Решение по делу № 2-2375/2021 от 22.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск                      10 декабря 2021 года    

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Гаспарян А.В.,

с участием истца Ерохиной В.Н.,

представителя истца    Алябьева Ю.В.,

ответчика    Прокудина А.А.

помощника прокурора Усть-Лабинского района Ташу А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерохиной В.Н к Прокудин А.А о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась Ерохиной В.Н к Прокудин А.А о выселении из жилого помещения. В своем заявлении истец указала, что в июле 2010 года она совместно со своим сожителем Прокудин А.А приобрели по ? в обще долевую собственность домовладение кадастровый номер № и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ Прокудин А.А продал Ерохиной В.Н ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение жилое лит. АА1аа1п/А, общей площадью 48,8 кв.м и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 585 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В пункте № договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано: На жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрирован и проживает: Прокудин А.А, 1965 г.р., который сохраняет право проживания в занимаемом жилом помещении. Прокудин А.А ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно снимается с регистрационного учета, тем самым лишает себя права проживать в указанном домовладении. Позже 2015 году Ерохиной В.Н продает своей дочери Ц домовладение по адресу: <адрес>, для участия в долевом строительстве с ООО «Юг-ГарантСтрой» 07.04.2015г. в <адрес>. При этом истец с ответчиком остаются проживать в данном домовладении. Позже ДД.ММ.ГГГГ был заключен нотариально договор купли-продажи <адрес>5 земельного участка с жилым домов и Ерохиной В.Н становится полноправным владельцем указанного домовладения и земельного участка. На протяжении последних лет отношения между истцом и ответчиком испортились, стали неприязненными, совместное проживание стало невозможным. Своими силами Истец не может выселить Ответчика, на неоднократные просьбы, уговоры, а в последствии и требования Прокудин А.А не реагирует – добровольно выезжать из домовладения отказался. Просила суд признать Прокудин А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>. Выселить Прокудин А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ерохина В.Н. и ее представитель Алябьев Ю.В. полностью поддержали исковые требования и просили суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Прокудин А.А., в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил что ранее являлся собственником ? доли дома и земельного участка, просил в исковых требованиях отказать.

Помощник прокурора Усть-Лабинского района Ташу А.А., считал возможным, исковые требования Ерохиной В.Н. удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает его на представленных сторонами доказательствах. При анализе доказательств, содержащихся в показаниях сторон, письменных доказательствах, суд отдает предпочтение тем сведениям, которые изложены в объяснениях истца и подтверждены ответчиком.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.    

В соответствие с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами гражданского дела, Ерохиной В.Н, является собственником жилого домовладение кадастровый номер № и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Ерохиной В.Н, в по адресу КК, <адрес>, зарегистрированных лиц кроме собственника нет.

Согласно, паспорта РФ серия 0510 № гражданина Прокудин А.А, согласно штампа он снят с регистрационного учета по адресу КК, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ОМВД № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что за период с 2019 года по истекший период 2021 года зарегистрировано 7 материалов КУСП по заявлению Ерохиной В.Н в отношении Прокудин А.А о причинении последней телесных повреждений по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Прокудин А.А, фактически утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Факт регистрации по указанному адресу ответчиков препятствует собственнику в законном распоряжении своим имуществом.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования Ерохиной В.Н к Прокудин А.А о выселении из жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ерохиной В.Н к Прокудин А.А о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать Прокудин А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Выселить Прокудин А.А, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 10.12.2021г.

Мотивированная часть решения изготовлена: 14.12.2021г.

Судья

Усть-Лабинского района подпись Ярушевская В.В.