Решение по делу № 2-313/2019 от 04.09.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истца Колобова В.В.,

представителя истца Дзюба А.Ю.,

представителя ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» Шевелева Е.Е.,

ответчиков Балашовой О.В., Колобова А.В.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобова Владимира Владимировича к администрации МО «Правдинский городской округ», Балашовой Ольге Владимировне, Колобову Анатолию Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Колобов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № дома № 5 по ул. Центральной в <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска сослался на то, что указанная квартира была предоставлена его-истца отцу ФИО1 как переселенцу по акту от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на спорное жилое помещение в БТИ зарегистрировано не было. Истец постоянно и непрерывно проживает в данной квартире более 50 лет, несёт бремя по содержанию жилья, владеет им как своим собственным. Оформить своё право на спорную квартиру он во внесудебном порядке не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

В судебном заседании истец Колобов В.В. иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, пояснил, что он проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), жилье было предоставлено его отцу ФИО1 как переселенцу, после смерти последнего в ДД.ММ.ГГГГ, он-истец более 50 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет им как своим собственным, его права на жилое помещение никем не оспаривались, он следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости. Квартира на балансе нигде не состоит. В ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2 Считает, что в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на квартиру № <адрес>. Его-истца сестра и брат Балашова О.В. и Колобов А.В. (ответчики) не возражают против оформления им права собственности на данную квартиру.

Представитель истца Колобова В.В. Дзюба А.Ю. иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» Шевелев Е.Е. исковые требования признал.

Ответчики Балашова О.В., Колобов А.В. иск признали, пояснили, что их брат Колобов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире № <адрес>, несёт бремя по её содержанию, не возражают против оформления права собственности на квартиру на истца.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отцу истца) колхозом «Пограничник» и председателем Севского сельсовета передана, как переселенцу, часть жилого дома, расположенного в <адрес>

Из постановления администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ №, справок специалиста по работе с населением администрации МО «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и ФИО2 (отец и мать истца), с ДД.ММ.ГГГГ по дни смерти ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно, проживали в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец также постоянно проживает в квартире № <адрес>, оплачивает квартплату, несёт бремя по содержанию жилья.

Родители истца ФИО1 и ФИО2 состояли в браке (свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1 и ФИО2 за оформлением наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№, справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно закону Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира № <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с 1966 года по дни своей смерти родители истца, истец по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владели как своей собственной квартирой № <адрес>. Более 50 лет Колобов В.В. постоянно проживал в этой квартире, производил в нёй ремонт и обслуживание, обеспечивал сохранность указанного жилья, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную недвижимость. Истец является правопреемником своих родителей. Получая владение, ни истец, ни его родители не знали и не должны были знать об отсутствии оснований возникновения у них права собственности на спорную квартиру.

Согласно техническому паспорту, выписке из него, общая площадь квартиры № дома № <адрес> составляет 90,9 кв.м., в том числе жилая площадь 43,6 кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Колобова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колобова Владимира Владимировича – удовлетворить.

Признать за Колобовым Владимиром Владимировичем право собственности на квартиру № <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                    С.В. Ерёмин