Решение по делу № 2-721/2018 от 15.01.2018

                                                                                                                Дело №2-721/2018

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

город Тамбов                                                                                      02 марта 2018 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Александра Ивановича к Семеновой Раисе Александровне об установлении места открытия наследства и признании права требования по договору долевого участия на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

25 июля 2017 года умер отец истца Семенова Александра Ивановича - С.И.И..

После его смерти открылось наследство, заключающееся в праве требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - <адрес>

Наследниками по закону имущества Семенова Ивана Ионовича являются: супруга-Семенова Раиса Александровна и сын - Семенов Александр Иванович. Однако Семенова Раиса Александровна на наследство не претендует, отказывается от своей доли в пользу сына - Семенова Александра Ивановича.

Оформить наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку на момент смерти у наследодателя была временная регистрация.

Семенов Александр Иванович обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать местом открытия наследства Семенова Ивана Ионовича место последнего проживания - <адрес> и признать за ним право требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 34,21 кв.м., стоимостью 1 026 300 рублей, в порядке наследования, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Семенов А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - Семенов Иван Ионович, после смерти которого открылось наследство, заключающееся в праве требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - <адрес>.

Наследниками по закону имущества С.И.И. являются: супруга- Семенова Раиса Александровна и он. Однако Семенова Раиса Александровна на наследство не претендует, отказывается от своей доли в его пользу.

Оформить наследственные права у нотариуса не представилось возможным, поскольку на момент смерти у наследодателя была временная регистрация. Отец постоянно проживал на территории Покрово - Пригородного сельсовета, а именно по адресу: <адрес>. Отец продал свою квартиру в 2015 году в <адрес>, где он был постоянно зарегистрирован и проживал и с этого времени он проживал вместе с ним (истцом) и его семьей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него быа временная регистрация, так как полагал переселиться в свое жилье, однако ДД.ММ.ГГГГ он умер.

Считает, что место открытия наследства следует установить по адресу: <адрес>, так как с июня 2015 года и до дня смерти отца проживал с ним и это было его единственное жилье.

После смерти отца остался договор долевого участия на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> стоимостью 1 026 300 рублей. Договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» и ..

ДД.ММ.ГГГГ год между З.М.А. и С.И.И. был заключен договор уступки права требования по договору долевого участия, стороны по данному договору расплатились за квартиру в полном объеме и все права требования перешли к отцу.

Он осуществил похороны отца, распорядился его имуществом по своему усмотрению, на день смерти наследодателя проживал и был с ним зарегистрирован.

Просит признать местом открытия наследства С.И.И. место последнего проживания - <адрес> и признать за ним право требования на квартиру, расположенную по адресу: №, общей площадью 34,21 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, в порядке наследования, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица Семенова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От ответчицы Семеновой Р.А. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Зайцева М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области М.С.Л.. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - общества с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Семенова А.И., изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Семенова А.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

            Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «ЦентрЖилСтрой» и Зайцевой Маргаритой Александровной был заключен договор №8 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которому участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> с целью приобретения однокомнатной квартиры №8, общей проектной площадью 34,21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевой Маргаритой Александровной и С.И.И. был заключен договор уступки права требования в отношении инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес> с последующей передачей в собственность в указанном жилом доме жилого помещения в виде однокомнатной квартиры №8, общей проектной площадью 34,21 кв.м. Договор уступки права требования на объект долевого строительства был зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору С.И.И. принял права и обязанности, принадлежащие Зайцевой Маргарите Александровне по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ С.И.И. умер, после его смерти открылось наследство, заключающееся в праве требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома - <адрес>.

Наследниками по закону имущества Семенова Ивана Ионовича являются: супруга-Семенова Раиса Александровна и сын - Семенов Александр Иванович. Однако Семенова Раиса Александровна на наследство не претендует, отказывается от своей доли в пользу сына - Семенова Александра Ивановича.

Согласно ст.1112 ГКРФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, имущественные права наследодателя по договору участия в долевом строительстве входят в состав наследства.

В силу ч.7 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти С.И.И. наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что Семенов Александр Иванович осуществил похороны отца, распорядился его имуществом по своему усмотрению, на день смерти наследодателя проживал и был с ним зарегистрирован.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

    В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ). Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее- ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"). В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (пункт 9 части 1 статьи 264 ГПК РФ). При рассмотрении такого заявления суд учитывает длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте (пункт 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно справке администрации Покрово - Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области С.И.И. действительно был зарегистрирован на территории Покрово - Пригородного сельсовета, а именно по адресу: <адрес> с 1961 года по ДД.ММ.ГГГГ; временно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Из справки ОМВД России по Тамбовскому району следует, что С.И.И. на день своей смерти был зарегистрирован по месту пребывании с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Совместно с ним на день смерти по месту жительства были зарегистрированы Д.И.М. Семенов Александр Иванович, Семенова Раиса Александровна (зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Б.Т.А.А. подтвердила в суде, что до момента смерти С.И.И.. проживал по адресу: <адрес>.

Таким образом, до момента смерти, то есть на момент открытия наследства, С.И.И. постоянно проживал по адресу: <адрес>, и местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Семенова Александра Ивановича подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Александра Ивановича к Семеновой Раисе Александровне об установлении места открытия наследства и признании права требования по договору долевого участия на квартиру - удовлетворить.

Установить юридический факт места открытия наследства после смерти С.И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, по адресу: <адрес>

Признать за Семеновым Александром Ивановичем право требования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,21 кв.м., стоимостью 1 026 300 рублей, в порядке наследования, после смерти отца - С.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                                                                                 Е.Н. Ситникова