Решение по делу № 2-125/2021 от 16.10.2020

Дело N 2- 125\2021 (Дело N 2- 2091\2020)

УИД 76RS0022-01-2020-002488-12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

"01" февраля 2021

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Елены Михайловны к Корольковой Ларисе Юрьевне, Чернышовой Алевтине Алексеевне об исправлении реестровой ошибки, допущенной в кадастровом государственном учете земельных участков и садового жилого дома,

у с т а н о в и л:

Тимофеева Е.М., Королькова Л.Ю. и Чернышова А.А. являются членами <данные изъяты>» и владельцами соответственно земельных участков № 352 (кадастровый №, общей площадью 310 кв.м.), № 354 (кадастровый №, общей площадью 300 кв.м.) и № 356 (кадастровый №, общей площадью 972 кв.м.).

Тимофеева Е.М. обратилась в суд с иском к Корольковой Л.Ю. об исправлении реестровой ошибки, допущенной в кадастровом государственном учете земельных участков и садового жилого дома (л.д. 4 - 6).

В процессе рассмотрения дела истица требования уточнила по кругу лиц на стороне ответчика и в части определения количества земельных участков, подлежащих корректировке характеристик в связи с исправлением реестровой ошибки.

В настоящем судебном заседании представитель истицы Прове О.А. уточненный иск поддержала. Просила исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый государственный учет трех земельных участков: № 352 (кадастровый №, общей площадью 310 кв.м.), принадлежащего истице; № 354 (кадастровый №, общей площадью 300 кв.м.), принадлежащий ответчице Корольковой Л.Ю., и № 356 (кадастровый №, общей площадью 972 кв.м.), принадлежащий ответчице Чернышовой А.А.; и одного садового жилого дома (кадастровый №), принадлежащего ответчице Корольковой Л.Ю. Требования обосновывала наличием ошибки кадастровых инженеров, которые не учли конфигурацию, площадь земельных участков по их фактическим границам землепользования; фактическое местонахождение садового жилого дома.

Ответчица Королькова Л.Ю., представитель третьего лица <данные изъяты> - Моисеева О.В. по иску не возражали, т.к. считают его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчица Чернышова А.А. в судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО представило письменный отзыв, дело просило рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истицы Прове О.А., ответчицу Королькову Л.Ю., представителя третьего лица <данные изъяты> - Моисееву О.В., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлены, а сторонами, третьими лицами, не оспаривались, следующие факты:

- истица Тимофеева Е.М. является членом <данные изъяты> и собственницей садового земельного участка № 352 (кадастровый №, общей площадью 310 кв.м.). Дата постановки на кадастровый учет 15.04.2005. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ответчица Чернышова А.А. является членом <данные изъяты> и собственницей садового земельного участка № 356 (кадастровый №, общей площадью 972 кв.м.). Дата постановки на кадастровый учет 05.04.2005. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- ответчица Королькова Л.Ю. является членом <данные изъяты> и собственницей садового земельного участка № 354 (кадастровый №, общей площадью 300 кв.м.) и садового жилого дома (кадастровый №). Дата постановки на кадастровый учет 05.08.2004. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- земельный участки истицы и ответчиков расположены по одной линии в следующей последовательности: за земельным участком истицы по одной границе смежества расположен земельный участок ответчицы Корольковой Л.Ю., соответственно за участком Корольковой Л.Ю. следует по границе смежества земельный участок ответчицы Чернышовой А.А..

Представитель истицы пояснила, что кадастровыми инженерами при подготовке в 2004 и 2005 годах межевых планов для постановки на кадастровый учет земельных участков истицы и ответчиц Корольковой Л.Ю., Чернышовой А.А. были допущены ошибки. Кадастровые инженеры при определении поворотных характерных точек земельных участков не учли границы фактического землепользования всех трех земельных участков, фактического места расположения садового жилого дома ответчицы Корольковой Л.Ю.. В результате границы смежества всех трех земельных участков сдвинута. Кроме того, смежная граница земельного участка истицы разрезает садовый жилой дом на две неравные части. Вместе с тем, по фактическому месту расположения трех земельных участков и фактическому месту расположения садового жилого дома ответчицы Корольковой Л.Ю. никаких пересечений границ земельных участков не имеется. Садовый жилой дом ответчицы Корольковой Л.Ю. расположен целиком на территории ее земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН, содержащимся в межевом плане, составленном 26.01.2021 кадастровым инженером ООО «ОМЕГА КАДАСТР» - Бранковой Е.В., границы всех трех участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно выше указанному межевому плану, установлено, что при первичном межевании были допущены ошибки в определении границ земельных участков ответчиц, в следствии чего, неверно определены координаты характерных поворотных точек границ земельных участков ответчиц. Также при определении местоположения границ садового жилого дома ответчицы Корольковой Л.Ю. была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этого объекта недвижимости.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план с исправлением выше указанных реестровых ошибок. При этом все границы трех земельных участков согласованы с истицей и ответчиками.

Также кадастровым инженером подготовлен технический план садового жилого дома, где исправлена ошибка и установлено фактическое местоположение объекта недвижимости.

Суд не находит оснований для критической оценки указанных письменных доказательств.

Ответчица Королькова Л.Ю. и представитель третьего лица <данные изъяты> выше указанные обстоятельства подтвердили.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд находит требования истицы об исправлении реестровой ошибки, допущенной в кадастровом государственном учете трех земельных участков и садового жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тимофеевой Елены Михайловны к Корольковой Ларисе Юрьевне, Чернышовой Алевтине Алексеевне об исправлении реестровой ошибки, допущенной в кадастровом государственном учете земельных участков и садового жилого дома удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, внеся соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости:

- в сведения о границах и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Тимофеевой Елене Михайловне, (кадастровый №, общей площадью 310 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> участок 352, согласно межевому плану, составленному 26.01.2021 кадастровым инженером ООО «ОМЕГА КАДАСТР» - Барановой Е.В., определив общую площадь – 309 кв.м. по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н1;

- в сведения о границах и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Чернышовой Алевтине Алексеевне, (кадастровый №, общей площадью 972 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> участок 356, согласно межевому плану, составленному 26.01.2021 кадастровым инженером ООО «ОМЕГА КАДАСТР» - Барановой Е.В., определив общую площадь – 848 кв.м. по точкам н9, н23, н18, н19, н20, н21, н22, н16, н15, н14, н13, н12, н11, н10, н9;

- в сведения о границах и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности Корольковой Ларисе Юрьевне, (кадастровый №, общей площадью 300 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес> участок 354, согласно межевому плану, составленному 26.01.2021 кадастровым инженером ООО «ОМЕГА КАДАСТР» - Барановой Е.В., определив общую площадь – 372 кв.м. по точкам н2, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н6, н5, н4, н3, н2;

- в сведения о границах объекта недвижимости (жилой дом), принадлежащего на праве собственности Корольковой Ларисе Юрьевне, (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>», участок 354, согласно техническому плану, составленному 25.01.2021 кадастровым инженером ООО «Шолохов и Ко» - Шолоховой Н.В., по точкам 1, 2, 3, 4. 5, 6. 7. 8, 1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская