Решение по делу № 2-5561/2019 от 11.11.2019

                                                                                                             Дело № 2-5561/2019

                                                                РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Байчорова Р.А.

При секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой Лидии Ивановны к Семеновой Наталье Вячеславовне, Семеновой Вере Николаевне о прекращении права долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Боброва Л.И. обратилась в суд с иском к Семеновой Н.В., Семеновой В.Н. о прекращении права долевой собственности на земельный участок № при доме <адрес>, площадью 1445 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли указанного земельного участка на основании решения Солнечногорского городского суда от 27.05.2010 года. Ответчики являются сособственниками домовладения, которое расположено на спорном земельном участке. Право собственности они приобрели по договору купли-продажи от 17.12.2014 г. у прежнего совладельца. Прежний совладелец ФИО7 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 682 кв.м., участку присвоен кадастровый №, что соответствует ? доле спорного земельного участка. Земельный участок истца поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, границы его не установлены. Часть земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца составляет 723 кв.м. В связи с тем, что в ЕГРН иных участников долевой собственности на спорный участок кроме истца не зарегистрировано, она не может уточнить границы участка, что нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кравченко В.В. доводы искового заявления поддержала.

    Ответчики Семенова Н.В., Семенова В.Н. против удовлетворения требований истца не возражали.

    Изучив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 6, 70 ЗК РФ земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Основанием приобретения права собственности Бобровой Л.И. на жилой дом (доля в праве ?) является договор дарения от 02.07.1993 г., удостоверенный нотариусом г. Солнечногорска Московской области ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2011 г. На основании решения Солнечногорского городского суда от 27.05.2010 года по делу № 2-1552/10 за Бобровой Л.И. признано право собственности (доля в праве ?) на земельный участок № при доме <адрес>, задекларированной площадью 1445 кв.м.

Совладельцем дома и земельного участка ранее являлась ФИО7 (доля в праве ?). Земельный участок общей площадью 1445 кв.м, находящийся при жилом доме, был фактически разделен между Бобровой Л.И. и ФИО7

Право собственности на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО7, ею оформлено на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после смерти ФИО10, удостоверенного нотариусом г. Солнечногорска ФИО11 25.01.2000 г. за номером 164, Договора раздела наследственного имущества, удостоверенного нотариусом г. Солнечногорска ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за номером 168.

Земельный участок ФИО7 размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и адреса: <адрес> Его площадь составила 682+/-9 кв.м, что соответствует ? доли от общего земельного участка площадью 1445 кв.м при <адрес>. Граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО7 продала свою ? долю жилого дома и земельный участок площадью 682 кв.м. Семеновой Н.В. и Семеновой Н.В. по договору купли-продажи от 17.12.2014 г.

Боброва Л.И. обратилась к кадастровому инженеру ФИО12 для уточнения местоположения границы ее земельного участка. Согласно результатам проведенных кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составила 723+/-9 к.в.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок площадью 1445 кв.м, находящийся при жилом доме, принадлежащем сторонам, фактически разделен, споров по площади и границам не имеется. Границы участка истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ.

При таких данных, с учетом указанных выше положений норм материального права, исходя из представленных в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобровой Лидии Ивановны – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Бобровой Лидии Ивановны на ? долю земельного участка с кадастровым номером №361 общей площадью 1445 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Бобровой Лидией Ивановной право собственности на земельный участок 83 при <адрес> площадью 723+/-9 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, согласно следующим координатам поворотных точек:

Т.1       №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и государственной регистрации права собственности на земельный участок за Бобровой Лидией Ивановной, постановки его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 23 декабря 2019 года.

Судья                                                    Байчоров Р.А.