Решение по делу № 2-2533/2012 от 06.03.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533/2012

по исковому заявлению Бычковой О. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону по праву представления,

установил:

Бычкова О.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее – ТУФАУГИ по МО) о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью <...> кв.м. в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти умершего <дата> ФИО1, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м., расположенные по указанному адресу, в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти умершей <дата> ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что <дата> умер <...> ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>. Принадлежность ФИО1 1/2 доли жилого дома подтверждается выпиской из лицевого счета <номер>, открытого на его имя, принадлежность земельного участка подтверждается решением Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. <дата> умерла <...>, ФИО2 После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>. Принадлежность ФИО2 1/2 доли жилого дома подтверждается выпиской из лицевого счета <номер>, открытого на ее имя, принадлежность земельного участка подтверждается решением Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата>, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. Факт родственных отношений истца с наследодателями подтверждается свидетельством о её рождении, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении <...>. На момент смерти у наследодателей прямых наследников первой очереди не имелось, так как наследодатели были в разводе, <...> ФИО3 (<...>) умерла <дата>. После смерти наследодателей она (истец) фактически приняла наследство, а именно пользовалась домом и земельным участком, облагораживала участок, ремонтировала дом за свой счет, занималась садоводством и оплачивала все платежи. В <дата>. она обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако ей было отказано в совершении нотариального действия ввиду пропуска срока для принятия наследства.

Истец Бычкова О.А. в судебном заседании исковые требования и их основания поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца Бондаренко В.А., действующий на основании доверенности (л.д. 10) в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, также просил удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ТУФАУГИ по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 38, 125-126, 128). Причин неявки представителя суду не сообщило, возражений по заявленным исковым требованиям не представило.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика в ходе судебного разбирательства (л.д. 48), не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание. О судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 39, 53, 55, 124). Причин неявки представителя суду не сообщила. В ходе судебного разбирательства представила письменные объяснения, согласно котором просит принять решение по делу с учетом представленных доказательств, также просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 41).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация сельского поселения <...> Раменского района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о судебном разбирательстве, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 37, 127). Причин неявки представителя суду не сообщила, о слушании дела в отсутствие своего представителя не просила. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, доложив дело, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер гр. ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13). <дата> умерла гр. ФИО2, что также подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

ФИО1 при жизни принадлежали на праве собственности 1/2 доля жилого дома <номер>, а также земельный участок площадью 744 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>. Факт принадлежности наследодателю ФИО1 указанного недвижимого имущества подтверждается архивной выпиской <номер> от <дата> из похозяйственной книги за <дата> (л.д. 25), свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 20), сведениями из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (л.д. 21).

Наследодателю ФИО2 при жизни принадлежали на праве собственности 1/2 доля жилого дома и земельный участок площадью 968 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по указанному выше адресу, что подтверждается архивной выпиской <номер> от <дата> из похозяйственной книги за <дата> (л.д. 24), свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> (л.д. 22), сведениями из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> (л.д. 23).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 134, 135). В техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на <дата>, а также в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленном по состоянию на <дата> сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 61-86).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО1 и ФИО2 завещания не оставили, поэтому имеет место наследование по закону.

Согласно ч. 2 ст. 1142 ГПК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что наследником к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2, являлась <...> ФИО3 (<...>). Однако
согласно свидетельству о смерти от <дата> ФИО3 скончалась <дата>, то есть до дня открытия наследства (л.д. 15,16,18).

Истец Бычкова О.А. приходилась <...>.

Таким образом, единственным наследником к имуществу ФИО1, ФИО2 на момент открытия наследства после смерти обоих наследодателей являлась <...> Бычкова О.А.

<...> (л.д. 15).

Как следует из постановлений нотариуса ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия <дата> истец Бычкова О.А. обратилась с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ею был пропущен срок для принятия наследства (л.д. 35, 36).

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО1, ФИО2 подтверждается тем, что Бычкова О.А. пользуется и земельным участком и жилым домом. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что истец с рождения проживала в спорном доме <...>, пользуется спорным земельным участком. С <...> осуществляла ремонт дома, после смерти <...> продолжила возводить дом, построила террасу, сделал крышу, пол, расширила дом. Всегда занималась огородом и облагораживанием земельного участка.

Кроме того, согласно справке <номер> от <дата> истец Бычкова О.А. обучалась в <...> с <дата> по <дата>. В период с <дата> по <дата> работала в <...> в должности <...> обслуживала деревни <адрес>, что подтверждается архивными справками о подтверждении стажа от <дата> и <дата> (л.д. 56, 57).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами, суд приходит к выводу о том, что право собственности на 1/2 долю ФИО1, и 1/2 долю ФИО2 на вышеуказанный жилой дом подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д. 24, 25). Поэтому доли наследодателей в праве собственности на спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из представленных свидетельств о праве собственности <номер> и <номер> от <дата> следует, что ФИО1 и ФИО2 на основании решений Администрации <...> сельского совета от <дата> для ведения личного подсобного хозяйства были предоставлены в собственность земельные участки площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. соответственно (л.д. 20, 22).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из ГКН) от <дата> земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположен в <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, вид права – собственность, правообладатель – ФИО1 (л.д. 21).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из ГКН) от <дата> земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> расположен относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, вид права – индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО2 (л.д. 23).

Кроме этого, согласно указанным выше архивным выпискам из похозяйственной книги по Администрации <...> сельского округа за ФИО1 числится земельный участок площадью <...> кв.м., за ФИО2 числится земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д. 24, 25).

Также из представленных истцом квитанций за приём налоговых платежей, налоговых уведомлений и квитанций усматривается, что ФИО1 и ФИО2 были налогоплательщиками земельного налога за земельные участки, оплачивали электроэнергию, услуги по газоснабжению (л.д. 98-118).

Статья 26 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но при этом, согласно ч. 9 статьи 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» «государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам…до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Следовательно, права собственности ФИО1 и ФИО2 на спорные земельные участки возникли в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Бычковой О.А. подлежащими удовлетворению, поскольку она является наследником по закону по праву представления и в установленный законом срок для принятия наследства фактически приняла наследство после смерти ФИО1 и ФИО2

При таких обстоятельствах за истцом Бычковой О.А. должно быть признано право собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО1, на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенные по указанному адресу, в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бычковой О. А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области удовлетворить.

Признать за Бычковой О. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО1.

Признать за Бычковой О. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО1.

Признать за Бычковой О. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО2.

Признать за Бычковой О. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер> в порядке наследования по закону по праву представления поле смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд Московской области.

Судья: О.А.Липилина