Решение по делу № 2-2149/2020 от 19.12.2019

УИД 24RS0056-01-2019-009139-08

Дело № 2-2149/2020

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2020 г.                                                                                                                                        г. Красноярск

мотивированное решение

составлено 24.03.2020 г.

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Бурлака Н.В.,

при ведении протокола секретарем Григорьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной Ксении Михайловны к ООО «СибИнвест» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Коровина К.М. предъявила в суд гражданский иск к ООО «СибИнвест» о взыскании неустойки, мотивируя требования тем, что ответчиком нарушены сроки передачи объекта долевого строительства. 01.11.2019 она направила ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за несвоевременное исполнение обязательств, однако ответчик от добровольного удовлетворения её требований отказался. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 297 304,62 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф.

В судебное заседание истец Коровина К.М. не явилась, о времени и месте его проведения извещена в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доверила представлять свои интересы Коровину Г.С., действующему на основании доверенности, который в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «СибИнвест» Акопян А.С., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ранее представил письменные возражения, согласно которым просил снизить сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона №214-ФЗ, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.12.2015 между ООО «Строительное управление 208» (участник долевого строительства) и ООО «СибИнвест» (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве (далее - Договор) № К-3/2, согласно которому застройщик обязуется в установленный в договоре срок построить (создать) объект долевого строительства, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиры в жилом доме по строительному адресу: <адрес> – <адрес>.

В соответствии с договорами уступки прав требования от 19.08.2016, 21.12.2018 право требования предоставления объекта долевого строительства – однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: г. Красноярск, жилой <адрес> – <адрес> (строительный адрес), перешло к истцу.

В соответствии с п. 2.1 договора уступки прав требования, общая цена договора составляет 870 000 руб.

Согласно условиям договор долевого участия в строительстве (п. 1.4), срок передачи объекта долевого строительства участнику – 2 квартал 2018 года.

До настоящего времени объект долевого строительства участнику не передан.

01.11.2019 истец направил ответчику претензию, полученную последним 13.11.2019, с требованием выплатить неустойку за несвоевременное исполнение обязательств по сдаче объекта долевого строительства, ответчик от добровольного удовлетворения требований отказался.

Как следует из материалов дела, уведомление об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства истцу не направлялось, дополнительное соглашение о переносе срока заключено не было.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения установленного срока передачи истцу по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства в виде квартиры, что стороной ответчика не оспаривается, суд полагает требования о неустойки подлежащими удовлетворению.

Разрешая данное требование, суд, руководствуясь положениями ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, определяет размер неустойки, подлежащий взысканию за период с 01.07.2018 по 03.12.2019 в сумме 297 304,62 руб., согласно представленному истцом расчету, который судом проверен, признан соответствующим закону и арифметически верным.

Ответчиком заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, об уменьшении судом неустойки, в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Суд, разрешая данное заявление, руководствуясь разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка, при её взыскании в полном размере, будет явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком, и приведет не к компенсации истцу этих последствий, но к его необоснованной выгоде.

По этой причине суд, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, полагает разумным снизить неустойку до соразмерной суммы в размере 30 000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя.

Суд, разрешая данное заявление, руководствуясь разъяснениями п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать компенсацию в размере 5 000 руб.

Также с ответчика в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 17 500 руб. (35 000 руб. х 50%).

Вместе с тем, с учетом положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, на основании соответствующего заявления ответчика, суд считает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 10 000 руб., т.к. именно данная сумма, по мнению суда, будет соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Также с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ и ст. 61.1 БК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона, в размере 1 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Коровиной Ксении Михайловны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СибИнвест» в пользу Коровиной Ксении Михайловны неустойку в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 10 000 руб., а всего 45 000 руб.

Взыскать с ООО «СибИнвест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 700 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, но не позднее 24 апреля 2020 г.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                                                                                                                                                            Н.В. Бурлак