ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ
№88-10110/2023
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
кассационного суда общей юрисдикции
«29» мая 2023 года г.Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Гаиткуловой Ф.С.,
судей Назейкиной Н.А., Серебряковой О.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-365/2022 по иску Нарышкина Бориса Михайловича к Богачеву Александру Сергеевичу, третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области, Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района, ГУП Самарской области «ЦТИ», Кинель-Черкасскому Управлению филиал ГУП СО ЦТИ о признании жилого дома самовольной постройкой и о его сносе
по кассационной жалобе истца Нарышкина Бориса Михайловича на решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 01 августа 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20 декабря 2022 года.
Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А., объяснения представителя истца Нарышкина Б.М. – Трениной Т.А., действующей на основании доверенности №63 АА 6149730 от 22 сентября 2020 года и диплома о высшем образовании серии ЖВ № от ДД.ММ.ГГГГ, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя ответчика Богачева А.С. – адвоката Коган И.Г., действующей на основании ордера №000179 от 15 мая 2023 года и доверенности №63 АА 7166226 от 12 апреля 2022 года, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Нарышкин Б.М. обратился в суд с иском к Богачеву А.С. о признании жилого дома самовольной постройкой и о его сносе в связи с возведением ответчиком к части принадлежащего Богачеву А.С. жилого дома пристроя, частично расположенного на земельном участке истца, без его согласия и без получения необходимых разрешений.
Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 01 августа 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 20 декабря 2022 года, отказано в удовлетворении заявленных Нарышкиным Б.М. исковых требований.
В кассационной жалобе истец Нарышкин Б.М. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.
Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).
В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.
На основании части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных постановлений.
Судами установлено и подтверждается материалами дела, что Нарышкину Б.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № жилой дом по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от01 сентября 2020 года, заключенным с Сорокиной С.Б.
Собственником смежного земельного участка с кадастровым № жилого дома по адресу:<адрес>, является ответчик Богачев А.С., что подтверждается выписками из ЕГРН.
Определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от15 апреля 2015года по гражданскому делу№2-569/2015по иску Сорокиной С.Б. к Богачеву А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого Сорокина С.Б. разрешает Богачеву А.С. расположение ранее построенного и принадлежащего ответчику пристроя к жилому дому по адресу:<адрес> на своем земельном участке по адресу:<адрес>, а также пользование временно частью земельного участка отт.22 до т.24 по плану-схеме ООО «СВЗК» от16 января 2015 года. Богачев А.С. восстанавливает границу между участком с Сорокиной С.Б. по плану-схеме от16 января 2015 годапутем возведения глухого забора от задней стены дома до точки 27 по плану высотой не более 1,8 м и не менее 1,5 м. Сорокина С.Б. демонтирует металлический забор от т.20 до т.21 по плану-схеме от16 января 2015 года, а Богачев А.С. возводит на этом месте глухой забор высотой не более 1,8 м. Богачев А.С. прокладывает желоб водоотведения (по строительным нормам, купленный в магазине) вдоль тротуарной плитки, расположенной во дворе его дома от т.24 до т.21 по плану от16 января 2015 года. Указанные действия стороны обязуются произвести в срок не позднее01 сентября 2015 года. Судебные издержки в сумме 22 200 рублей стороны распределяют пополам, Богачев А.С. выплачивает Сорокиной С.Б. 11 100 рублей в срок не позднее01 мая 2015 года. Богачев А.С. обязуется убрать кучу земли, расположенную сзади сарая Сорокиной С.Б.
Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от04 апреля 2017года удовлетворены исковые требования Сорокиной С.Б. к Ивановой Л.В., Жарковой Т.П., Кулагину А.Н., определены местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат схемы земельного участка от15 февраля 2017 года, выполненной ООО «КЧЗК».
Решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от16 декабря 2019года отказано в удовлетворении исковых требований Сорокиной С.Б. к Богачеву А.С. о сносе пристроя к жилому дому, устранений нарушений прав собственности истца в части использования земельного участка и восстановлении границ земельного участка между участками истца и ответчика, и встречных исковых требований Богачева А.С. к Сорокиной С.Б., ООО «КЧЗК», Управлению Росреестра по Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № части смежной границы с участком с кадастровым №, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым № части смежной границы с участком с кадастровым №.
Согласно техническому паспорту ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Кинель-Черкасский от30 августа 2012года на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, жилой дом1929года постройки, общая площадь помещения с пристроем составляет57,1 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от25 июня 2015года общая площадь части жилого дома, принадлежащего Богачеву А.С., составляет 57, 1 кв.м.
Согласно плану границ земельных участков с кадастровыми №,подготовленному ООО «ПКЦ «КОНТУР» от07 декабря 2020года, сведения о границе и площади наложения пристроя жилого дома, возведенного на указанных земельных участках, S3 составляет 3 кв.м.
Согласно соглашению и выделе частей жилого дома из общей долевой собственности от12 мая 2015года доли определены: часть жилого дома, кадастровый№, назначение жилое помещение, этаж 1, общей площадью 57,10 кв.м по адресу:<адрес>2,переходит в собственность Богачева А.С. Часть жилого дома, кадастровый№, назначение жилое помещение, этаж 1, общей площадью 44,20 ░░.░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>1,░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░27 ░░░░░░ 2021░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.15 ░░░░░░ 2015 ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░:<░░░░░>, ░14 ░░░░░░ 1995 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░№875260░░░░░░-II, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░27 ░░░ 2014░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░01 ░░░░░░░░ 2020░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░07 ░░░ 2014 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░01 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░12 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░2015 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░16 ░░░░░░ 2015 ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 9, 12, 209, 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26, 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №10 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ 60, 76 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ 1995 ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░
░░░░░