Решение по делу № 2-569/2015 от 30.01.2015

Гражданское дело №2-569/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область 03 марта 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудюкина Ю.А. к Рыжову Ю.А., Барабанщикову Б.М. о признании права собственности на гараж с погребом, признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Кудюкин Ю.А. обратился в суд с иском к Рыжову Ю.М., Барабанщикову Б.М. о признании права собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, ГСК «...», гараж * и земельный участок под гаражом.

В обоснование иска указано, что * года истец приобрел вышеуказанный гараж в собственность у Рыжова Ю.М.

При оформлении в собственность вышеуказанного имущества выяснилось, что земельный участок, находящийся под гаражом числится за Барабанщиковым Б.М., который, не переоформив свое право пожизненно наследуемого владения, продал Рыжову Ю.М. гараж.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Рыжов Ю.М., Барабанщиков Б.М. в судебное заседание не явились, извещались по указанным в исковом заявлении адресам.

Представители третьих лиц ГСК «...», администрация г.о. Жуковский Московской области, МРИФНС №* по Московской области своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что * года истец приобрел вышеуказанный гараж в собственность у Рыжова Ю.М.. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Жуковского.

При оформлении в собственность вышеуказанного имущества выяснилось, что земельный участок, находящийся под гаражом №* числится за Барабанщиковым Б.М., который, не переоформив свое право пожизненно наследуемого владения, продал Рыжову Ю.М. гараж.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как усматривается из материалов дела, истец приобрел в собственность у Рыжова Ю.М. гараж №* с погребом, общей площадью * кв.м.

Согласно представленного в материалы дела кадастрового паспорта, гараж находится на земельном участке площадью * кв.м., кадастровый номер №*.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что приобретая право собственности на гараж у Рыжова Ю.М. по договору купли-продажи истец приобрел и право собственности на земельный участок под гаражом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудюкина Ю.А. Рыжову Ю.М., Барабанщикову Б.М. о признании права собственности на гараж с погребом, признании права собственности на земельный участок под гаражом удовлетворить.

Признать за Кудюкиным Ю.А. право собственности на гараж №*, площадью * кв.м.м, с погребом площадью * кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, ГСК «...», гараж *.

Признать за Кудюкиным Ю.А. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., кадастровый номер №*., расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, ГСК «...», гараж *.

Решение является основанием для регистрации или прекращении регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков