Решение по делу № 2-1642/2015 от 08.09.2015

Дело № 2-1642/2015 г.                            ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                        «21» декабря 2015 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:     председательствующего судьи             Барченковой Е.В.,

    с участием прокурора                     Темновой С.В.,

    при секретаре                         Хрисанфовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Александров Владимирской области к Ромашовой Н.Н., Ромашову М.А., Ромашовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ромашовой Е.М., о выселении из жилого помещения непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования г. Александров обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения - ***, расположенной в *** в ***, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ***

В обоснование иска указала, что согласно договору найма от *** Ромашова Н.Н. и члены ее семьи проживают в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: ***. Постановлением администрации МО г.*** *** от *** «О признании необходимости проведения капитального ремонта муниципальных жилых помещений, расположенных по адресу: *** в вышеуказанной квартире признана необходимость проведения капитального ремонта с отселением жителей. Отселение нанимателей муниципальных жилых помещений планировалось в срок до *** срок капитального ремонта определен до *** Между тем, ответчики отказываются в добровольном порядке освободить квартиру и переселиться в предложенное администрацией МО г. Александров жилое помещение маневренного фонда.

В ходе рассмотрения дела администрация г.Александрова уточнила исковые требования, просила выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения на время проведения капитального ремонта в жилое помещение маневренного фонда расположенное по адресу: ***

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования г. Александрова Владимирской области Архипова Э.Е., действующая на основании доверенности, иск поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что предлагаемое ответчикам жилое помещение отвечает установленным требованиям и находится в границах города. Дальнейшее проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: г.***, *** создает угрозу для жизни ответчиков, помещение требует капитального ремонта.

Ответчики Ромашова Н.Н., Ромашов М.А., Ромашова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромашовой Е.М., исковые требования не признали, пояснив, что они не намерены переселяться в предлагаемое истцом помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.***, ***. Полагают, что капительный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г.***, ***, нецелесообразен, поскольку дом является аварийным и подлежащим сносу.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Темновой С.В., исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ст.88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

В силу ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ромашова Н.Н., Ромашов М.А., Ромашова Н.В. и Ромашова Е.М., ***, проживают в ***, расположенной по *** в ***, на основании договора социального найма от *** Данная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.4, 5).

На основании заключения межведомственной комиссии *** от *** постановления муниципального образования администрации *** *** от ***, признана необходимость и возможность проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилых помещений *** и *** с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилых помещений в соответствие с установленными требованиями, с отселением нанимателей муниципальных жилых помещений в маневренный фонд в срок до *** срок капитального ремонта определен до ***

Из технического заключения ООО «Архиград» от *** следует, что общая оценка технического состояния жилых помещений - муниципальных квартир *** и *** – аварийное, общая характеристика технического состояния сводится к тому, что ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов, указанные жилые помещения не соответствуют установленным требованиям.

Как видно из акта от ***, составленного администрацией МО г.***, Ромашова Н.Н. отказалась от переселения в предложенное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: г.***, ***. Данный факт ответчиками не оспаривался.

В ходе судебного разбирательства ответчикам была предложена для переселения на период проведения капитального ремонта *** в ***, которая согласно постановлению администрации МО г. Александров *** от *** отнесена к специализированному жилищному фонду в качестве маневренного фонда. *** квартиры составляет *** в том числе жилая ***

Из акта осмотра жилого помещения от *** следует, что вышеуказанная квартира расположена на 10 этаже десятиэтажного многоквартирного дома, общая площадь квартиры *** кв.м. Входная дверь металлическая с двумя замками, видимых дефектов не обнаружено, пол в квартире покрыт ламинатом, окна ПВХ, стены оклеены обоями, межкомнатные двери новые в хорошем состоянии; квартира состоит из двух изолированных комнат площадью *** кв.м и ***.м; на кухне имеется новая электрическая плита, раковина со смесителем и тумбой, на стояке холодного и горячего водоснабжения установлены счетчики воды; санузел совмещен, в нем установлена новая сантехника, стены выложены плиткой; имеется лоджия *** кв.м с выходом из комнаты площадью *** кв.м; все помещения в квартире освещаются; подача воды свободно осуществляется в кухню и санузел. В квартире имеется центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество и центральная канализация. Квартира соответствует санитарно-гигиеническим требованиям и пригодна для проживания.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ***, ***, является пригодным для проживания и отвечает требованиям, предъявляемым ст. 106 ЖК РФ.

Между тем, ответчики от переселения на период проведения капитального ремонта в вышеуказанное жилое помещение также отказались.

Доводы ответчиков о необоснованности выселения их в жилое помещение маневренного фонда, в связи с его удаленным расположением от центра ***, не могут быть приняты во внимание, поскольку данная мера является вынужденной, временной, с целью избежания трагических последствий - человеческих жертв.

Утверждения ответчиков о том, что ремонт их квартиры нецелесообразен, поскольку дом является аварийным и подлежащим сносу, являются голословными и ничем не подтверждены.

Оценивая установленные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации *** о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда на время проведения капительного ремонта.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования администрации муниципального образования город Александров удовлетворить.

    Выселить Ромашову Н.Н., Ромашова М.А., Ромашову Н.В. и Ромашову Е.М. из квартиры *** на время проведения капительного ремонта в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий           Е.В. Барченкова

***

***

***

***

***