Решение по делу № 33-32746/2016 от 11.11.2016

Судья Аулов А.А. дело № 33-32746/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2016 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Роговой С.В.

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

с участием прокурора Стукова Д.Г.

при секретаре Ядришниковой А.Г.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае на основании доверенности Каменщикова И.М. на решение Анапского районного суда от 2 сентября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Азово-Черноморский межрайонный природоохранный прокурор в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Горное озеро» о признании отсутствующим права собственности ООО «Горное озеро» на земельный участок площадью 285204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ», и признании права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований водного, земельного законодательства в деятельности ООО «Горное озеро», в ходе которой было установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, передаточного акта от <...> ООО «Горное озеро» является собственником земельного участка площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ». <...> между ООО «Горное озеро» и < Ф.И.О. >8 заключен договор аренды <...>-ГО сроком действия на 11 месяцев, согласно условиям которого < Ф.И.О. >8 во временное пользование передан земельный участок площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ».

В границах указанного земельного участка расположен водный объект - русловой пруд, занимающий более 23 % поверхности земельного участка. Указанный водный объект является русловым водоемом, т.е. расположен непосредственно на притоке реки Сукко, относящейся к федеральной собственности и в силу положений статьей 6, 7, 19, 36, 65 Водного кодекса Российской Федерации рассматривается с ней как единое целое, следовательно, по мнению истца, указанный водный объект, а также земельный участок, на котором он расположен, относятся к государственной собственности, в связи с чем, в соответствии со статьей 28 Федерального закона от <...> № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» такие объекты ограничены в обороте и отчуждению в частную собственность не подлежат.

Решением Анапского районного суда от <...> в удовлетворении исковых требований Азово-Черноморского межрайонного природоохранного прокурора в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц отказано.

В апелляционной жалобе представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае на основании доверенности < Ф.И.О. >6 выражает несогласие с принятым решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав прокурора < Ф.И.О. >4, полагавшего решение суда подлежащим отмене, представителя ООО «Горное озеро» на основании доверенности < Ф.И.О. >7, возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <...> Краснодарского края от <...> <...> совхоз «Кавказ» реорганизован в Акционерную фирму закрытого типа «Кавказ», юридический адрес: <...>.

На основании постановления главы администрации <...> Краснодарского края от <...> <...> на момент реорганизации за АОЗТ «Кавказ» было закреплено 1 818 га земель, из которых 479 га предоставлено в собственность, 1 339 га - в постоянное бессрочное пользование.

Как усматривается из списка по оценке имущества совхоза «Кавказ» при реорганизации в АОЗТ «Кавказ» под номером «318» значится пруд в <...>, год ввода в эксплуатацию «1965».

Согласно свидетельству о праве собственности и пользования на землю от <...> <...>, выданному на основании постановления главы администрации <...> от <...> <...>, Акционерному обществу «Кавказ» на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 479 га, на праве постоянного бессрочного пользования - земельный участок площадью 1 339 га, для сельскохозяйственного производства.

Кадастровые паспорта <...>/ДВД-507658 от <...>, <...> от <...> земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:102, площадью 285204 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО АФ «Кавказ», каких-либо сведений об ограничениях не содержит, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены <...>.

Согласно договору купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, заключенного <...> между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ЗАО АФ «Кавказ», Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа передан в собственность ЗАО АФ «Кавказ» земельный участок общей площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ».

На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от <...> ЗАО АФ «Кавказ» передало в качестве вклада в уставной капитал ООО АФ «Кавказ», в том числе, земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:102, общей площадью 285 204 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ», право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> сделана запись регистрации <...>.

ООО «Горное озеро» принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №АА 917939 от <...>.

<...> между ООО АФ «Кавказ» и ООО «Горное озеро» заключен договор <...> купли-продажи земельного участка общей площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, ЗАО АФ «Кавказ».

Согласно пункту 1.1.1 указанного договора земельный участок принадлежит ООО АФ «Кавказ» на праве собственности на основании акта приема-передачи недвижимого имущества от <...>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> сделана запись регистрации <...>.

На основании договора аренды <...>-ГО от <...> ООО «Горное озеро» передало в аренду < Ф.И.О. >8 земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:102, площадью 285204 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 23-АМ <...> от <...>, выданному на основании договора купли-продажи от <...>, ООО «Горное Озеро» принадлежит на праве собственности дамба, общей площадью 270 кв.м., с кадастровым номером 23:37:1006000:0:20, расположенная по адресу: Краснодарский край, <...>, в 200 м на восток от земельного участка по адресу: <...>, пер. Речной, 14.

Из технического паспорта комплекса гидротехнического сооружения, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, пер. Речной, 14, составленного по состоянию на <...>, следует, что гидротехническое сооружение расположено в 200 м на восток от земельного участка по адресу: Краснодарский край, <...>, пер. Речной, 14, предназначено для орошения сельскохозяйственных угодий. В состав гидротехнического сооружения входит: дамба, водосброс, берегоукрепление, три камеры, год ввода в эксплуатацию – «1965».

Согласно техническому заданию на выполнение инженерно-геодезических изысканий на объекте «Пруд в <...>» технического отчета ООО «Лотос» на объекте: Водосброс пруда (площадью 0,75 га) по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, вблизи <...>, ЗАО АФ «Кавказ», составленному по состоянию на 2011 год, пруд с плотиной входит в состав гидротехнического сооружения.

Как следует из технического отчета ЗАО «ГРИС» по результатам инженерно-геодезических изысканий для строительства на объекте гидротехнического сооружения (плотина и пруд), расположенного относительно ориентира: в 200 м на восток от земельного участка по адресу: Краснодарский край, <...>, пер. Речной, 14, составленного в 2011 году, пруд является частью проектируемого гидротехнического сооружения.

Из сообщения Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов, направленного в адрес Азово-Черноморской межрайонной природоохранной прокуратуры, следует, что <...> был осмотрен водный объект - русловый пруд на окраине <...> сельского округа города-курорта Анапа. Водоток Сукко (Щель Сукко) расположен на территории Краснодарского края, впадает в Черное море, длиной 12 км, имеет 7 притоков, общей длиной 16 км. На одном из притоков, протяженностью менее 10 км, расположен рассматриваемый пруд. Русловый пруд является поверхностным водным объектом и относится к водоёмам. Водный объект (пруд) образован гидротехническими сооружениями (плотиной, водоспускными сооружениями) на притоке реки Сукко и является федеральной собственностью. Ширина водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы составляет 50 м, береговой полосы - 5 м.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена судебная комплексная гидрологическая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экология и Экспертиза».

Согласно экспертному заключению водный объект, расположенный в границах земельного участка площадью 285 204 кв.м, с кадастровым номером 23:37:1006000:102, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ», является прудом (согласно ГОСТ 19179-73 «Гидрология суши. Термины и определения»), так как площадь зеркала менее 1 кв.м и нет водного объекта, который втекает в данный пруд или вытекает него.

Водный объект, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:102, площадью 285 204 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, ЗАО АФ «Кавказ», является искусственно созданным водным объектом, так как он образован искусственным путем.

Водный кодекс РФ от <...> № 74-ФЗ устанавливает понятие водного объекта как природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии со статьей 5 Водного кодекса РФ (в редакции от <...>) (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с <...>) к поверхностным водным объектам, среди прочих, относятся водотоки (реки, ручьи, каналы) и пруды.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи, согласно которой пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством совместно с соответствующим земельным участком, в границах которого расположены такие водные объекты.

При разрешении спора суд установил, что на спорном земельном участке с кадастровым номером 23:37:1006000:102 расположен обособленный водный объект (замкнутый водоем) - пруд, образованный искусственным путем, не имеющий гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами, то есть не является русловым прудом и не может быть отнесен к водным объектам общего пользования.

Разрешая спор и отказывая прокурору в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный пруд, может находиться в частной собственности, поскольку он располагается в границах данного земельного участка, а поверхностная связь между ним и иными поверхностными водными объектами отсутствует.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Анапского районного суда от 2 сентября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ТУ Росимущества в Краснодарском крае на основании доверенности Каменщикова И.М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: