Решение по делу № 2-2456/2013 от 18.06.2013

№2-2456/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Л.И., Савченко Т.А. к Спроге Е.Э., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Филиппова Л.И., Савченко Т.А. обратились в суд с иском к Спроге Е.Э., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении сведений из ГКН, просят обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ – земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Спроге Е.Э. Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, Филипповой Л.И. принадлежит участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым №, Савченко Т.А. - участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым №. При межевании земельных участков истиц было установлено пересечение границ их земельных участков с границами земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Спроге Е.Э. Истцы считают, что участок ответчика неверно отмежеван.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Спроге Е.Э. иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик Спроге Е.Э. в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с К№№, образовавшегося в результате объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Филипповой Л.И. принадлежит участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым № (л.д.28-29), Савченко Т.А. - участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым № (л.д.12-13).

По инициативе истцов было проведено межевание вышеуказанных земельных участков, в ходе которого выяснилось, что по данным кадастрового учета имеется наложение границ земельных участков истцов на границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем истцы не могут поставить принадлежащие им земельные участки на кадастровый учет.

Земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ответчику Спроге Е.Э.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Из представленных истцами заключений кадастровых инженеров (л.д.22,57) усматривается, что ими было выявлено наличие кадастровой ошибки в определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым №, а именно, что координаты угловых и поворотных точек границ указанного земельного участка не соответствуют их фактическому расположению на местности.

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, учитывая также признание ответчиком иска, которое принято судом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет неправомерно, поскольку данный земельный участок с теми границами, которые описаны в ГКН, в собственности ответчика как объект права не находится, так как частично принадлежит истцам. Таким образом, при межевании земельного участка ответчика Спроге Е.Э. была допущена кадастровая ошибка. Ответчик Спроге Е.Э. факт наложения границ принадлежащего ему земельного участка на границы земельных участков истцов, а также наличия кадастровой ошибки при определении границ своего земельного участка не отрицает, иск признал.

Принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ответчиком с нарушением законных прав истцов, учитывая также признание иска ответчиком, которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ – земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Спроге Е.Э.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 39,173,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить из состава сведений Государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ – земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №64, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Спроге Е.Э..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: