Решение по делу № 11-123/2018 от 09.07.2018

К делу №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

В«23В» августа 2018 РіРѕРґР°                  <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Катбамбетова М.И.

при секретаре ФИО2,

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО3, представителя истца ТСЖ «Карла Маркса,8» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от 20 февраля 2018 года по делу исковому заявлению ТСЖ «Карла Маркса,8» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества, которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1, в пользу ТСЖ «Карла Маркса,8» сумму задолженности за период с января 2016 года по январь 2018 года в размере 21 389 руб., пеню за просрочку платежей с учетом ст. 333 ГК РФ - 1 204 руб. 60 коп, расходы по оплате государственной пошлины - 853 руб., а также почтовые расходы - 42 руб. 60 коп. Всего 23 489 руб. 20 коп.

В остальной части иска, в части взыскания расходов наоплату услугпредставителя в размере 5000 руб., отказать за необоснованностью.»,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Карла Маркса,8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения № в жилом <адрес>, свои обязательства по своевременному внесению платежей за жилое помещение систематически не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ должнику направлено досудебное уведомление о необходимости произвести оплату образовавшейся задолженности, но до настоящего времени долг так и не погашен. Задолженность должника по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества перед ТСЖ «Карла Маркса,8» за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 579 руб. 86 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт общего имущества перед ТСЖ «Карла Маркса,8» за период: с января 2016 по ноябрь 2017 года, которая составляет 18 579 руб. 86коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 179 руб.41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 266 руб., почтовые расходы в размере 42 руб. 60 коп., расходы на оплату представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении измененных исковых требованиях.

Ответчик и ее представитель в суде первой инстанции иск не признали, просили в его удовлетворении отказать ввиду недоказанности истцом наличия задолженности.

Мировым судьей постановлено обозначенное выше решение, на которое ответчиком ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что истец не представил расчета своих требований, из которого следует, каким образом сформирована сумма, подлежащая ежемесячной оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД №. К исковому заявлению не приложено решение общего собрания собственников МКД № об установлении размере платы за содержание и ремонт общего имущества. Отсутствует копия устава ТСЖ, а так же сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты исполнения таких смет, решение общего собрания членов ТСЖ.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Выслушав доводы явившихся на судебное заседание лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что обжалуемое решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика без удовлетворения, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, является собственником жилого помещения№ в жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 01-АА 291109, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> в <адрес> установлена форма управления как товарищество собственников жилья - ТСЖ «Карла Маркса,8».

Согласно ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 39, 158 Жилищного кодекса РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных соплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с ДД.ММ.ГГГГ также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Решением общего собрания членов Товарищества утвержден размер платы за содержание и ремонт помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт в период с января 2016 года по январь 2018 года составляет 16 рублей за 1 кв. м., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений ТСЖ в котором внесены изменения в годовой план с учетом изменения обслуживающей компании, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ, утвержден размер обязательных взносов и платежей на управление, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД в сумме 16 руб. с 1 кв.м, в том числе на содержание и ремонт общего имущества МКД - 14,68 руб. и услуги ТСЖ 1,32 руб.

Решения общего собрания членов ТСЖ « Карла Маркса,8» были доведены до собственников помещений путем размещения сообщений о принятых решениях и копий протоколов общих собраний членов ТСЖ на досках объявлений, расположенных в подъездах <адрес>.

Задолженность ответчика ФИО1 перед ТСЖ «Карла Маркса,8» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме образовалась в связи с неоплатой счетов – квитанций, предъявленных ТСЖ «Карла Маркса,8» за уточненный период с января 2016года по январь 2018 года в общей сумме 21 389 руб.

С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1, являясь собственником <адрес>, указанного выше многоквартирного дома, с января 2016 года по январь 2018 года, действительно не оплатила 21 389 руб., в счет отчислений на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

С расчетом, произведенным истцом, согласен так же и суд апелляционной инстанции.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо надлежащих и достаточных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками своих обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества - многоквартирного дома в полном объеме, материалы дела не содержат и суду не представлено.

При этом, суд апелляционной инстанции полагает, что все доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, поскольку они аналогичны доводам искового заявления, им дана оценка в мотивировочной части решения в соответствии со ст. 198 ГПК РФ.

Позиция изложенная в жалобе свидетельствует о несогласии с оценкой доказательств, произведенной судом по правилу ст. 67 ГПК РФ, что само по себе, без предоставления допустимых и убедительных доказательств, ведущих к иным выводам, правовым основанием к отмене решения не является (ст. 330 ГПК РФ).

При разрешении данного дела, мировой судья правильно определил характер правоотношений сторон, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам и обстоятельствам дела и принял по делу законное решение.

Оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚.СЃС‚.328–330 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия, но на него может быть подана кассационная жалоба в Президиум Верховного Суда Республики Адыгея в течение шести месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.

Председательствующий                Рњ.И. Катбамбетов