала.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, то есть, путем признания за истцами права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на праве общей совместной собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░